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运用市场法对资产评估时，资产及其交易的可比性不包括()。

A.参照物与评估对象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似
B.参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性
C.参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长
D.参照物在相关产业中可以进行比较

参考答案

参考解析
解析：资产及其交易的可比性具体体现在以下几个方面:①参照物与评估对象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似。②参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性，包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等。③参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长，应在一个适度时间范围内，同时，时间对资产价值的影响是可以调整的
更多 “运用市场法对资产评估时，资产及其交易的可比性不包括()。A.参照物与评估对象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似 B.参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性 C.参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长 D.参照物在相关产业中可以进行比较” 相关考题
考题 运用市场法评估资产时,如果能在市场上找到与被评估资产完全相同的参照物,则可将参照物的价格直接作为被评估资产的评估价值.() 此题为判断题(对，错)。
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考题 在运用市场法时，资产及其交易活动的可比性要求参照物成交的时间与评估基准日间隔时间不宜过长，主要是为了减少调整时间因素对资产价值影响的难度。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素不包括（　）。 A.资产功能 B.资产的实体特征和质量 C.交易条件 D.财务标准
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考题 运用市场法评估单项资产时，应考虑的可比因素包括()。A.资产的功能 B.资产的实体特征和质量 C.行业条件 D.市场条件 E.交易条件
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考题 下列关于市场法的说法中，错误的是（　）。 A.运用市场法评估时首先需要选择参照物，对参照物的选取关键是资产的可比性问题，包括功能、市场条件及成交时间等 B.运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物 C.运用市场法评估资产时，如果参照物与评估对象可比性都很好，评估过程中没有明显的遗漏或疏忽，评估专业人员可以采用算术平均法或加权平均法等方法将初步结果转换成最终评估结果 D.市场法依据预期收益原则
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考题 运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素不包括（　）。A、资产功能 B、资产的实体特征和质量 C、交易条件 D、财务标准
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考题 在运用市场法进行评估时，下列属于市场法的应用前提的是()。A.公开市场上要有可比的资产及其交易活动 B.应当具备可利用的历史资料 C.被评估资产预期获利年限可以预测 D.形成资产价值的耗费是必需的
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考题 资产评估专业人员在运用市场法评估时，下列选项中说法正确的是()。A.要有一个活跃的公开市场是市场法运用的前提 B.应当考虑股权评估的背景、交易日期、交易价格、收购股权的比重、影响交易价格的其他重要交易条款等 C.在依照行业标准时，应当尽量选取与被评估企业在主营业务收入结构、利润结构、经营模式等方面相似的参照物 D.分析测算被评估资产预期收益持续的时间是市场法的操作步骤 E.市场条件是运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素
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考题 除基本前提之外，运用市场法评估资产价值的重要前提是（　）。A.参照物与被评估对象的可比性 B.评估对象处于活跃的公开市场 C.公开市场上要有可比的资产及其交易活动 D.价格围绕价值上下波动
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考题 下列关于市场法评估的说法正确的有（　）。A.是资产评估重要方法之一，相对来说是具有客观性的方法，也比较容易被交易双方所理解和接受 B.是资产评估三种方法中最为有效、可理解、客观的方法 C.有一个活跃的公开市场，公开市场上有可比的资产及其交易活动 D.要求参照物与评估对象之间具有可比性，包括功能上的、市场条件、交易时间等方面 E.市场法被用于评估整体资产价值时，通常是用来评估企业价值
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考题 采用收益法估测资产的价值，其基本要素不包括( )。A:被评估资产的预期收益 B:折现率或资本化率 C:被评估资产取得预期收益的持续时间 D:公开市场上要有可比的资产及其交易活动
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考题 评估专业人员执行无形资产评估业务时，应选用适当的评估方法对无形资产进行评估。无形资产的评估方法不包括（　　）。A.市场法 B.成本法 C.收益法 D.路线价法
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考题 注册资产评估师使用市场法评估森林资源资产时，应当考虑（）。A、森林资源资产市场的活跃程度，市场提供足够数量可比森林资源资产交易数据的可能性及其可靠性B、森林资源所在地域的差异性对森林资源资产交易价格的影响C、森林资源资产的用途和功能对交易价格的影响D、不同林分质量、立地等级、地利条件、交易情况等因素对森林资源资产价值的影响
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考题 注册资产评估师运用市场法评估不动产时，应当进行（）。A、交易情况修正B、交易日期修正C、不动产状况修正D、交易环节修正
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考题 运用市场法评估任何单项资产都应考虑的可比因素有（）。A、资产的功能B、市场条件C、交易条件D、资产的实体特征和质量E、资产所处的地理位置
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考题 运用市场法评估任何单项资产都应当考虑的可比因素有（）。A、资产的功能B、市场条件C、交易条件D、资产的实体特征和质量E、资产所处的地理位置
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考题 运用市场法进行资产评估时，要求参照物的交易时间尽可能接近评估基准日，其目的是（）。A、明确评估对象范围B、明确评估结果的价值类型C、减少功能因素调整对资产价值的影响D、减少时间因素调整对资产价值的影响
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考题 运用市场法评估资产要求参照物与评估对象面临的市场条件应具有可比性，具体包括（）。A、用途B、供求关系C、性能D、竞争状况E、交易条件
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考题 以下有关市场法的内涵与应用前提，说法不当的是（）。A、市场法是资产评估中最为直接、最具说服力的评估方法之一B、通过市场法进行资产评估，要有一个活跃的公开市场C、通过市场法进行资产评估，公开市场上要有可比的资产及其交易活动D、满足一定基本条件后，市场法是资产评估中最为科学合理的评估方法
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考题 运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在以下几个方面（　）。A、参照物与评估对象在功能上具有可比性B、参照物与评估对象的市场条件具有可比性C、参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长，同时时间对资产价值的影响可以调整。D、被评估资产预计获利年限可以确定E、参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提
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考题 商业银行在对资产变现能力进行评估时，要考虑（）以及其他因素对资产可交易性、资产价格产生的影响。A、市场竞争力B、市场容量C、交易对手的风险D、同期同类资产价格
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考题 具有活跃的公开市场及可比性的资产及其交易活动是（）适用的前提条件。A、市场法B、收益法C、成本法D、价值法
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考题 多选题运用市场法评估资产要求参照物与评估对象面临的市场条件应具有可比性，具体包括（）。A用途B供求关系C性能D竞争状况E交易条件
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考题 多选题资产评估的市场性主要体现在（）。A资产评估是市场经济的产物B资产评估结论是市场上资产交易的价格C资产评估的运用是评估人员模拟市场完成的D被评估的资产最终要进入到市场流通E资产评估结果最终要经得起市场的考验
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考题 单选题运用市场法进行资产评估时，要求参照物的交易时间尽可能接近评估基准日，其目的是（）。A 明确评估对象范围B 明确评估结果的价值类型C 减少功能因素调整对资产价值的影响D 减少时间因素调整对资产价值的影响
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考题 多选题运用市场法评估任何单项资产都应考虑的可比因素有（）。A资产的功能B市场条件C交易条件D资产的实体特征和质量E资产所处的地理位置
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考题 多选题适用市场法评估押品价值的前提条件是（）。A预计押品的价值量大B符合评估人员的专长C具有活跃的公开市场D具有可比性的资产及其交易活动
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