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卢某有坐落于某市某街的房屋一幢。卢于1967年下放回原籍，该房屋暂由刘某等人居住。1969年因房屋过旧，刘某等人迁走，该房屋交由居委会代管。1969年11月，王某夫妇无房居住，经居委会安排搬进该房暂住，当时讲明："以后房主回来要房，除非他们另有房屋居住，否则你们就要搬走。"王某夫妇表示同意，将该房屋稍加修理，便搬进居住至1976年5月。因该房屋确实破烂不堪，王某夫妇未经居委会和市房管部门同意，也未告知房主卢某，便将房屋翻盖一新。后来，卢某发现自己的房屋被侵占改建，予1985年向人民法院提起诉讼，要求保护房屋所有权。对此房屋所有权的归属，下列说法中正确的是（）。
- A、房子应归卢某所有，但应该适当补偿王某夫妇
- B、房子应归卢某所有，王某夫妇侵害房屋所有权，应该承担赔偿责任
- C、房子归王某夫妇所有，但应该适当补偿卢某
- D、房子归王某夫妇和卢某共同所有
参考答案
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考题
郑某去世，卢某声称自己是郑某的养子，与郑某远在日本的亲生儿子发生遗产继承纠纷，为证明自己与郑某的养父子关系，卢某提供了以下证据，其中属于直接证据的是（ ）A．卢某与郑某在国家公证机关办理的收养手续B．邻居甲证明l5年前郑某领回卢某，并供养卢某读书C．护士乙证明郑某生病的2年间，一直是由卢某在床前照料D．中学教师丙证明卢某在该校读书期间的家长会一直由郑某出席
考题
卢某婚后与妻感情不和，在认识了打工妹肖某后，以夫妻名义与肖某同居，并生有一女。如果卢某和肖某感情出现裂痕，欲与肖某解除同居关系，但肖某不同意。卢某准备向法院起诉。下列哪些说法是真确的？（）A.如果卢某仅起诉请求解除与肖某的同居关系，法院不应当受理卢某的请求B.如果卢某仅起诉请求解除与肖某的同居关系，法院应当受理并依法解除C.如果卢某仅起诉请求对同居期间的财产进行分割，法院不应当受理D.如果卢某仅就女儿的抚养问题向法院提起诉讼，法院应当受理
考题
廖某系某机关副处长，无证驾驶汽车将行人戚某撞死。廖某为逃避刑事责任，给该车司机卢某28000）元，并承诺刑满安排工作，要卢某去公安机关投案，承认是卢某本人交通肇事。卢某拿到钱以后遂到公安机关自首。卢某人狱半年以后，事情败露。卢某的行为构成（）A.伪证罪B.交通肇事罪C.包庇罪D.窝藏罪
考题
【案情】被告人洪某，男，35岁，某市饮料厂厂长；被告人钟某，男，40岁，某市政府举报中心工作人员；被告人卢某，男，26岁，某市饮料厂工人。2009年1月某市饮料厂会计花某向某市政府举报部门投寄了揭露被告人洪某经济犯罪问题的匿名举报信，被告人钟某与洪某系姨表兄弟，钟某收到举报信后，不予登记，并将该材料给了洪某。洪某核对笔迹后发现是本厂会计花某所为，遂生杀人灭口之念。洪某找到自己的亲信卢某，表示如果卢某想办法除掉花某不仅可以升官，还给他2万元酬金，卢某同意之后，洪、卢二人多次密谋杀害花某的方法，并准备好作案工具。2009年3月18日，卢某以请花某喝酒为名，将花某骗至他家，将花某灌醉后，取出事先准备好的铁锤、尼龙绳等物，在早已隐藏在卢家的洪某帮助下，将花某杀死，分尸后丢弃于野外。案发后，某市中院以故意杀人罪判处洪某死刑，缓期2年执行，判处卢某无期徒刑，以泄露国家秘密罪判处钟某有期徒刑4年。一审判决宣告后，花某之妻叶某认为一审判决对卢某和钟某量刑很轻，提出上诉。1．叶某是否有权提出上诉?正确做法是什么?2．如果市检察院提起抗诉，并将抗诉书抄送省人民检察院，省人民检察院经审查认为一审判决并无不当，应当怎样处理?3．假设某省高级人民法院发现检察院抗诉的案件确有错误而检察院要求撤回抗诉时，应如何处理?
考题
李某与方某签订房屋租赁合同期间，李某欲购买该租赁房屋，该房屋所有权人方某表示同意，该房屋所有权自()时转移。A.李某占有该房屋
B.办理该房屋过户登记手续
C.该房屋租赁合同生效
D.该房屋租赁合同到期
考题
王某将其一套房屋出售给李某，李某在付清房款后就入住了该房屋，但一直未办理房屋所有权转移登记。此时，李某对该房屋拥有的权利有（ ）。A.请求王某配合过户登记的债权
B.对该房屋的所有权
C.设立在该房屋上的用益物权
D.对该房屋的承租权
考题
面对当事人的下列做法，法院应当不予准许的是：( ）A.李某起诉谢某要求对其进行赔礼道歉，开庭前李某又要求谢某精神损害赔偿3万元
B.王某起诉张某要求解除合同，开庭中王某要求张某再给付带来的可得利益损失10万元
C.蒋某起诉钱某按照合同交付房屋，法庭辩论终结前蒋某又要求钱某支付自身因延迟交付房屋而需支付的三个月房屋租金2万元
D.卢大因继承纠纷一案到法院起诉卢二，法庭辩论过程中，双方言词激烈，卢大心有不服，转而要求卢二赔偿一个月前其将自己打伤人院所支出的医疗费和误工费共计5万元
考题
下列物权的取得不以登记为生效要件的有（ ）。A.李某用自己的房屋为张某设定抵押权
B.李某在自己的宅基地上盖了一栋房屋
C.李某继承了其父的一栋房屋
D.法院生效判决将王某的房屋判给了李某
E.国家征收了李某的一幢房屋
考题
孙某将自己的房屋卖给胡某，并且将房屋交给胡某使用，但未办理房屋登记，后来因冯某出价更高，孙某又把该房屋卖给冯某。并与冯某办理了房屋登记，目前该房屋的所有权人是（ ）。A、孙某
B、胡某
C、胡某和冯某
D、冯某
考题
共用题干
某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定；张某出资25万元以李某名义购买G公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用，房屋登记于李某名下.后李某以该住房作抵押向银行贷款18万元.贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效.下列表述中，正确的有().A:张某与李某之间的协议无效B:李某与G公司签订的购房合同无效C:房屋权属登记机关应当为张某、李某核发《房屋共有权证》D:房屋权属登记机关应当为张某核发《房屋他项权利证》
考题
孙某和于某在2014年10月结婚。婚后，孙某的父母出资50万，于某的父母出资150万，购买了房屋一套，登记在于某名下。2016年8月，孙某至法院提起离婚诉讼，对于上述房屋，下列说法正确的是（）A、该房屋是双方父母的共同财产B、该房屋是双方父母与夫妻双方的共同财产C、该房屋是孙某和于某的共同财产D、该房屋是于某的个人财产
考题
某市检察院对卢某涉嫌贿赂案进行立案侦查。掌握有关证据后，检察院决定依法对卢某进行传唤。卢某闻讯逃匿，去向不明。如果卢某符合通缉条件，则由该市检察院报请有决定权的上级检察院作出通缉决定。
考题
2006年5月，某商业街某号房屋所有人张某将房屋租赁给李某使用，租赁期限为5年，张某于2009年8月出国，李某2009年5月因经营不善将该租赁房屋转让于王某，并签订5年租赁转让合同经过张某书面同意。张某于2011年5月回国后要求收回房屋，王某以转租合同不到期为由拒绝，王某行为是否合理？为什么？
考题
陈某与温某于1997年结婚。陈某婚前有一幢位于市区的房屋，结婚时未对该房屋作出特殊约定，婚后二人一直居于该房屋。因该房屋年久失修，且过于简陋，经有关部门同意二人对房屋进行拆除重建，共花去费用4万元，但房屋产权证未作变更登记。现二人因离婚起诉，上述房屋产权归属也发生争执。依照法律，该房屋的产权应（）A、由温某享有B、由陈某享有C、由温某和陈某共同共有D、由温某和陈某按份共有
考题
廖某系某机关副处长，无证驾驶汽车将行人戚某撞死。廖某为逃避刑事责任，给该车司机卢某28000）元，并承诺刑满安排工作，要卢某去公安机关投案，承认是卢某本人交通肇事。卢某拿到钱以后遂到公安机关自首。卢某人狱半年以后，事情败露。卢某的行为构成（）A、伪证罪B、交通肇事罪C、包庇罪D、窝藏罪
考题
何某与吕某于2014年3月结婚。婚前，何某在2012年2月购买了房屋一套，首付50万，余款以按揭贷款的方式支付。2016年5月，双方就离婚财产分配无法达成协议，吕某提起离婚诉讼。对此，以下说法正确的有（）A、该房屋属于双方共同财产，可分割B、该房屋属于何某个人财产C、该房屋尚未归还的贷款属于何某的个人债务D、对于该房屋在双方婚姻存续期间的增值，何某应补偿吕某
考题
卢某欠下于某巨额赌债。于某在多次索要未果后，便产生了扣押卢某寄养在其父母家的儿子（9个月大）作人质的恶念。某日，于某邀约亲友四人到卢父家强行入室，用卢父家的一件毛衣将卢某的儿子包着抢走作人质。因包得过紧，致使卢某的儿子窒息死亡。于某的行为构成（）。A、非法拘禁罪B、绑架罪C、过失致人死亡罪D、（间接）故意杀人罪
考题
李某与于某签订了房屋租赁合同，李某租用于某的房屋，合同履行期间，于某又将出租房屋出售给王某，王某因急需利用此房经营，要收回李某租用的房屋，那么，下述表述错误的有（）。A、李某与于某之间的租赁合同因出租房屋所有权变更而自动失效B、李某与王某之间的买卖合同因房屋承载租赁合同而无效C、因租赁合同期间未满，王某尚未取得房屋的所有权D、李某有权继续租赁承租的房屋直到租赁合同期满E、李某无权继续租赁承租的房屋
考题
李某与于某签订了房屋租赁合同，李某租用于某的房屋，合同履行期间，于某又将出租房屋出售给王某，王某因急需利用此房经营，要收回李某租用的房屋，那么，下述表述不正确的有（）。A、李某与于某之间的租赁合同因出租房屋所有权变更而自动失效B、于某与王某之间的买卖合同因房屋承载租赁合同而无效C、因租赁合同期间未满，王某尚未取得房屋的所有权D、李某有权继续租赁承租的房屋直到租赁合同期满E、于某与王某之间的买卖合同有效
考题
多选题1997年沈某取得一房屋的房产证。2001年5月，媳妇李某以委托代理人身份到某市房管局办理换证事宜，在申请书一栏中填写“房屋为沈某、沈某某（沈某的儿子）共有”，但沈某后领取的房产证中在共有人一栏空白。2005年沈某将此房屋卖给赵某，并到某市房管局办理了房屋转移登记手续，赵某领取了房产证。沈某某以他是该房屋的共有人为由向某市人民政府申请复议，某市人民政府以房屋转移登记事实不清撤销了房屋登记。赵某和沈某不服，向法院提起行政诉讼。下列哪些说法是正确的？（ ）[2006年真题]A沈某某和李某为本案的第三人B某市房管局办理此房屋转移登记行为是否合法不属本案的审查对象C某市房管局为沈某办理换证行为是否合法不属本案的审查对象D李某是否有委托代理权是法院审理本案的核心
考题
单选题孙某将自己的房屋卖给胡某，并将该房屋交给胡某使用，但未办理房屋登记；后来因冯某出价更高，孙某又把该房屋卖给冯某，并与冯某办理了房屋登记。目前该房屋的所有权人是（）。A
孙某B
胡某C
胡某和冯某D
冯某
考题
多选题单某将八成新手机以4000元的价格卖给卢某，双方约定：手机交付卢某，卢某先付款1000元，待试用一周没有问题后再付3000元。但试用期满卢某并未按约定支付余款，多次催款无果后单某向M法院申请支付令。M法院经审查后向卢某发出支付令，但卢某拒绝签收，法院采取了留置送达。20天后，卢某向N法院起诉，以手机有质量问题要求解除与单某的买卖合同，并要求单某退还1000元付款。根据本案，下列哪些选项是正确的？（ ）[2016年真题]A卢某拒绝签收支付令，M法院采取留置送达是正确的B单某可以依支付令向法院申请强制执行C因卢某向N法院提起了诉讼，支付令当然失效D因卢某向N法院提起了诉讼，M法院应当裁定终结督促程序
考题
问答题2012年4月1日，王某与丁某签订了房屋买卖合同，双方约定：王某将其房屋出售给丁某，房价120万元。丁某支付房屋价款后，王某于2012年4月10日向丁某交付了房屋，但双方没有办理产权过户登记。丁某对房屋进行了简单装修，于2012年4月20日将该房屋出租给叶某，租期为2年。2012年6月1日，王某因病突然去世，全部遗产由其子小王继承，小王于2012年6月5日办理了产权过户登记，将该房屋产权过户到自己的名下。2012年6月10日，小王将该房屋作价130万元卖给杜某，双方于6月11日办理了产权过户登记。2012年7月1日，杜某要求叶某返还该房屋，遭到叶某的拒绝。 要求：根据上述内容，分别回答下列问题： （1）王某与丁某的房屋买卖合同是否已经生效？并说明理由。 （2）丁某是否取得了该房屋的所有权？并说明理由。 （3）如果该房屋于2012年4月12日遭雷击发生毁损，该房屋毁损的风险由谁承担？并说明理由。 （4）小王从何时取得房屋的所有权？并说明理由。 （5）杜某是否有权请求叶某返还房屋？并说明理由。
考题
单选题宋某将其房屋出租给陈某，房屋租赁合同约定租期1年，租金按月支付。期间，宋某因子女出国留学急需资金，便决定出售该房屋。对此，下列说法中错误的是（）。A
该租赁合同在房屋出售后即无效B
宋某有权在租赁期出售房屋C
同等价格下陈某有优先购买该房屋的权利D
宋某应在合理期限内通告陈某将出售房屋
考题
判断题某市检察院对卢某涉嫌贿赂案进行立案侦查。掌握有关证据后，检察院决定依法对卢某进行传唤。卢某闻讯逃匿，去向不明。如果卢某符合通缉条件，则由该市检察院报请有决定权的上级检察院作出通缉决定。A
对B
错
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