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在直接经营层面上，房地产开发投资决策中市场调研最为重要的一个环节是（　）。

  • A、对各细分市场需求的基本特征和规模的研究
  • B、对各细分市场供求关系的变动趋势的研究
  • C、对政府房地产业政策及直接和间接影响的研究
  • D、对各细分市场价格和租金水平及其变动趋势的研究

参考答案

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考题 在选择目标之前，从业人员必须对各细分市场的( )等情况进行分析调查研究及预测。A．需求潜力B．发展前景C．规模大小D．盈利水平E．市场占有率
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考题 在房地产开发投资决策过程中，涉及的关键环境变量和决策变量主要有（ ）A.房地产市场发展总体特征B.政府相关经济政策及直接和间接影响C.各细分市场供给特征和规模D.各细分市场的划分标准E 各细分市场价格和租金水平及其变动无势
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考题 在市场细分后，进一步研究和选择准备进入的细分市场，即（ ），并对影响市场开拓的外部环境和自身条件进行评估。A．市场定位B．市场进入C．目标细化D．目标市场
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考题 在房地产开发项目可行性研究中，对市场供求关系和价格（租金）水平的精确把握，是（ ）的基础。A．产品分析B．收入水平分析C．财务分析D．喜好分析
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考题 ()是对产品或服务的价格的构成、变动范围和幅度，变动趋势与影响，以及价格变动引起的连锁反应等进行分析研究。A、生产者市场研究B、产品市场研究C、产品价格研究D、销售渠道研究
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考题 市场细分有利于深入研究和认识市场。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 某房地产企业根据所收集的次级和初级资料，对顾客和竞争对手进行了分析研究，塑造出本企业产品的鲜明形象并传递给目标客户，这是（　　）。A.市场细分 B.目标市场选择 C.房地产开发项目定位 D.市场调研
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考题 在证券经纪业务营销实务中，下列关于市场细分错误的是（）A:对市场细分的情况进行分析研究并作出相应的调整B:确定细分市场的变量不是越细越好C:要分清主要变量、次要变量D:细分市场越多越好
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考题 分析研究和预测各细分市场时，银行不需要考虑的因素有(　　)。A.细分市场的需求潜力、发展前景 B.细分市场的盈利水平、市场占有率 C.国外是否有这样的划分 D.银行对细分市场的投资与银行的目标和资源是否一致
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考题 网上市场调研的用户及消费者购买行为研究主要包括（）A、研究社会的政治、经济、文化教育等发展情况，对用户的需要将会发生什么影响和变化B、研究用户的家庭、地区、经济等基本情况，以及他们变动情况和发展趋势C、研究用户对特定的商标或特定的商店产生偏爱的原因D、调查某新产品的广告投放市场的效果
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考题 试运用市场细分的原理和方法，对服装市场（或其他市场）进行细分，并描述各子市的特点。
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考题 预测旅游需求首先要预测影响旅游需求的各因素在未来的变化趋势。以下变动趋势预测，对未来旅游消费的规模、结构和类型产生直接的影响是（）A、人口状况的变动趋势预测B、经济及政治变动趋势预测C、旅游产品价格的变动趋势预测D、旅游供给的变动趋势预测
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考题 研究本企业的总体市场和各个细分市场在需求上的特点、发展趋势和影响因素，这在企业外部环境调研中属于（）A、政治环境分析B、社会环境分析C、市场需求分析D、经济环境分析
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考题 评估细分市场应考虑的三个因素为（）A、细分市场的市场定位B、细分市场的规模和发展趋势C、细分市场内部结构的吸引力D、细分市场的心理特征E、企业的经营目标和资源
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考题 根据市场变动规律和长期趋势通过参数对市场施加影响的是（）。A、政府干预B、间接调控C、直接调控D、经济管制
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考题 在房地产市场细分和目标市场选择步骤中，确定市场细分标准后应当（）。A、明确企业经营方向B、初步为各细分市场定名C、进行筛选D、对整体市场初步细分
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考题 下列选项中有误的是（）。A、价格统计分析，是通过对价格指数变动的研究，分析价格变动程度和趋势及其对社会经济生活的影响程度，以进一步说明价格变动的规律性及其合理状况B、价格涨跌率是市场价格上升或下降的幅度，通过涨跌率分析可以了解市场价格水平的变动趋势和变动程度C、涨跌率=100%-价格指数D、价格变动商品范围的分析能从广度上表明价格变动的普遍程度。
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考题 在房地产开发投资决策过程中，涉及的关键环境变量和决策变量有（　）。A、项目分区规划设计B、各细分市场需求特征和规模C、各细分市场竞争关系的变动趋势D、政府相关经济政策及直接和间接影响E、各细分市场价格和租金水平及其变动趋势
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考题 企业评估细分市场可从多个角度分析，其中不包括（）。A、企业本身的目标和资源B、目标市场选择C、各细分市场的规模和潜力D、各细分市场的吸引力
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考题 单选题在直接经营层面上，房地产开发投资决策中市场调研最为重要的一个环节是（　）。A 对各细分市场需求的基本特征和规模的研究B 对各细分市场供求关系的变动趋势的研究C 对政府房地产业政策及直接和间接影响的研究D 对各细分市场价格和租金水平及其变动趋势的研究
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考题 单选题根据市场变动规律和长期趋势通过参数对市场施加影响的是（）。A 政府干预B 间接调控C 直接调控D 经济管制
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考题 问答题试运用市场细分的原理和方法，对服装市场（或其他市场）进行细分，并描述各子市的特点。
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考题 单选题研究本企业的总体市场和各个细分市场在需求上的特点、发展趋势和影响因素，这在企业外部环境调研中属于（）A 政治环境分析B 社会环境分析C 市场需求分析D 经济环境分析
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考题 单选题在房地产市场细分和目标市场选择步骤中，确定市场细分标准后应当（）。A 明确企业经营方向B 初步为各细分市场定名C 进行筛选D 对整体市场初步细分
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考题 单选题企业评估细分市场可从多个角度分析，其中不包括（）。A 企业本身的目标和资源B 各细分市场的规模和潜力C 目标市场选择D 各细分市场的吸引力
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考题 单选题下列选项中有误的是（）。A 价格统计分析，是通过对价格指数变动的研究，分析价格变动程度和趋势及其对社会经济生活的影响程度，以进一步说明价格变动的规律性及其合理状况B 价格涨跌率是市场价格上升或下降的幅度，通过涨跌率分析可以了解市场价格水平的变动趋势和变动程度C 涨跌率=100%-价格指数D 价格变动商品范围的分析能从广度上表明价格变动的普遍程度。
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考题 多选题在房地产开发投资决策过程中，涉及的关键环境变量和决策变量有（　）。A项目分区规划设计B各细分市场需求特征和规模C各细分市场竞争关系的变动趋势D政府相关经济政策及直接和间接影响E各细分市场价格和租金水平及其变动趋势
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