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判断题
市场经济条件下，租金的确定要以物业出租经营成本、税费和业主希望的投资回报率来确定。
A
对
B
错
参考答案
参考解析
解析：
从理论上来说，租金要根据物业出租经营成本、税费和业主希望的投资回报率来确定，但市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于同类物业的市场供求关系。参见教材P337。
【该题针对“物业管理的内容”知识点进行考核】
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考题
制定物业管理计划的租金方案和出租策略时应做到（ ）。A．物业租金必须能抵偿所有投资成本B．只要是业主满意的租金方案就可以付诸实施C．租金确定应考虑业主希望的投资回报率D．市场经济条件下，应充分考虑同类物业的市场供求关系E．利用已有类似出租物业的租金数据时，应进行相应的修正
考题
单选题下列对于确定租金方案的说法不正确的是（）。A
从理论上来说，租金的确定要以物业出租经营成本和业主希望的投资回报率来确定，但起决定作用的因素还是市场的供求关系B
对于一宗待出租的物业来说，制定出比市场平均租金高的租金会增加总租金收入C
为准确确定待出租物业的租金水平，比较可行的做法是比较已出租的类似物业和待出租物业的差异，并对已知的租金进行相应的修正D
租金方案会受到出租策略的影响，例如承租面积较大且租期较长的租户的租金水平会相对低一些
考题
单选题市场经济条件下，写字楼的租金水平主要取决于（ ）。A
经营成本B
物业档次C
业主目标收益要求D
同类物业的市场供求关系
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