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（请给出正确答案）
新建商品住房的电梯维修费用，应当从住宅专项维修资金中列支。（ ）
参考答案
参考解析
解析：本题考查的是住宅专项维修资金的使用。住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。参见教材P229。
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考题
住宅专项维修资金的交存方式包括（ ）。A:商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户
B:已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户
C:公有住房售房单位应当在收到售房款之日起20日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户
D:未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人
E:业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额20%的，应当及时续交，成立业主大会的，续交方案由业主大会决定
考题
根据《住宅专项维修资金管理办法》，下列哪些费用不得从住宅专项维修资金中列支（ ）。A.住宅公用部位保修期满后的维修费用
B.住宅共用设施设备保修期满后的更新费用
C.因个人损坏住宅共用设施设备所需的修复费用
D.应当由建设单位或者施工单位承担的更新和改造费用
E.应当由相关单位承担的供水、供电等设备的维修、养护费用
考题
下列各项维修所发生的费用，可以从住宅专项维修资金列支的有( )。A. 王某住房阳台的维修
B. 王某住房所在单元的电梯保修期满后的维修
C. 王某住房所在楼的水泵房维修
D. 小区建设单位经营的健身设施的维修
考题
关于住宅专项维修资金使用，下列说法不正确的是（ ）。A.商品住宅的专项维修资金由业主交存
B.住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债
C.住宅专项维修资金可用于从事国债回购
D.公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有
考题
某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。
下列各项维修所发生的费用，可以从住宅专项维修资金列支的有（ ）。
A.王某住房阳台的维修
B.王某住房所在单元的电梯保修期满后的维修
C.王某住房所在楼的水泵房维修
D.小区建设单位经营的健身设施的维修
考题
电梯的更新、改造、重大维修费用依照有关规定从住宅专项维修资金中列支，资金不足部分或者无住宅专项维修资金的，由（）筹集。A、电梯使用者B、业主委员会C、受委托的物业服务企业D、电梯产权所有者
考题
下列属于禁止从住宅专项维修资金中列支的费用有：（ ）。A、依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用B、依法应由相磋单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用C、人为抽坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用D、根据物业服务合同约定，应当由专项维修资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用
考题
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门，负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会，每年至少一次与专户管理银行核对住宅专项维修资金账目，并向业主、公有住房售房单位公布（）等。A、发生列支的项目、费用和分摊情况B、共用设施设备的维修养护情况C、有关住宅专项维修资金使用和管理的情况D、住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的总额E、业主、公有住房售房单位分户账中住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的金额
考题
关于住宅专项维修资金使用，下列说法正确的是（）。A、商品住宅的专项维修资金由业主交存B、出售公有住房的维修资金仅由售房单位交存C、住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债D、住宅专项维修资金可用于从事国债回购E、公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有
考题
下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是（ ）。A、住宅专项维修资金属业主所有B、住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用C、商品住宅的专项维修资金由业主交存D、出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存
考题
单选题下列关于专项维修资金的使用说法错误的是 ( )A
商品住宅之间或者商品住宅与非住宅、之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊B
售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊;其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊C
售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊D
住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用
考题
多选题某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。根据上述资料，回答下列问题： 下列各项维修所发生的费用，可以从住宅专项维修资金列支的有（ ）。A王某住房阳台的维修B王某住房所在单元的电梯保修期满后的维修C王某住房所在楼的水泵房维修D小区建设单位经营的健身设施的维修
考题
单选题下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是（ ）。A
住宅专项维修资金属业主所有B
住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用C
商品住宅的专项维修资金由业主交存D
出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存
考题
单选题下列说法错误的是 ( )A
依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用不得从住宅专项维修资金中列支B
对于专项资金的投资，在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定将住宅专项维修资金用于购买国债C
利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的，应当根据售房单位的财政隶属关系，报经同级财政部门同意D
依照规定，可以利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为
考题
多选题住宅专项维修资金的交存方式包括（ ）。[2012年真题]A商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户B已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户C公有住房售房单位应当在收到售房款之日起20日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户D未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人E业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额20％的，应当及时续交，成立业主大会的，续交方案由业主大会决定
考题
多选题关于住宅专项维修资金使用，下列说法正确的是（）。A商品住宅的专项维修资金由业主交存B出售公有住房的维修资金仅由售房单位交存C住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债D住宅专项维修资金可用于从事国债回购E公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有
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