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单选题
按照《城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让，可以采取____、招标或者____的方式。（ ）
A
划拨；双方协议
B
拍卖；双方协议
C
强制；拍卖
D
拍卖；划拨
参考答案
参考解析
解析：
近年来，随着土地使用权出让方式的逐步市场化，我国土地出让价格的市场化程度也大为提高。按照《城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。
近年来，随着土地使用权出让方式的逐步市场化，我国土地出让价格的市场化程度也大为提高。按照《城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。
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考题
根据《城市房地产管理法》的规定，下列关于房地产开发用地规定的表述中，错误的是( )。A.土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式
B.土地使用权出让只需符合土地利用近期建设规划和年度建设用地计划
C.土地使用权划拨适用于国家机关，军事用途，城市基础设施，公益事业，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
D.土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置费等费用后，将该幅土地交付使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为
考题
根据《土地管理法》的有关规定，对土地使用权的理解正确的是（ ）。A、用地单位或者个人依法定方式取得的土地是对国有土地享有的物权
B、土地使用者对其合法取得的土地使用权，可以依法进行转让、出租或者抵押
C、国有土地使用权分为出让土地使用权、划拨土地使用权和协议土地使用权
D、城市商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地可以采取拍卖、招标、协议的方式
考题
依据《城市房地产管理法》下列说法不正确的是( )。A.土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式
B.集体所有土地的使用权可以有偿出让
C.商品房预售应当已交付全部土地使用权出让金
D.房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书
考题
按照（）转让的房地产，如果再转让并需办理出让手续、补交土地使用权出让金的，应当扣除已经缴纳的土地收益。A、经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》规定可以使用划拨土地的项目B、私有住宅转让后仍用于居住C、市级以上人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形D、按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅
考题
根据《城市房地产管理法》的规定，在哪种情况下，国有土地使用权的出让必须采取拍卖、招标方式（）A、所有以出让方式取得国有土地使用权，具备拍卖、招标条件的B、土地用于商业、旅游、娱乐和豪华住宅，具有拍卖、招标条件的C、土地用于市政基础设施建设，具备招标、拍卖条件的D、除经国家批准，用作特殊目的的土地的使用权出让不经过拍卖、招标外，其他一切国有土地使用权的出让均必须采取拍卖、招标方式
考题
根据《城市房地产管理法》规定，正确的是（）。A、土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式B、土地使用权出让，不可以采取双方协议的方式C、土地所有权出让，可以采取拍卖、招标D、土地凭借权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式
考题
关于出让金的支付，《城市房地产管理法》、《物权法》作出了不同的规定，《城市房地产管理法》规定（）。A、土地使用者必须按照出让合同约定B、土地租赁者必须按照出让合同约定C、土地使用者必须按照租赁合同约定D、支付土地租赁权出让金E、支付土地使用权出让金
考题
单选题根据《城市房地产管理法》的规定，下列关于该法基本内容的表述不正确的是（ ）A
房地产开发，是指在依据本法获得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为B
土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划C
国家依法实行国有土地有偿、无限期使用制度D
土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式
考题
单选题根据《城市房地产管理法》规定，正确的是（）。A
土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式B
土地使用权出让，不可以采取双方协议的方式C
土地所有权出让，可以采取拍卖、招标D
土地凭借权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式
考题
单选题根据《城市房地产管理法》的规定，在哪种情况下，国有土地使用权的出让必须采取拍卖、招标方式（）A
所有以出让方式取得国有土地使用权，具备拍卖、招标条件的B
土地用于商业、旅游、娱乐和豪华住宅，具有拍卖、招标条件的C
土地用于市政基础设施建设，具备招标、拍卖条件的D
除经国家批准，用作特殊目的的土地的使用权出让不经过拍卖、招标外，其他一切国有土地使用权的出让均必须采取拍卖、招标方式
考题
多选题下列关于土地的出让和转让制度的说法，正确的有( )。A自土地有偿使用制度实施以来，我国土地出让是以行政划拨为主B按照《城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式C按照现行有关规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让D采取双方协议方式出让土地使用权的，按照《城市房地产管理法》的规定，协议出让金不得低于按国家规定所确定的最高价E经依法批准转让原划拨土地使用权的，应当公开交易，按照市场价补缴土地出让金
考题
单选题按照（）转让的房地产，如果再转让并需办理出让手续、补交土地使用权出让金的，应当扣除已经缴纳的土地收益。A
经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》规定可以使用划拨土地的项目B
私有住宅转让后仍用于居住C
市级以上人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形D
按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅
考题
多选题关于出让金的支付，《城市房地产管理法》、《物权法》作出了不同的规定，《城市房地产管理法》规定（）。A土地使用者必须按照出让合同约定B土地租赁者必须按照出让合同约定C土地使用者必须按照租赁合同约定D支付土地租赁权出让金E支付土地使用权出让金
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