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(请给出正确答案)
关于租赁合同特征的说法,正确的是( )。
A.租赁期限超过20年的租赁合同无效
B.没有约定时承租人可以转租
C.租赁合同应当采取书面形式
D.租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力
B.没有约定时承租人可以转租
C.租赁合同应当采取书面形式
D.租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力
参考答案
参考解析
解析:租赁合同可以约定租赁期限,但租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。A选项错。 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 结合解析理解,转租的成立是需经出租人同意的,B选项错。
租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。C选项错。
故本题正确答案为D选项。
租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。C选项错。
故本题正确答案为D选项。
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考题
关于房屋租赁合同的说法,正确的是 ( )。
A.房屋租赁合同是单务合同 B.房屋租赁合同是双务合同
C.房屋租赁合同是要式合同 D.房屋租赁合同不是有效合同
E.房屋租赁合同是继续性合同
考题
关于租赁合同生效的说法,正确的是 ( )。
A.签订租赁合同,并交付标的房屋,合同才能生效
B.签订租赁合同,并交纳合同定金,合同才能生效
C.签订租赁合同,并交纳首期租金,合同才能生效
D.签订租赁合同后立即生效
考题
关于租赁合同的说法,正确的是()。A.租赁合同的成立以租赁物的交付为要件
B.租赁期限超过20年的,租赁合同无效
C.租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式
D.在租赁期内,承租人可自主转租
考题
根据《合同法》规定,下列关于租赁合同的说法中,正确的是( )。A.承租人应当履行租赁物的维修义务
B.未采用书面形式的租赁合同无效
C.租赁超过20年的,超过部分无效
D.租赁合同是双务、有偿、实践合同
考题
下列关于融资租赁合同,说法正确的是( )。A.融资租赁合同是融信贷与租赁为一体的一种租赁合同
B.融资租赁合同是诺成、要式合同
C.融资租赁合同是可以单方解除的合同
D.融资租赁合同是有偿合同
E.融资租赁合同是双务合同
考题
以下关于房地产租赁合同的特征,说法正确的是()A、转移的是房屋使用权而非所有权B、诺成合同,合同以签订生效,不以登记备案为生效要件C、实行登记备案制度D、租赁合同自登记备案之日起生效E、租赁双方互负权利义务
考题
多选题关于房屋租赁合同的说法,正确的是( )。[2010年真题]A房屋租赁合同是单务合同B房屋租赁合同是双务合同C房屋租赁合同是要式合同D房屋租赁合同不是有效合同E房屋租赁合同是继续性合同
考题
多选题以下关于房地产租赁合同的特征,说法正确的是()A转移的是房屋使用权而非所有权B诺成合同,合同以签订生效,不以登记备案为生效要件C实行登记备案制度D租赁合同自登记备案之日起生效E租赁双方互负权利义务
考题
单选题关于房屋租赁合同特征说法错误的是()。A
房屋租赁合同是不动产租赁合同B
在租赁期限内,租赁房屋的所有权发生变动的,原租赁合同失效C
承租人具有优先购买权D
租赁期限最长不得超过二十年,超过最长年限的部分无效
考题
单选题关于租赁合同特征的说法,正确的是( )。A
租赁期限超过20年的租赁合同无效B
没有约定时承租人可以转租C
租赁合同应当采取书面形式D
租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力
考题
多选题关于融资租赁合同特征的说法,正确的有( )。[2015年真题]A融资租赁合同是诺成合同B融资租赁合同是有偿合同C融资租赁合同可单方解除D融资租赁合同是双务合同E融资租赁合同是要式合同
考题
单选题关于租赁合同生效的说法,正确的是( )。[2010年真题]A
签订租赁合同,并交付标的房屋,合同才能生效B
签订租赁合同,并交纳合同定金,合同才能生效C
签订租赁合同,并交纳首期租金,合同才能生效D
签订租赁合同后立即生效
考题
单选题下列关于租赁合同特征的论述中,不正确的是( )。A
租赁合同是转移财产使用权而非财产所有权的合同B
租赁合同的标的物可以是非消耗物,也可以是消耗物C
租赁权的物权化D
租赁合同是双务合同、有偿合同和诺成合同
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