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对于符合土地利用总体规划，但超过法定面积标准建住宅的，属于因住宅结构原因不宜拆除，或收回后又不易重新调整使用的超占部分，如何处理？

参考答案

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考题 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,情况特殊的可以占用永久基本农田() 此题为判断题(对，错)。
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考题 农村村民建住宅，涉及占用农用地的，在符合乡(镇)土地利用总体规划的前提下，可以不用办理农用地转用审批手续。()
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考题 依照土地增值税的规定，建造普通标准住宅出售的可享受税收优惠。下列各项符合普通标准住宅标准的是( )。A．住宅小区建筑容积率在0.8以上B．单套建筑面积在120平方米以下，最高不超过144平方米C．成本利润率不得超过30%D．一次性付款不得低于实际交易价格的50%
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考题 在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物,可以重建、扩建() 此题为判断题(对，错)。
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考题 农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，只能使用原有的宅基地和村内空闲用地。（ ）
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考题 ．农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，只能使用原有的宅基地和村内空闲用地。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 对于民用建设项目，衡量单元组成、户型设计的结构面积系数是（）之比。A. 住宅结构面积与建筑面积 B.建筑面积与住宅结构面积 C.住宅结构面积与房屋平均面积 D.房屋平均面积与住宅结构面积
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考题 对于民用建设项目，衡量单元组成、户型设计的结构面积系数是（ ）之比。A：住宅结构面积与建筑面积 B：建筑面积与住宅结构面积 C：住宅结构面积与房屋平均面积 D：房屋平均面积与住宅结构面积
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考题 下列指标中，属于反映居住状况的统计指标有（　　）。 A:实有住宅使用面积 B:实有住宅套数 C:人均住宅建筑面积 D:住宅自有率 E:住宅空置面积
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考题 农村村民建住宅，应当符合（　　），并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。A.乡(镇)土地利用总体规划 B.县土地利用总体规划 C.省土地利用总体规划 D.市土地利用总体规划
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考题 下列住宅节能设计参照建筑的确定原则中，错误的是( )。A.参照建筑的形状、大小和朝向均应与所设计住宅相同 B.参照建筑的开窗面积应小于所设计住宅的开窗面积 C.当所设计住宅的窗面积超过规定性指标时，参照建筑的窗面积应减小到符合规定性指标 D.参照建筑的外墙、屋顶和窗户的各项热工性能参数应符合规定性指标
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考题 某居住小区已建三层住宅，其建筑面积为18000㎡，六层住宅建筑面积为32400㎡，小区住宅建筑的平均层数是多少？( )A.3.8层 B.4.4层 C.4.8层 D.5.2层
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考题 下列住宅设计应计算的技术经济指标中，何者是正确的？( )A.住宅楼总建筑面积、套内使用面积、套型总建筑面积 B.住宅楼总建筑面积、各功能空间使用面积、套型使用面积系数、套型阳台面积 C.住宅标准层总使用面积、住宅标准层总建筑面积、功能空间使用面积 D.住宅标准层总使用面积、住宅标准层总建筑面积、住宅标准层使用面积系数
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考题 住宅区容积率是指（）。A、住宅区总建筑面积住宅区总用地面积B、住宅区住宅总建筑面积住宅区总用地面积C、住宅区住宅总建筑面积住宅区住宅建筑总用地面积D、住宅区总建筑面积住宅区住宅建筑总用地面积
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考题 关于农村村民住宅用地，下面说法正确的是（）。A、村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准B、农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地C、农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续D、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准
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考题 农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划，尽量使用（）。
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考题 农村村民住宅建设必须符合土地利用总体规划和（）。
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考题 农村村民非法占用土地建住宅表现形式包括（）。A、农村村民采用正当手段取得批准非法占用土地建住宅B、农村村民采用欺骗手段骗取批准非法占用土地建住宅C、农村村民土地建住宅的面积超过了省、自治区、直辖市规定的标准D、农村村民未经批准非法占用土地建住宅E、农村村民建住宅的面积超过了本村规定的标准
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考题 对于同一房地产项目，既有住宅又有非住宅（商业用房），以住宅建筑面积占总建筑面积的比例为标准，如果达到或以上，则视同住宅类项目；反之，则视同商业类项目。（）A、60%B、65%C、70%D、75%
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考题 对于同一房地产项目，既有住宅又有商业用房，以住宅建筑面积占总计容面积的比例为判定标准，如果住宅建筑面积达到（）或以上，则视为住宅类项目。A、60%B、70%C、75%D、80%
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考题 单选题对于同一房地产项目，既有住宅又有非住宅（商业用房），以住宅建筑面积占总建筑面积的比例为标准，如果达到或以上，则视同住宅类项目；反之，则视同商业类项目。（）A 60%B 65%C 70%D 75%
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考题 多选题农村村民非法占用土地建住宅表现形式包括（）。A农村村民采用正当手段取得批准非法占用土地建住宅B农村村民采用欺骗手段骗取批准非法占用土地建住宅C农村村民土地建住宅的面积超过了省、自治区、直辖市规定的标准D农村村民未经批准非法占用土地建住宅E农村村民建住宅的面积超过了本村规定的标准
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考题 多选题下列指标中，属于反映居住状况的统计指标有（ ）。A实有住宅使用面积B实有住宅套数C人均住宅建筑面积D住宅自有率E住宅空置面积
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考题 判断题对于纳税人既建普通标准住宅又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额。不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用增值额未超过扣除项目金额20%的免税规定。（）A 对B 错
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考题 单选题住宅区容积率是指（）。A 住宅区总建筑面积住宅区总用地面积B 住宅区住宅总建筑面积住宅区总用地面积C 住宅区住宅总建筑面积住宅区住宅建筑总用地面积D 住宅区总建筑面积住宅区住宅建筑总用地面积
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考题 单选题住宅区住宅用地容积率是指（）A 住宅区总建筑面积／住宅区总用地面积B 住宅区住宅总建筑面积／住宅区总用地面积C 住宅区总建筑面积／住宅区住宅建筑总用地面积D 住宅区住宅总建筑面积／住宅区住宅建筑总用地面积
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考题 单选题对于同一房地产项目，既有住宅又有商业用房，以住宅建筑面积占总计容面积的比例为判定标准，如果住宅建筑面积达到（）或以上，则视为住宅类项目。A 60%B 70%C 75%D 80%
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