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对已办理在建工程抵押的房地产开发项目在抵押期内，开发商可以在银行的监管下预售（ ）
参考答案
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考题
(一)甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工．尚未封顶。1．甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款．下列表述中正确的是( )。A.甲开发商可以向银行申请企业流动资金贷款B．甲开发商不能以该在建工程为其他企业向银行申请贷款提供抵押物担保C.该在建工程只有取得销售许可证后方可用于抵押贷款D.该在建工程只有取得预售许可证后方可用于抵押贷款
考题
（一）甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。第 4 题 甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款，下列表述中正确的是（ ）。A．甲开发商可以向银行申请企业流动资金贷款B．甲开发商不能以该在建工程为其他企业向银行申请贷款提供抵押物担保C．该在建工程只有取得销售许可证后方可用于抵押贷款D．该在建工程只有取得预售许可证后方可用于抵押贷款
考题
甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。
下列关于办理房地产抵押登记的表述中，正确的是( )。
A、 该宗地为出让土地使用权，可以单独办理抵押登记
B、 该宗地无论是划拨还是出让土地使用权，因已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，可单独办理抵押登记
C、 该在建工程在取得国有土地使用证和房屋所有权证后，才能办理抵押登记手续
D、 该在建工程已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，虽未取得施工许可证，也可办理抵押登记手续
考题
某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6 000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1 000万元。
下列关于在建工程抵押的说法中，正确的有（ ）。
A.抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产
B.在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押
C.抵押期间竣工的，抵押人在办理房屋权属证书后应重新办理抵押登记
D.抵一合同中应载明已投入在建工程的工程款
考题
某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。
根据以上材料,回答96-100题;
下列关于在建工程抵押的说法中，正确的有（ ）。A.抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产
B.在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押
C.抵押期间竣工的，抵押人在办理房屋权属证书后应重新办理抵押登记
D.抵押合同中应载明已投入在建工程的工程款
考题
在建工程抵押应该注意以下哪些问题（）A、同时办理整宗地的土地使用权抵押，并在抵押物清单上载明B、根据需要及时办理新增部分的在建工程抵押C、在建工程在抵押期间竣工，抵押人领取房地产权属证书后，无须重新签订抵押合同，办D、若房地产登记部门同意登记，则可尝试办理"依法获准但尚未建造"的房屋或其他建筑物的抵押
考题
三级资质的甲房地产开发公司于2004年12月设立。2014年5月，甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目，项目总投资为5000万元，并以出让方式取得了该建设用地使用权。甲房地产开发公司在该项目的开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2014年8月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收下列关于甲房地产开发公司以在建工程抵押贷款和项目转让的表述中，正确的有（）。A、在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记B、在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押C、甲公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目D、受让该房地产开发项目的乙公司，可以不具备房地产开发企业资质
考题
信贷业务的抵押担保中，银行对房地产建设项目贷款抵押权的保障包括以下哪些措施（）A、在规定的时限内进行项目在建工程的抵押登记，以保障贷款银行至少可以取得该项目的第二受偿顺位，对抗除工程施工承包人外的其他一般债权人B、要求开发商将该项目房产的预售按揭业务全部予以该银行独家承办C、按《城市房屋权属登记管理办法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，在房地产登记管理部门进行预售房产按揭开发商总备案登记D、要求开发商在申请项目贷款时，向贷款银行签署"委托银行扣收帐户资金承诺书"E、银行在发放房地产开发贷款时，要求该项目的施工承包人就开发商在该项目上的借款提供连带保证担保
考题
2006年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积160㎡的砖混住宅房屋，双方协议以产权调换方式予以补偿，经评估确认补偿单价为3200元/㎡;2006年8月开发商以附近小区一套156㎡建筑面积的钢混住宅现房与之调换补偿，该房屋2006年8月市价为3600元/㎡，当时双方办理了房屋产权调换手续
甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。(1).甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款。下列表述中正确的是（ ）。A、甲开发商可以向银行申请企业流动资金贷款B、甲开发商不能以该在建工程为其他企业向银行申请贷款提供抵押物担保C、该在建工程只有取得销售许可证后方可用于抵押贷款D、该在建工程只有取得预售许可证后方可用于抵押贷款
考题
某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。
根据上述资料，回答下列问题：
下列关于在建工程抵押的说法中，正确的有（ ）。A、抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产B、在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押C、抵押期间竣工的，抵押人在办理房屋权属证书后应重新办理抵押登记D、抵押合同中应载明已投人在建工程的工程款
考题
不定项题关于甲房地产开发公司以在建工程抵押和项目转让的表述，正确的是（）。A在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记B在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押C甲房地产公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目D受让该房地产开发项目的乙房地产开发公司，可以不具备房地产开发企业资质
考题
多选题开发商为其开发的楼盘提供阶段性保证担保，如不进行担保额度核定，应符合的条件包括（）。A能够办妥抵押预登记B在房管部门不办理抵押预告登记条件的地区，房屋竣工后确保能够办理正式抵押登记的C全国500强房地产开发商D上市房地产开发商
考题
判断题对已办理在建工程抵押的房地产开发项目在抵押期内，开发商可以在银行的监管下预售（ ）A
对B
错
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