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下列关于房屋租赁托管描述，错误的是（ ）。
A、租赁运营机构与出租人、承租人双方分别签订房屋租赁合同
B、从经营模式来看，房屋租赁托管主要包括“集中式”和“分散式”两种
C、房屋租赁托管是房屋租赁居间业务
D、房屋租赁运营机构签订的合同应向建设主管部门备案
B、从经营模式来看，房屋租赁托管主要包括“集中式”和“分散式”两种
C、房屋租赁托管是房屋租赁居间业务
D、房屋租赁运营机构签订的合同应向建设主管部门备案
参考答案
参考解析
解析：房屋租赁托管不是房屋租赁居间业务，其与单宗的房屋租赁经纪最大的区别是租赁运营机构承租业主（出租人）的房屋，经过标准化装修后转租给承租人。租赁运营机构与双方分别签订房屋租赁合同。房屋租赁运营机构与出租人签订《房屋出租委托代理合同》，房屋租赁运营机构将房屋再转租给承租人，并与之签订《房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）》。房屋租赁运营机构将《房屋出租委托代理合同》和《房屋租赁合同》都应向建设主管部门备案。从经营模式来看，房屋租赁托管主要包括“集中式”和“分散式”两种。
更多 “下列关于房屋租赁托管描述，错误的是（ ）。A、租赁运营机构与出租人、承租人双方分别签订房屋租赁合同 B、从经营模式来看，房屋租赁托管主要包括“集中式”和“分散式”两种 C、房屋租赁托管是房屋租赁居间业务 D、房屋租赁运营机构签订的合同应向建设主管部门备案” 相关考题
考题
关于房屋租赁的特征，下列表述错误的是()A:房屋租赁可以转移房屋的所有权B:房屋租赁关系不因所有权的转移而中止C:房屋租赁的标的是作为特定物的房屋D:房屋租赁关系是一种经济要式契约关系
考题
关于房屋租赁经纪服务业务与房屋租赁托管经纪业务在签订合同上的差异，描述正确的有（ ）。A.在房屋租赁居间业务中，房地产经纪人、出租人和承租人三方同时在场共同签署《房屋租赁居间合同》
B.房屋租赁居间合同的合同内容体现了出租人、承租人和经纪机构三方的责任与义务
C.在租赁托管业务中，出租人、承租人和经纪机构的权利义务是在两份合同中分别体现
D.在托管阶段，出租人与房地产经纪机构签订房屋托管协议，委托期可以长达2年
E.在房屋出租阶段，承租人与房地产经纪机构签订房屋承租协议，某一个承租人可能仅承租几个月到一年
考题
关于房屋租赁经纪服务业务与房屋租赁托管经纪业务在签订合同上的差异，描述正确的有（ ）。A、在房屋租赁居间业务中，房地产经纪人、出租人和承租人三方同时在场共同签署《房屋租赁居间合同》
B、房屋租赁居间合同的合同内容体现了出租人、承租人和经纪机构三方的责任与义务
C、在租赁托管业务中，出租人、承租人和经纪机构的权利义务是在两份合同中分别体现
D、在托管阶段，出租人与房地产经纪机构签订房屋托管协议，委托期可以长达2年
E、在房屋出租阶段，承租人与房地产经纪机构签订房屋承租协议，某一个承租人可能仅承租几个月到一年
考题
下列关于房屋租赁托管的描述，错误的是（ ）。A.租赁运营机构与出租人、承租人双方分别签订房屋租赁合同
B.从经营模式来看，房屋租赁托管主要包括“集中式”和“分散式”两种
C.房屋租赁托管是房屋租赁居间业务
D.房屋租赁运营机构签订的合同应向建设主管部门备案
考题
房屋租赁托管专业机构在运营房屋租赁托管业务时，正确的做法是（ ）。A.将承租来的房屋直接出租给承租人
B.要求出租人承租人直接签订房屋租赁合同
C.与出租人和承租人分别签订房屋租赁合同
D.将承租人支付的房租划转给出租人
考题
关于商品房屋租赁登记的说法中，错误的是()。A:房屋租赁当事人不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料
B:房屋租赁当事人不可委托他人办理房屋租赁登记备案
C:商品房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案时应提交租赁当事人身份证明
D:商品房屋租赁当事人提交的材料必须有效
考题
下列关于房屋租赁的表述中，错误的是( )。A、 共有产权的房屋出租必须征得共有人同意
B、 已出租的房屋可以设定抵押
C、 已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除
D、 承租人可以将承租的房屋再出租
考题
下列关于房屋租赁期说法正确的是（ ）。A.房屋的租赁期无限制，由租赁当事人约定
B.房屋的租凭期不得少于6个月
C.房屋的租赁期由租赁当事人约定，但不得超过20年
D.房屋的租赁期超过20年的，房屋租赁合同无效
考题
关于商品房屋租赁合同的说法，错误的是( )。A.商品房屋租赁合同应采用示范文本
B.商品房屋租赁合同应采用书面形式
C.商品房屋租赁合同应办理登记备案
D.商品房屋租赁合同逐步实行网上备案
考题
关于房屋租赁特点的说法错误的是（ ）A、房屋租赁关系部因所有权的转移而终止。B、房屋租赁关系可以转移房屋的所有权。C、房屋租赁关系的标的是作为特定物的房屋。D、房屋租赁关系是一种经济要式契约关系。
考题
下列关于房屋租赁期限，表述错误的是（）。A、房屋租赁期限超过20年的，其房屋租赁合同无效B、租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年C、承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意D、出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意
考题
单选题下列关于房屋租赁的说法错误的是（ ）。A
出租人和承租人达成口头协议即可B
房屋租赁，应向房地产管理部门登记备案C
租赁双方协商租金和其他租赁条款D
以营利为目的的，应将租金中所含土地收益上缴国家
考题
单选题下列关于房屋租赁特点的说法不正确的是（）。A
租赁双方必须具有民事行为能力B
当房屋所有权发生转移时，房屋租赁关系随之停止C
房屋租赁的标的是作为特定物的房屋D
房屋租赁合同属于法定要式合同
考题
单选题下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。A
共有产权的房屋出租必须征得共有人同意B
已出租的房屋可以设定抵押C
已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除D
承租人可以将承租的房屋再出租
考题
单选题关于房屋租赁特点的说法错误的是（ ）A
房屋租赁关系部因所有权的转移而终止。B
房屋租赁关系可以转移房屋的所有权。C
房屋租赁关系的标的是作为特定物的房屋。D
房屋租赁关系是一种经济要式契约关系。
考题
单选题房屋租赁经纪业务与租赁托管业务的区别不在于( )。A
租赁合同类型不同B
房屋租赁费用支付方式不同C
关于空置期的约定不同D
签订合同的人员不同
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