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根据《物权法司法解释》，购房后办理了（），可以防止开发商一房二卖
- A、预告登记
- B、公证
- C、产权证
- D、国土使用证
参考答案
更多 “根据《物权法司法解释》，购房后办理了（），可以防止开发商一房二卖A、预告登记B、公证C、产权证D、国土使用证” 相关考题
考题
物权法确立了“预告登记”制度,因此银行要把是否“存在预告登记”纳入到担保物审查的环节中,防止因预告登记的不动产转让权利的无效,从而损害银行的担保权益。 ( )
此题为判断题(对，错)。
考题
钱某购买了某房地产开发商预售的期房，双方签订了书面的购房合同，但未办理登记。后开发商将该套房屋以更高的价格卖给孙某，在孙某的要求下，双方办理了预告登记。之后两个月，房价上涨幅度很大，开发商又将该套房屋以更高的价格卖给不知情的李某，双方签订了书面的购房合同，房屋建成后，开发商于2007年4月1日将房屋交付给了李某。要求：根据上述内容，分别回答下列问题： (1)钱某与开发商签订的买房合同是否因未办理登记而无效？ (2)李某可否取得该房屋的所有权？说明理由。
考题
张某委托甲房地产经纪公司的经纪人员李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某。王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请（ ）。A.更正登记
B.异议登记
C.预告登记
D.地役权登记
考题
甲开发商和乙签订房屋买卖合同（预售），甲卖房与乙。办理了预告登记。房屋建成可以办理过户登记的第三天，甲将房屋卖与丙，因前述预告登记，无法给丙办理过户登记。丙起诉，请求甲办理过户登记。诉讼中，甲未应诉。法院缺席判决，甲、丙合同有效，责令甲在判决生效后15日内办理过户登记。生效后，甲未予理会，丙持法院有效判决向登记机构请求办理过户登记。登记机构以该房屋存在预告登记为由拒绝。此时，乙也申请过户登记。关于本案，下列说法正确是
A.在判决生效之后，房屋所有权即归丙所有
B.登记机构应当按照法院判决，将房屋过户登记给丙
C.登记机构不应当将房屋过户登记给丙，因为在甲乙的房屋买卖合同生效后办理了预告登记，此时预告登记尚在有效期限之内，故登记机关应当给乙办理过户登记
D.若房屋建成后，可以办理过户登记，但是由于乙去外地出差4个月，一直未办理过户登记，4个月后甲再将房屋出卖的，办理过户登记后可发生物权变动效力
考题
甲开发商和乙签订房屋买卖合同（预售），甲卖房与乙。办理了预告登记，乙交付全部房款。房屋竣工后，甲公司正欲交房并办理过户登记时，甲公司的债权人丙强制执行甲公司的财产，法院将前述房屋查封并拍卖。此时，乙以已经办理预告登记为由提出异议。关于甲、乙、丙三者关系，下列说法正确的是A.由于乙已经办理了预告登记，所以应当优先保护乙
B.乙应当优先获得保护，但与预告登记无关
C.在房屋过户登记前，依然属于甲所有，因此甲的债权人丙可以申请执行该房屋
D.因为乙已经办理了预告登记，所以丙不能申请执行该房屋
考题
甲为某市居民，欲投资一套房产，其看重乙房产公司开发的一套预售住宅，即签订了房屋买卖合同，并办理了预告登记。然而此后价格大涨，开发商想将房屋卖给他人。下列说法中错误的是：( ）A.由于住宅还未建成，只是进行了预告登记，根据债的相对性原则，开发商可以将房屋卖给他人，对甲承担违约责任
B.登记机关在履行登记职责中不能收取费用
C.如果因登记错误，给甲或乙公司带来损失，登记机关需承担赔偿责任
D.预告登记具有物权效力，正常交房后也不再需要办理其他登记
考题
下列关于预告登记的表述正确的是()。A.预告登记可以防止商品房预售中的“一房二卖”
B.权利取得人只对未来取得物权享有请求权时,法律为保护这一请求权而进行的登记
C.未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力
D.预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起二个月内未申请登记的,预告登记失效
E.未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,物权效力待定
考题
下列关于预告登记的表述中，错误的是（ ）。A.预告登记的目的是保障将来实现的物权
B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效
C.预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力
D.预告登记的范围应当是商品房预售，主要是防止一房多卖
考题
下列关于预告登记的表述中，错误的是（ ）A、预告登记的目的是保障将来实现的物权B、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效C、预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力D、预告登记的范围应当是商品房预售，主要是防止一房多卖
考题
甲开发商开发一处商品房，在建期间甲取得了预售许可。2011年2月2日，乙与甲签订了期房买卖合同，支付了50万元购房款。为防止开发商再转卖该房屋，同日，双方办理了房屋的预告登记。2012年4月4日，房屋建成可以办理房产证，但乙由于忙于考试复习一直无暇去房产部门办理登记手续。8月8日，甲开发商将该房屋出售与不知情的丙。下列说法正确的有：（）A、在有效的预告登记期间，甲开发商虽然对于已经预告登记房屋无处分权，但由于负担行为无须行为人有处分权，故与丙的房屋买卖合同有效B、基于预告登记这一物权变动的公示方式，在有效的预告登记期间，未经预告登记的权利人乙同意，甲开发商处分房屋的，不发生物权变动的效力C、由于乙没有自房屋竣工后可以办理产权登记后的3个月内主张办理过户手续，因此，丙可以主张将房屋过户到自己的名下D、乙可以要求甲开发商返还50万元购房款及利息，并可以请求甲开发商承担50万元的赔偿责任
考题
下列关于法人客户按揭贷款操作表述正确的是：（）。A、以所购房产办理现房或预购房抵押登记手续的，农商银行取得他项权证（不动产登记证明）后放款B、若开发商已与农商银行就开发楼盘签订按揭业务合作协议书，则在开发商提供保证担保后放款C、所购房产具备抵押登记条件后，信贷人员应及时办理所购房产的抵押登记手续，农商银行取得他项权证（不动产登记证明）后，解除开发商或其他担保人的阶段性担保责任D、对所购房产为期房的，在购买房产办妥不动产权证之后，必须由开发商提供阶段性担保并办理预抵押登记手续
考题
为了有效防止“一房二卖”等情况的发生，保障将来实现物权，买方在签订房屋买卖协议并依约定办理（）后，如果未经其同意，则卖方再将该房屋卖给他人的行为，不发生物权效力。A、保全登记B、预告登记C、抵押登记D、注销登记
考题
多选题关于预告登记，下列说法正确的有（ ）。A预告登记是不动产登记的一种特殊类型B预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力C预告登记后，自能够进行不动产登记之日起一个月内未申请登记的，预告登记失效D预告登记所登记的，是不动产物权E对于解决类似商品房预售中一房二卖这样一些敏感的社会问题有着特殊的作用
考题
单选题为了有效防止“一房二卖”等情况的发生，保障将来实现物权，买方在签订房屋买卖协议并依约定办理（）后，如果未经其同意，则卖方再将该房屋卖给他人的行为，不发生物权效力。A
保全登记B
预告登记C
抵押登记D
注销登记
考题
判断题抵押人因办理户口、公积金支取、期房转现房等原因确实需要借出购房合同、产权证、商品房预告登记证明等重要物品及单证原件的，经个贷中心审批后可以借出。质押权利凭证不得借出。A
对B
错
考题
问答题为防止房地产开发商“一房多卖”，购买预售商品房以后应该怎么办？
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