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加权移动平均法是将估价时点前每若干时期的房地产价格的实际值采用类似简单移动平均法的方法进行趋势估计,再经过加权之后求出趋势值。()
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考题
在确定开发完成后的房地产价值时,应采用( )。A、目前住宅市场价格B、未来住宅市场价格,折现至估价时点C、各期开始销售时的市场价格,分别折现至估价时点D、各期各年销售时的平均市场价格,分别折现至估价时点
考题
在确定开发完成后的房地产价值时,应采用( )。A.目前住宅市场价格B.未来住宅市场价格,折现至估价时点C.各期开始销售时的市场价格,分别折现至估价时点D.各期各年销售时的平均市场价格,分别折现至估价时点
考题
房地产估价的基本方法中,()是指先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧,以求取估价对象客观合理价格或价值。A:成本法B:比较法C:估价法D:折旧法
考题
为了公共利益的需要,政府对某小区作出了征收决定,甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人王某在征收范围内有一处住房。
若选用比较法作为其中一种估价方法,则关于比较法估价的说法中,错误的是( )。A、类似房地产的市场价格是指被征收房屋的类似房地产在交易时点的平均交易价格
B、类似房地产的实际成交价格以真实成交、可以质证或者房地产交易登记的实际成交价格为依据
C、将被征收房屋与类似房地产进行交易情况、市场状况、房地产状况的比较和修正,确定比准价格
D、根据类似房地产价格,采用简单算术平均法、加权算术平均法确定被征收房屋最终估价价格
考题
在进行市场需求预测时,预测需求量采用加权移动平均法与采用移动平均法的主要区别在于()。A、加权移动平均法计算简单B、加权移动平均法在计算平均数时,将每期资料的重要性考虑进去C、移动平均法计算复杂D、都为时间序列分析法
考题
判断题加权移动平均法是将估价时点后每若干时期的房地产价格的实际值经过加权后,再采用类似简单移动平均法进行趋势估计。()A
对B
错
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