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关于市场法的说法，错误的是（）。
- A、测算结果容易被人们理解、认可、接受
- B、测算结果有时并不一定是合理、真实的
- C、需要估价师对当地房地产市场行情有足够的把握
- D、每个影响因素对可比实例成交价格的影响程度都可采用定量分析予以量化
参考答案
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考题
下列关于历史成本法与市场价值法的说法，错误的是( )。A．历史成本法能及时准确地反映资产价值的变化B．采用历史成本法会导致银行对资本的高估C．市场价值法不必对成本进行摊派D．采用历史成本法便于对资产进行核查
考题
关于市场预测下列说法错误的是（）。A.现在汽车市场的预测—般都采用以定性分析为主，定量与定性分析相 结合的综合预测分析方法B.专家座谈法属于定性预测C.专家调查法也称德尔菲法D.时间序列法属于定量预测
考题
下列关于市场法使用说法正确的是（ ）。A.市场法适用的对象交易活跃的房地产
B.很少发生交易的房地产难以采用市场法估价
C.学校、教堂和寺庙都很适宜采用市场法估价
D.市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易
E.市场发育良好且活跃的地区适宜采用市场法估价
考题
下列关于机器设备评估方法说法错误的是()。A. 在评估机器设备的清算价值时， 一般采用市场法评估
B. 对于不具有独立获利能力， 一般不采用收益法
C. 对于市场上独一无二的设备， 一般不采用市场法
D. 以机器设备转让为目的的评估， 一般选择成本法
考题
下列说法错误的是()。A.未开工的土地可以采用市场法和假设开发法评估
B.尚未完工的各种土地和房屋可以分别采用假设开发法和成本法评估
C.对外出售的产成品可以采用市场法评估
D.对外出租的产成品采用市场法评估
考题
下列关于市场法的说法中，错误的是（ ）。
A.运用市场法评估时首先需要选择参照物，对参照物的选取关键是资产的可比性问题，包括功能、市场条件及成交时间等
B.运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物
C.运用市场法评估资产时，如果参照物与评估对象可比性都很好，评估过程中没有明显的遗漏或疏忽，评估专业人员可以采用算术平均法或加权平均法等方法将初步结果转换成最终评估结果
D.市场法依据预期收益原则
考题
下列关于市场法价值评估的说法中，不正确的是（ ）。
A. 市场法所依据的基本原理是可比交易原则
B. 价值比例的确定是市场法应用的关键
C. 市场法常用的两种具体方法是上市公司比较法和交易案例比较法
D. 上市公司比较法和交易案例法都是通过对市场上可比交易数据的分析得出被评估企业的价值
考题
下列关于运用市场法进行企业价值评估的适用性和局限性的说法中，错误的是（ ）。
A.市场法适用于资本市场发育比较成熟、市场有效性比较强的条件下
B.由于资本市场定价具有较强的波动性，运用市场法采用的市场数据的时效性就显得非常重要
C.市场法要求所在的资本市场充分有效或者接近有效，但是目前我国资本市场尚不完善，市场法的适用性受到影响
D.市场法在企业价值评估中的运用不具有灵活性
考题
单选题关于企业市场调查的说法， 错误的是( )。A
市场调查是企业认识市场的活动B
市场调查是为企业经营决策服务的C
市场调查需要借助科学的方法D
市场调查是企业控制市场的手段
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