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城市房屋拆迁估价应当坚持（）的原则。

  • A、客观
  • B、独立
  • C、公正
  • D、快速
  • E、合法

参考答案

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考题 依据《城市房屋拆迁估价指导意见》，城市房屋拆迁估价的估价时点一般为（ ）之日A房地产估价师实地查勘B国有土地出让合同签定C拆迁公司现场动员搬迁D房屋拆迁许可证颁发
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考题 根据《城市房屋拆迁估价指导意见》的规定，承担城市房屋拆迁估价业务的房地产估价机构须由拆迁主管部门指定。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价，而不适用于城市房屋拆迁估价是（ ）。A．最高最佳使用原则B．合法原则C．替代原则D．谨慎原则
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考题 依据《城市房屋拆迁估价指导意见》，城市房屋拆迁估价的估价时点一般为（ ）之日。A．房地产估价师实地查勘B．国有土地出让合同签订C．拆迁公司现场动员搬迁D．房屋拆迁许可证颁发
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考题 城市房屋拆迁估价过程中，实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁儿签字认可。（ ）
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考题 城市房屋拆迁估价时点一般为（ ）之日。A．房屋拆迁公告发布B．房屋拆迁许可证颁发C．签订房屋拆迁协议D．房屋拆迁实施
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考题 根据我国《城市房屋拆迁估价指导意见》规定，下列表述中正确的有（）。A.房屋拆迁估价机构应当由房地产管理部门确定和委托B.房屋拆迁评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格C.拆迁当事人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同D.拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证须发之日E.受托估价机构可以根据需要转其受托的估价业务
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考题 城市房屋拆迁是强制性的，不符合公开市场价值形成的条件，房屋拆迁估价中不应当采用公开市场价值标准。（ ）。
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考题 城市房屋拆迁估价是评估被拆迁房屋的公开房地产市场价值，应当考虑房屋租赁、查封等影响。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 城市房屋拆迁补偿估价应当由具有（ ）资格的估价机构承担。A．资产评估B．土地估价C．房地产估价D．价格鉴证
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考题 在城市房屋拆迁估价中，当拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房时，由于估价对象状况为未来某个时点的状况，因此估价时点应为未来。( )
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考题 关于城市房屋拆迁估价的说法，错误的是（　　）。 A:同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由一家估价机构评估 B:房屋拆迁估价时点一般为接受估价委托之日 C:房屋拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开市场价值 D:房屋拆迁估价一般由拆迁人委托进行
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考题 根据《城市房屋拆迁估价指导意见》的规定，承担城市房屋拆迁估价业务的房地产估价机构须由拆迁主管部门指定。( )
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考题 城市房屋拆迁估价时点一般为（　）之日。A、房屋拆迁公告发布B、房屋拆迁许可证颁发C、签订房屋拆迁协议D、房屋拆迁实施
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考题 根据《城市房屋拆迁估价指导意见》，估价报告存在技术问题的，估价专家委员会应当改正错误并出具估价报告。（　）
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考题 在城市房屋拆迁中，拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的，在对所调换房屋进行估价时，估价对象状况，如：期房区位、用途、面积、建筑结构等，应当以（）为准。A、拆迁人与被拆迁人在拆迁安置补偿协议中的约定B、拆迁人与被拆迁入的口头约定C、被拆迁人的要求D、拆迁人的要求
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考题 城市房屋拆迁估价过程中，实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。（）
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考题 城市房屋拆迁估价是评估被拆迁房屋的公开房地产市场价值，应当考虑房屋租赁、查封等影响。（）
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考题 城市房屋拆迁估价应当采用公开市场价值标准。（）
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考题 城市房屋拆迁规模大、分期分段实施的，以（）为估价时点。A、确定房屋拆迁之日B、当期房屋拆迁实施之日C、房屋拆迁许可证颁发之日D、房屋拆迁完成之日
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考题 多选题城市房屋拆迁估价应当坚持（）的原则。A客观B独立C公正D快速E合法
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考题 判断题城市房屋拆迁估价应当采用公开市场价值标准。（）A 对B 错
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考题 判断题城市房屋拆迁估价过程中，实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。（）A 对B 错
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考题 判断题城市房屋拆迁估价是评估被拆迁房屋的公开房地产市场价值，应当考虑房屋租赁、查封的影响。A 对B 错
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考题 判断题城市房屋拆迁估价是评估被拆迁房屋的公开房地产市场价值，应当考虑房屋租赁、查封等影响。（）A 对B 错
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考题 单选题城市房屋拆迁估价时点一般为（　）之日。A 房屋拆迁公告发布B 房屋拆迁许可证颁发C 签订房屋拆迁协议D 房屋拆迁实施
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考题 判断题根据《城市房屋拆迁估价指导意见》，估价报告存在技术问题的，估价专家委员会应当改正错误并出具估价报告。（　）A 对B 错
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