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题目内容
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企业在房屋受损后，在重建期间要另租房屋，所付租金为租赁价值，其损失金额内还须减去租赁期间所不必开支的费用是属于（）。
- A、租赁价值损失
- B、租权利益损失
- C、超额费用
- D、制造费用
参考答案
更多 “企业在房屋受损后，在重建期间要另租房屋，所付租金为租赁价值，其损失金额内还须减去租赁期间所不必开支的费用是属于（）。A、租赁价值损失B、租权利益损失C、超额费用D、制造费用” 相关考题
考题
根据《商品房屋租赁管理办法》的相关规定,下列说法正确的是哪一项?()
A、房屋租赁合同期内，出租人可单方面随意提高租金。B、房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同自动失效。C、房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。D、房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，承租人同等条件下无优先购买权。
考题
一项租赁存在()迹象的,也可能分类为融资租赁。
A、承租人有能力以远低于市场水平的租金继续租赁至下一期间B、若承租人撤销租赁，撤销租赁对出租人造成的损失由承租人承担C、资产余值的公允价值波动所产生的利得或损失归属于出租人D、资产余值的公允价值波动所产生的利得或损失归属于承租人
考题
下列关于写字楼租金的说法错误的是()。A:市场租金是在商品租金的基础上，反映物业供求关系而出现的一种租金B:基础租金是写字楼租赁交换时要维持再生产所确定的最低租金标准C:商品租金是写字楼租赁价值的体现D:商品租金承载着以租促售、以租建房、以租养房的目的
考题
政府因救灾需要而征用某房屋，半年后返还，下列项目中，不应作为补偿项目的是（ ）。
A、征用期间导致房屋毁损的价值损失
B、征用造成的家具、物资等动产搬迁费用
C、征用期间租赁经营损失
D、征用期间市场上类似房地产的增值差价
考题
政府因救灾需要而征用某房屋，半年后返还，下列项目中，不应作为补偿项目的是（ ）。A.征用期间导致房屋毁损的价值损失
B.征用造成的家具.物资等动产搬迁费用
C.征用期间租赁经营损失
D.征用期间市场上类似房地产的增值差价
考题
下列情形中，出租人可能将租赁分类为融资租赁的有（ ）。
A.若承租人撤销租赁，撤销租赁对出租人造成的损失由承租人承担
B.承租人有能力以远低于市场水平的租金继续租赁至下一期间
C.资产余值的公允价值波动所产生的利得或损失归属于出租人
D.承租人拥有续约选择权，并很可能在租赁期结束时行使
考题
房屋出租人的义务说法错误的是（）A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途。
B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修
C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人
D.可以直接卖出租赁的房屋
考题
下列关于售后租回处理的表述中，正确的有（）。A、售后租回交易认定为融资租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，并按照该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整B、售后租回交易认定为经营租赁，有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的，售价与资产账面价值的差额应当计入当期损益C、售后租回交易认定为经营租赁，售价低于公允价值，且该损失预计能够得到补偿的，应将售价与账面价值的差额计入当期损益D、售后租回交易认定为经营租赁，售价大于公允价值，其大于公允价值的部分应计入递延收益，并在租赁期内分摊
考题
工程设备租赁的不足体现在（）。A、无法获得良好的技术服务B、长年支付租金，形成长期负债C、租赁合同规定严格。毁约要赔偿损失，罚款较多D、在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权E、承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高，即资金成本较高
考题
设备租赁的不足之处不包括（ ）。A、长年支付租金，形成长期负债B、承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高C、融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多D、会使企业资产负债状况恶化
考题
下列关于售后租回交易的会计处理说法正确的有（）。A、售后租回交易形成融资租赁，售价与资产账面价值之间的差额应予递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整B、售后租回交易形成经营租赁，有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的，售价与资产账面价值的差额应当计入当期损益C、售后租回交易形成经营租赁，售价低于公允价值的，有关损益应于当期确认；但若该损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿的，应将其递延，并按与确认租金费用相一致的方法分摊于预计的资产使用期内D、售后租回交易形成经营租赁，售价高于公允价值的，其高出公允价值的部分应予递延，并在预计的资产使用期限内摊销
考题
关于售后租回交易处理的表述中，正确的是（）。A、售后租回交易认定为融资租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，并按照租赁期内租金支付比例进行分摊，作为折旧额的调整B、售后租回交易认定为经营租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，然后在租赁期内按照与确认租金费用相一致的方法进行分摊，作为租金费用的调整C、售后租回交易认定为经营租赁的，在确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的，售价与资产账面价值的差额应当计入当期损益D、售后租回交易认定为经营租赁的，如果售后租回交易不是按照公允价值达成的，则应将售价与资产账面价值之差予以递延
考题
多选题下列关于售后租回处理的表述中，正确的有（）。A售后租回交易认定为融资租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，并按照该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整B售后租回交易认定为经营租赁，有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的，售价与资产账面价值的差额应当计入当期损益C售后租回交易认定为经营租赁，售价低于公允价值，且该损失预计能够得到补偿的，应将售价与账面价值的差额计入当期损益D售后租回交易认定为经营租赁，售价大于公允价值，其大于公允价值的部分应计入递延收益，并在租赁期内分摊
考题
多选题以下关于企业租入固定资产支付租赁费的说法正确的是 ( )A以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除B以经营租赁方式租人固定资产发生的租赁费支出，应当提取折旧费用，分期扣除C以融资租赁方式租人固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租人固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除D以融资租赁方式租人固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除E以融资租赁方式租人固定资产发生的租赁费支出，应当在租赁期满当日一次性扣除
考题
多选题工程设备租赁的不足体现在（）。A无法获得良好的技术服务B长年支付租金，形成长期负债C租赁合同规定严格。毁约要赔偿损失，罚款较多D在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权E承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高，即资金成本较高
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