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简述合同解除的概念和条件。
参考答案
参考解析
解析：合同的解除是指在合同有效成立后尚未开始履行或者尚未全部履行之前，因当事人一方或双方的意思表示，提前终止合同效力的行为。合同解除的条件因约定解除和法定解除的不同而不同。
(1)合同约定解除的条件：①双方当事人协商一致。②约定的解除条件成就。
(2)合同法定解除的条件：①因不可抗力致使不能实现合同目的。②在合同履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。③当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。④当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。⑤法律规定的其他情形。
(1)合同约定解除的条件：①双方当事人协商一致。②约定的解除条件成就。
(2)合同法定解除的条件：①因不可抗力致使不能实现合同目的。②在合同履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。③当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。④当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。⑤法律规定的其他情形。
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考题
合同解除的特征有（ ）。A、合同解除是以有效成立的合同为对象
B、合同解除须具备必要的解除条件，包括约定的解除条件和法定的解除条件
C、合同解除应当通过解除行为
D、如果具备合同解除条件，合同将自动解除
E、合同解除的效果是合同关系消灭
考题
以下关于约定解除与附解除条件的合同的表述错误的是（）。A、在附解除条件的合同的解除中，只需解除条件成就，不需有解除合同的行为B、在约定解除的情况下须有解除行为才能使合同解除C、解除条件成就，附解除条件的合同一般无溯及力D、约定解除，解除权人行使解除权则合同有溯及力
考题
问答题简述合同解除的法定条件。
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