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开发新产品时需要进行商业分析，当产品上市后的预期效益与产品开发成本之间的比较时，只要预期收益大于开发成本，就应具有开发价值，考虑的是其（）。
- A、相对价值
- B、绝对价值
- C、开发成本
- D、社会价值
参考答案
更多 “开发新产品时需要进行商业分析，当产品上市后的预期效益与产品开发成本之间的比较时，只要预期收益大于开发成本，就应具有开发价值，考虑的是其（）。A、相对价值B、绝对价值C、开发成本D、社会价值” 相关考题
考题
在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式为开发利润=( )×直接成本利润率。A.后续开发成本+管理费用B.后续开发成本+管理费用+销售费用C.待开发房地产价值+后续开发成本D.待开发房地产价值+后续开发成本+取得待开发房地产的税费
考题
下面关于假设开发法的描述正确的是()。A、假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值，减去未来的正常开发成本、税费。B、假设开发法是将估价时点时的房地产价值，减去未来的正常开发成本、税费。C、假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值，减去估价时点时的正常开发成本、税费。D、假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。
考题
成本法中的土地价值为已知，需要求取的是开发完成后的房地产价值；假设开发法中开发完成后的房地产价值已事先通过预测等方法得到，需要求取的是开发成本等扣除项目的价值。 （ ）此题为判断题(对，错)。
考题
假设开发法最基本的公式是（ ）。A.房地产开发价值＝开发完成后的价值－后续开发的必要支出及应得利润
B.待开发房地产价值＝开发完成后的价值－相应的支出及利润
C.待开发房地产价值＝开发完成后的价值－已完成工作的必要费用
D.待开发房地产价值＝开发完成后的价值－开发成本
考题
关于假设开发法中开发完成后的价值的说法，正确的有（ ）。A．静态分析法中开发完成后的价值是开发完成后的房地产状况在价值时点的房地产市场状况下的价值
B．动态分析法中对适宜预售的房地产，开发完成后的价值是开发完成后的房地产状况在预售时的房地产市场状况下的价值
C．评估酒店等在建工程的价值时，预测开发完成后的价值可以包含家具、设备及特许经营权的价值
D．可用成本法根据当前的客观成本及应得利润测算开发完成后的价值
E．被迫转让开发前提下开发完成后的价值要低于自愿转让开发前提下开发完成后的价值
考题
某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程，采用假设开发法求取其价值时，开发完成后的价值同时采用了比较法和收益法求取；采用成本法求取其价值时，土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值，实质上采用了（）。A.假设开发法和基准地价修正法两种方法
B.假设开发法和成本法两种方法
C.假设开发法、比较法、收益法和成本法四种方法
D.假设开发法、比较法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法
考题
关于假设开发法中开发完成后的价值的说法，正确的有（ ）A、静态分析法中开发完成后的价值是开发完成后的房地产状况在价值时点的房地产市场状况下的价值
B、动态分析法中对适宜预售的房地产，开发完成后的价值是开发完成后的房地产状况在预售时的房地产市场状况下的价值
C、评估酒店等在建工程的价值时，预测开发完成后的价值可以包含家具、设备及特许经营权的价值
D、可用成本法根据当前的客观成本及应得利润测算开发完成后的价值
E、被迫转让开发前提下开发完成后的价值要低于自愿转让开发前提下开发完成后的价值
考题
关于假设开发法与成本法的主要区别，下列说法错误的是（ ）。
A.成本法中的土地价值为已知
B.成本法中需要求取开发完成后的房地产价值
C.运用假设开发法估价时要测算房地产的重置价格
D.假设开发法需要求取土地的价值
考题
假设开发法最基本的公式是（）。A、待开发房地产价值=开发完成后的价值-后续必要支出及应得利润B、待开发房地产价值=开发完成后的价值-相应的支出及利润C、待开发房地产价值=开发完成后的价值-已完成工作的必要费用D、待开发房地产价值=开发完成后的价值-开发成本
考题
开发新产品时需要进行商业分析，不仅要注重新产品的预期效益与开发成本间的关系，还要分析企业因开发这一产品而放弃其他投资所形成的机会成本，考虑的是其（）。A、相对价值B、绝对价值C、开发成本D、社会价值
考题
单选题开发新产品时需要进行商业分析，当产品上市后的预期效益与产品开发成本之间的比较时，只要预期收益大于开发成本，就应具有开发价值，考虑的是其（）。A
相对价值B
绝对价值C
开发成本D
社会价值
考题
判断题凡是具有开发或再开发潜力并且其开发完成后的价值可以采用比较法、收益法成本法等方法求取的房地产，都适用假设开发法估价。（ ）A
对B
错
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