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A 资产评估机构接受委托,对甲公司的下属分公司乙进行价值评估,欲以乙分公司的厂房设备等作价投资。经了解,乙公司已停产十年,十年前,由于管理不善、产品落后,乙公司出现了亏损,从此停产。评估机构派出评估师进行评估,经了解,乙公司目前仅有厂房三处,机器设备三十多台,由于乙公司资产管理不善,乙公司管理人员提供的资料与三十多台机器设备的实际状况不完全匹配。评估人员最终确定,对厂房采用逐项调查、对机器设备采用抽样调查的方式进行现场调查。
在评估过程中,甲公司负责人与 A 评估机构负责人沟通,为了在此次投资中获得较多股权,要求 A评估机构将最后的评估价值上浮 50%体现在评估报告中,如果可以,甲公司将多支付 10%的评估费用,否则,甲公司将不支付评估费用。A 评估机构经办公会研究确定,果断单方面解除了资产评估委托合同。甲公司为此向法院进行了起诉,要求 A 评估机构履行合同。
要求回答下列问题:
<1> 、评估师确定的调查方式是否正确,如不正确请说明正确的做法并说明理由。
<2> 、本例中A 评估机构单方面解除合同的做法是否正确,说明理由。
<3> 、根据资产评估法的规定,评估机构可以提前终止和解除资产评估委托合同的情形有哪些?


参考答案

参考解析
解析:1.对厂房的调查方式正确,对机器设备的调查方式不正确。
对机器设备的调查,应该采用逐项调查的方式。原因:
当存在下列情形之一时,资产评估专业人员应当考虑进行逐项调查:
①评估范围内资产数量少、单项资产的价值量大,比如不动产评估项目。
②资产存在管理不善等风险,产权持有人或被评估单位提供的相关资料无法反映资产的实际状况,并且从其他途径也无法获取充分、恰当的评估证据,比如停产多年的企业资产评估项目、企业破产清算项目等。
因此,对机器设备的调查,应该采用逐项调查的方式。
2.A 评估机构单方面解除合同的做法是正确的。
根据资产评估法规定,委托人要求出具虚假资产评估报告或者有其他非法干预评估结论情形的,资产评估机构有权单方解除合同。本例中委托人要求出具虚假的资产评估报告,在此情形下,按规定,资产评估机构可以单方面解除合同。
3.为保证资产评估机构和资产评估专业人员独立、客观、公正开展资产评估业务,资产评估法的第十八条和第十九条分别赋予了资产评估机构在法定情形下可以拒绝履行或单方解除资产评估委托合同的权利。资产评估机构可以在洽商、订立资产评估委托合同时依法要求体现相关约定。包括:①委托人和其他相关当事人如果拒绝提供或者不如实提供开展资产评估业务所需的权属证明、财务
会计信息或其他相关资料的,资产评估机构有权拒绝履行资产评估委托合同。
②委托人要求出具虚假资产评估报告或者有其他非法干预评估结论情形的,资产评估机构有权单方解除合同。
除此之外,还存在非资产评估机构及其评估专业人员原因,导致资产评估委托合同解除的其他情形:
①委托人提前终止资产评估业务、解除资产评估委托合同。
②因委托人或其他相关当事人原因导致资产评估程序受限,超压卷瑞牛题库软件考前更新,下载链接 www.niutk.com 资产评估机构无法履行资产评估委托合同,在相关限制无法排除时资产评估机构单方解除资产评估委托合同。
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考题 甲公司欲收购乙公司的全部股权,委托丙资产评估公司对乙公司进行资产评估。甲公司拟了解在收购后乙公司能为其创造的价值,并以此作为确定收购价的参考,则在评估业务中,丙公司需要评估乙公司股权的(  )。A.市场价值 B.投资价值 C.清算价值 D.在用价值

考题 甲公司和乙公司为两家高科技企业,适用的企业所得税税率均为15%。甲公司总部在北京,主要经营业务在华北地区;乙公司总部和主要经营业务均在上海。乙公司与甲公司经营同类业务,已先期占领了所在城市的大部分市场,但资金周转存在一定的困难,可能影响未来持续发展。 2013年1月,甲公司为拓展市场,形成以上海为中心、辐射华东的新的市场领域,着手筹备并购乙公司。并购双方经过多次沟通,于2013年3月最终达成一致意向。 甲公司准备收购乙公司100%的股权,为此聘请资产评估机构对乙公司进行价值评估,评估基准日为2012年12月31日。资产评估机构采用收益法和市场法两种方法对乙公司价值进行评估。并购双方经协商,最终确定按市场法的评估结果作为交易的基础,并得到有关方面的认可。与乙公司价值评估相关的资料如下: (1)2012年12月31日,乙公司资产负债率为50%,税前债务资本成本为8%。假定无风险报酬率为6%,市场投资组合的预期报酬率为12%,可比上市公司无负债经营β值为0.8。 (2)乙公司2012年税后利润为2亿元,其中包含2012年12月20日乙公司处置一项无形资产的税后净收益0.1亿元。 (3)2012年12月31日,可比上市公司平均市盈率为15倍。 假定不考虑其他因素。 <1> 、计算用收益法评估乙公司价值时所使用的折现率。 <2> 、用可比企业分析法计算乙公司的价值。

考题 甲公司和乙公司为两家高科技企业,适用的企业所得税税率均为15%。2013年1月,甲公司为拓展市场,形成新的市场领域,准备收购乙公司100%的股权,为此聘请资产评估机构对乙公司进行价值评估,评估基准日为2012年12月31日。   资产评估机构采用收益法和市场法两种方法对乙公司价值进行评估。并购双方经协商,最终确定按市场法的评估结果作为交易的基础,并得到有关方面的认可。与乙公司价值评估相关的资料如下:   (1)2012年12月31日,乙公司资产负债率为50%,税前债务资本成本为8%。假定无风险报酬率为6%,市场投资组合的预期报酬率为12%,可比上市公司无负债经营β值为0.8。   (2)乙公司2012年税后利润2亿元,其中包含2012年12月20日乙公司处置一项无形资产的税后净收益0.1亿元。   (3)2012年12月31日,可比上市公司平均市盈率为15倍。   假定不考虑其他因素。要求:   1.计算用收益法评估乙公司价值时所使用的折现率;   2.用可比企业分析法计算乙公司的价值。

考题 问答题甲公司是一家大型上市游戏公司,拟收购乙公司60%的股权,现委托丙资产评估机构对乙公司60%的股权价值进行评估,评估基准日为2019年1月30日。  丙资产评估机构安排资产评估师张某担任该项目负责人。资产评估师张某对游戏企业有专门研究,承办过好几家游戏企业并购的资产评估业务,并长期关注资本市场相关上市公司的市场表现和收购案例。目前持有甲公司5万股股票,并打算长期持有。资产评估师张某在对该项目进行调查后,决定承接该资产评估业务,张某与甲公司相关负责人订立了资产评估委托合同。  由于丙资产评估机构承接过若干次游戏公司的资产评估业务,对此领域比较熟悉,于是在具体执行资产评估程序时,出于节约时间、成本的考虑,没有编制资产评估计划。  后来,甲公司出现经营危机,甲公司相关负责人决定提前终止资产评估业务,丙资产评估机构向其收取评估服务费时,甲公司以丙资产评估机构未执行完评估项目为由拒绝支付评估服务费,丙资产评估机构遂将其告上法庭。  要求:  (1)在上述资料中,丙资产评估机构和甲公司存在什么不合理之处?  (2)请简述资产评估程序的基本内容。  (3)如何对资产评估机构及评估专业人员的独立性进行分析与评价?