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按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能，是房地产投资中的存在效益外溢和转移的特性。（）
参考答案
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考题
某人购买房地产市场上的二手房用于出租的行为,属于哪一种投资行为()。
A、房地产直接投资中的开发投资B、房地产直接投资中的置业投资C、房地产间接投资中的开发投资D、房地产间接投资中的置业投资
考题
下列关于房地产状况调整的说法，正确的是()。A:可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况
B:房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整
C:权益状况比较、调整的内容主要包括土地使用期限、建筑的使用率、城市规划限制条件等影响房地产价格的因素
D:进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格，调整为在其权益状况下的价格
考题
关于房地产状况调整下列说法正确的是()。A:可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况
B:房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整
C:权益状况比较、调整的内容主要包括土地使用期限、建筑的使用率、城市规划限制条件等影响房地产价格的因素
D:进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格调整为在其权益状况下的价格
考题
从持有房地产作为长期投资的角度出发，投资者需要适时调整房地产的使用功能，以适应市场环境的变化，这体现了房地产投资具有（ ）特性。A、适于进行长期投资
B、需要适时的更新改造
C、存在效益外溢和转移
D、易产生资本价值风险
考题
房地产经纪活动自愿原则的内涵有（ ）。(2010年真题)A.房地产经纪机构有权按照自己的真实意愿聘请房地产经纪人员
B.房地产经纪机构有权按照自己的真实意愿独立选择房地产经纪服务对象
C.房地产经纪委托人有权按照自己的真实意愿独立选择房地产经纪机构
D.房地产经纪活动当事人行使独立选择权的同时，应尊重社会公共利益
E.房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力
考题
房地产经纪活动自愿原则的内涵有（ ）。A、房地产经纪机构有权按照自己的真实意愿聘请房地产经纪人员
B、房地产经纪机构有权按照自己的真实意愿独立选择房地产经纪服务对象
C、房地产经纪委托人有权按照自己的真实意愿独立选择房地产经纪机构
D、房地产经纪活动当事人行使独立选择权的同时，应尊重社会公共利益
E、房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力
考题
下列关于房地产开发的说法中，正确的是（）。A、房地产开发必须遵循合理调整开发结构，确保重点的原则B、房地产开发必须遵循经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则C、房地产开发，是指在依据《房地产管理法》取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为D、房地产开发的基本目的是提供满足人们各种需要的房屋和其他建筑物
考题
公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题，按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能。这是房地产投资的（ ）特性。A、区位选择异常重要B、投资价值难以判断因而易产生资本价值风险C、需要适时的更新改造投资D、存在效益外溢和转移
考题
多选题下列关于房地产开发的说法中，正确的是（）。A房地产开发必须遵循合理调整开发结构，确保重点的原则B房地产开发必须遵循经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则C房地产开发，是指在依据《房地产管理法》取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为D房地产开发的基本目的是提供满足人们各种需要的房屋和其他建筑物
考题
判断题房地产的收益是在使用过程中产生的，投资者通过及时调整房地产的使用功能，使之适合房地产市场的需求特征，不仅能增加房地产投资的当前收益，还能保持甚至提升其所投资房地产的价值。（）A
对B
错
考题
单选题公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题，按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能。这是房地产投资的( )特性。A
区位选择异常重要B
投资价值难以判断因而易产生资本价值风险C
需要适时的更新改造投资D
存在效益外溢和转移
考题
单选题某人购买市场上的别墅用于自住的行为，属于以下哪一种投资行为（ ）。A
房地产直接投资中的开发投资B
房地产直接投资中的置业投资C
房地产间接投资中的开发投资D
房地产间接投资中的置业投资
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