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影响房地产使用价值和价值的法律因素包括（　　）。

A、产权类型
B、质量
C、周边环境
D、房型
E、他项权利设立情况

参考答案

参考解析
解析：影响房地产使用价值和价值的因素包括：①物质因素，如房屋建筑结构、质量、房型、周边环境等；②法律因素，如产权类型、他项权利设立情况等；③社会、人文因素，如房地产所在地区的人口素质、历史背景等。
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