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2006年2月20日，华光厂欲从美国进口一套设备，遂与A银行签订一份300万元的贷款协议，A银行要求华光厂提供抵押担保，华光厂便以其已出租给B企业的价值250万元的房屋一栋及价值50万元的仓库存货设定抵押，当日分别签订了房屋和仓库存货抵押合同，3月1日，办理了房屋抵押登记并告知了承租人B。贷款协议期限届满，华光厂无力偿还贷款。要求：根据上述情况和担保法的规定，回答下列问题： 贷款协议期限届满，华光厂无力偿还贷款，A银行可采取哪些方式来实现抵押权？
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根据下列材料，回答 76～79 题：甲公司在报上刊登广告表示“本公司有x设备一套，因转产现转让，欲购者从速联系。”乙厂厂长因公出国，副厂长看到广告后即去甲公司考察，认为该设备说明书表明该设备性能先进，且价格合理，经与甲公司总经理协商后，用随身携带的已加盖公章的空白合同纸填写合同。约定，甲公司供给乙厂x设备一套，价额100万元，质量标准为符合设备说明书标明的性能，运输方式为送货；送货期限为合同生效后的1O天，付款期限为货到 付款70%，验收合格后余款付清，违约金10%；乙厂在甲公司加盖公章后5日内付定金3万元。乙厂副厂长将填写完毕的合同交给甲公司总经理，其随即加盖了甲公司公章，各持一份。第 76 题 甲公司与乙厂签订的上述合同何时成立（ ）A．乙厂给付定金后B．甲公司加盖公章后C．乙厂厂长回厂加以认可后D．乙厂厂长回厂签字后
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2006年2月20日，华光厂欲从美国进口一套设备，遂与A银行签订一份300万元的贷款协议，A银行要求华光厂提供抵押担保，华光厂便以其已出租给B企业的价值250万元的房屋一栋及价值50万元的仓库存货设定抵押，当日分别签订了房屋和仓库存货抵押合同，3月1日，办理了房屋抵押登记并告知了承租人B。贷款协议期限届满，华光厂无力偿还贷款。要求：根据上述情况和担保法的规定，回答下列问题：
房屋抵押后，华光厂与B企业的房屋租赁合同是否应当终止？为什么？
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问答题2006年2月20日，华光厂欲从美国进口一套设备，遂与A银行签订一份300万元的贷款协议，A银行要求华光厂提供抵押担保，华光厂便以其已出租给B企业的价值250万元的房屋一栋及价值50万元的仓库存货设定抵押，当日分别签订了房屋和仓库存货抵押合同，3月1日，办理了房屋抵押登记并告知了承租人B。贷款协议期限届满，华光厂无力偿还贷款。要求：根据上述情况和担保法的规定，回答下列问题：
贷款协议期限届满，华光厂无力偿还贷款，A银行可采取哪些方式来实现抵押权？
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问答题某电镀厂从2000年起为某汽车油箱厂加工电镀零配件，2002年12月，汽车油箱厂与自行车厂合并，更名为汽车制造厂。在合并前，汽车油箱厂已累计欠电镀厂加工费57000元，合并后，电镀厂向汽车制造厂追索欠款，汽车制造厂则以“汽车油箱厂已撤销，厂长已更换，其债务与本厂无关”为由，拒绝偿还。电镀厂遂诉至法院。汽车制造厂拒付欠款理由是否合法？为什么？
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问答题2006年2月20日，华光厂欲从美国进口一套设备，遂与A银行签订一份300万元的贷款协议，A银行要求华光厂提供抵押担保，华光厂便以其已出租给B企业的价值250万元的房屋一栋及价值50万元的仓库存货设定抵押，当日分别签订了房屋和仓库存货抵押合同，3月1日，办理了房屋抵押登记并告知了承租人B。贷款协议期限届满，华光厂无力偿还贷款。要求：根据上述情况和担保法的规定，回答下列问题：
华光厂与A银行签订的房屋抵押合同和仓库存货抵押合同在何时生效？为什么？
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