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某建设单位一幢职工宿舍楼工程完工后尚未进行竣工验收，该建设单位便擅自安排职工入住。不久，该宿舍楼地基基础出现局部下沉。应对此工程质量问题承担相应民事责任的主体是（）。
A.建设单位
B.施工单位
C.设计单位
D.勘察单位
B.施工单位
C.设计单位
D.勘察单位
参考答案
参考解析
解析：2019新版教材P293页
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第13条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第13条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
更多 “某建设单位一幢职工宿舍楼工程完工后尚未进行竣工验收，该建设单位便擅自安排职工入住。不久，该宿舍楼地基基础出现局部下沉。应对此工程质量问题承担相应民事责任的主体是（）。A.建设单位 B.施工单位 C.设计单位 D.勘察单位” 相关考题
考题
下列关于竣工质量验收程序的说法，正确的是（）。A.单位工程完工后，施工单位应组织有关人员进行自检，总监理工程师应组织对工程质量进行预验收
B.对存在的质量问题整改完毕后，施工单位向建设单位提交工程竣工验收报告，申请工程竣工验收
C.建设单位应当在工程竣工验收 7个工作日前将验收时间、地点等书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构
D.参与工程竣工验收的各方不能形成一致意见时，应当协商，最后以建设单位意见为主
E.工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工报告
考题
关于单位工程竣工验收的说法，错误的是（）。（2018年真题）A、工程完工后，总监理工程师应组织各专业监理工程师进行竣工预验收
B、工程竣工验收合格后，施工单位应当及时提出工程竣工验收报告
C、对存在的质量问题整改完毕后，施工单位应提交工程竣工报告
D、工程竣工质量验收由建设单位负责组织实施
考题
关于单位工程竣工验收的说法，错误的是（）。A、工程完工后，总监理工程师应组织各专业监理工程师进行竣工预验收
B、工程竣工验收合格后，施工单位应当及时提出工程竣工验收报告
C、对存在的质量问题整改完毕后，施工单位应提交工程竣工报告
D、工程竣工质量验收由建设单位负责组织实施
考题
（2017年）
【背景资料】
某施工单位在中标某高档办公楼工程中，与建设单位按照《建设工程施工合同（示范文本）GF-2013-0201》签订了施工总承包合同，合同中约定总承包单位将装饰装修、幕墙等分部分项工程进行专业分包。
该工程完工后，建设单位指令施工单位组织相关人员进行竣工验收，并要求总监理工程师在预验收通过后立即组织参建各方相关人员进行竣工验收。建设行政主管部门提出验收组织安排有误，责令建设单位予以更正。
【问题】针对建设行政主管部门责令改正的验收组织错误，本工程的竣工预验收应由谁来组织？施工单位哪些人必须参加？本工程的竣工验收应由谁进行组织？
考题
单位工程完工后，施工单位应组织有关人员进行自检。总监理工程师应组织各专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收。存在施工质量问题时，应由施工单位及时整改。整改完毕后，由施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。
考题
（2016年） 某基础设施工程未经竣工验收，建设单位擅自提前使用，2 年后发现该工程出现质量问题。关于该工程 质量责任的说法，正确的是（ ）。A.设计文件中该工程的合理使用年限内，施工企业应当承担质量责任
B.超过 2 年保修期后，施工企业不承担保修责任
C.由于建设单位提前使用，施工企业不需要承担质量责任
D.施工企业是否承担质量责任，取决于建设单位是否已经全额支付工程款
考题
某基础设施工程未经竣工验收，建设单位擅自提前使用，2 年后发现该工程质量问题。关于该工程质量责任的说法，正确的是（ ）。
A、设计文件中该工程的合理使用年限内，施工企业应当承担质量责任
B、超过2 年保修期后，施工企业不承担保修责任
C、由于建设单位提前使用，施工企业不承担保修责任
D、施工企业是否承担质量责任，取决于建设单位是否已经全额支付工程款
考题
某工程未经竣工验收，建设单位（业主）便提前动用一层临街的门面房开始营业，不久便发现局部地基下沉，承重墙裂缝。对此质量问题应承担法律责任的主体是()。A.建设单位
B.监理单位
C.承包人
D.勘察、设计单位
考题
某基础设施工程未经竣工验收，建设单位擅自提前使用，7 年后发现该工程出现质量问题。关于该工程质量责任的说法，正确的是（ ）。
A.由于建设单位提前使用，施工企业不需要承担保修责任
B.施工企业是否承担质量责任，取决于建设单位是否已经全额支付工程款
C.在设计文件规定的合理年限内，施工企业应当承担质量责任
D.超过5 年的保修期后，施工企业不承担保修责任
考题
某地基基础设施工程未经竣工验收，建设单位擅自提前使用，2年后发现该工程出现质量问题。关于该工程质量责任的说法，正确的是（）。
A.设计文件中该工程的合理使用年限内，施工企业应当承担质量责任
B.超过2年保修期后，施工企业不承担保修责任
C.由于建设单位提前使用，施工企业不需要承担质量责任
D.施工企业是否承担质量责任，取决于建设单位是否已经全额支付工程款
考题
建设单位因急于投产，擅自使用了未经竣工猃收的工程。使用过程中，建设单位发现该 工程主体结构出现质量缺陷，遂以质量不符合约定为由将施工单位诉至人民法院。关于该合 同纠纷的说法，正确的有()。（2015）A.由于建设单位擅自提前使用，施工单位不需要承担保修责任
B.施工单位是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经足额支付工程款
C.承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础和主体结构质量承担民事责任
D.主体结构的最低保修期限应是50年，施工单位需要承担保修责任
E.主体结构的最低保修期限是设计文件规定的合理使用年限，施工单位应当承担保修责任
考题
某工程项目完工后，承包人于10月15日提交了竣工验收报告，但建设单位迟迟不组织工程竣工验收。直到12月1日，虽然仍未检验但建设单位提前占用该工程。建设单位直到12月20日方才组织验收，12月25日工程竣工验收合格。根据有关规定，该工程竣工日期应为（）。A.10月15日
B.12月1日
C.12月20日
D.12月25日
考题
关于建设工程未经竣工验收，建设单位擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的说法，正确的是（ ）。A、建设单位以装饰工程质量不符合约定主张保修的，应予支持
B、凡不符合合同约定或者验收规范的工程质量问题，施工企业均应当承担民事责任
C、施工企业的保修责任可以全部免除
D、施工企业应当在工程的合理使用寿命内对地基基础和主体结构质量承担民事责任
考题
某桥梁工程，建设单位和施工单位按照《建设工程施工合同》（示范文本）签订施工合同。工程竣工后，承包方向发包方提交了竣工报告。发包方认为工程质量很好，双方合作愉快，为尽快通行，建设单位没有组织验收即直接使用了。但使用过程中发现该工程存在一些质量问题，遂要求承包方修理。承包方认为该工程未经验收，建设单位提前使用，出现质量问题，承包方不再承担责任。
问题：
1．工程未经验收，发包方提前使用，可否视为工程已交付，承包方不再承担责任
2．发生上述问题，承包方应如何履行保修责任
3．上述纠纷，建设单位和施工单位应通过什么方式解决
考题
建设单位应急于投产，擅自使用了未经竣工验收的工程。使用过程中，建设单位发现了工程存在的一质量缺陷，则以下哪个情形（）可能被有关权威机构确认由施工单位承担赔偿责任的事项。A、建设单位发现工程的供排水管道出现质量问题B、建设单位发现工程的装饰工程出现质量问题C、建设单位发现设备安装工程出现质量问题D、建设单位发现地基基础工程出现质量问题
考题
监理单位承担了某工程的监理任务，该工程由甲施工单位总承包。甲施工单位选择了经建设单位同意并经监理单位进行资质审查合格的乙施工单位作为分包。
甲施工单位组织工程竣工预验收后，向项目监理机构提交了工程竣工报验单。项目监理机构组织工程竣工验收后，向建设单位提交了工程质量评估报告。上述做法明显不妥，关于竣工验收正确的做法有哪些。（）A、工程竣工预验收应由建设单位组织B、工程竣工预验收应由项目监理机构组织C、工程竣工验收应由质监站组织D、工程竣工验收应由建设单位（或验收委员会）组织E、项目监理机构应在工程竣工验收前向建设单位提交工程质量评估报告
考题
单位工程完工后，施工单位应组织有关人员进行自检。应由（）组织各专业监理工程师对工程质量进行（）。存在施工质量问题时，应由施工单位整改。整改完毕后，由施工单位向建设单位提交（），申请工程竣工验收。A、建设单位；初验；工程初验报告B、总监理工程师；竣工预验收；工程竣工报告C、总监理工程师；初验；工程初验报告D、建设单位；竣工预验收；工程竣工报告
考题
某施工单位越级承揽了某工程，该工程经竣工验收合格，（）。A、因该施工合同为无效合同，所以建设单位可不支付工程款B、因该工程经竣工验收合格，故该施工合同为有效合同，建设单位应支付工程款C、虽然该施工合同为无效合同，但该工程经竣工验收合格，故建设单位应支付工程款D、因该施工合同为无效合同，所以是否支付工程款取决于建设单位的意愿
考题
多选题建设单位因急于投产，擅自使用了未经竣工验收的工程。使用过程中，建设单位发现该工程主体结构出现质量缺陷，遂以质量不符合约定为由将施工单位诉至人民法院。关于该合同纠纷的说法，正确的有（ ）。*A由于建设单位擅自提前使用，施工单位不需要承担保修责任B施工单位是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经足额支付工程款C承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础和主体结构质量承担民事责任D主体结构的最低保修期限应是50 年，施工单位需要承担保修责任E主体结构的最低保修期限是设计文件规定的合理使用年限，施工单位应当承担保修责任
考题
单选题关于建设工程未经竣工验收，建设单位擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的说法，正确的是（）。A
建设单位以装饰工程质量不符合约定主张保修的，应予支持B
凡不符合合同约定或者验收规范的工程质量问题，施工企业均应当承担民事责任C
施工企业的保修责任可以全部免除D
施工企业应当在工程的合理使用寿命内对地基基础和主体结构质量承担民事责任
考题
单选题某建筑工程竣工验收后投入使用，因建设单位擅自改动主体结构引发质量问题，并造成临近用户的损失，关于该质量问题责任的说法，正确的是( )。A
施工单位承担保修责任，责任人承担相应责任B
施工单位不承担保修责任，责任人承担相应责任C
施工单位承担保修责任和相应的损失赔偿责任D
建设单位承担保修责任，不承担相应的损失赔偿责任
考题
单选题关于单位工程竣工验收的说法，错误的是（）。A
工程竣工验收合格后，施工单位应当及时提出工程竣工验收报告B
工程完工后，总监理工程师应组织监理工程师进行竣工预验收C
对存在的质量问题整改完毕后，施工单位应提交工程竣工报告，申请验收D
竣工验收应由建设单位组织，并书面通知政府质量监管机构
考题
单选题关于竣工验收，下列说法正确的是（）。A
建设单位收到工程竣工报告后，应当组织有关单位进行竣工验收B
在竣工验收后，承包单位应当向建设单位提供完整的竣工资料和工程竣工报告C
实行监理的建设工程完工后，建设单位可委托监理单位竣工验收D
竣工验收就是检查整个工程项目是否已全部达到设计要求
考题
单选题某施工单位越级承揽了某工程，该工程经竣工验收合格，（）。A
因该施工合同为无效合同，所以建设单位可不支付工程款B
因该工程经竣工验收合格，故该施工合同为有效合同，建设单位应支付工程款C
虽然该施工合同为无效合同，但该工程经竣工验收合格，故建设单位应支付工程款D
因该施工合同为无效合同，所以是否支付工程款取决于建设单位的意愿
考题
多选题某施工企业借用其他企业承担某建设工程，工程完工后，建设单位以施工合同无效为由拒绝支付工程款，则下列说法中正确的有（）。A该合同无效，发包人也不需支付工程款B该合同有效，发包人应当支付工程款C该合同无效，但如果竣工验收合格，发包人仍需支付工程款D该合同无效，但即使竣工验收不合格，但修复后竣工验收合格，发包人仍需支付工程款E该合同有效，但必须工程竣工验收合格后，发包人才需支付工程款
考题
多选题建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，下列哪些说法正确（）A相当于发包人默认工程合格，因此承包人不必对以后出现的工程质量问题承担责任B可以对建设单位进行处罚，还不适用罚款C工程未经竣工验收，但是承包人还应在合理的使用期内对全部工程质量负责D承包人必须对地基基础工程质量承担责任E承包人必须对主体结构工程质量承担责任
考题
单选题某单位一幢职工宿舍楼工程未经竣工验收，便擅自安排职工入住。不久，地基基础工程因施工缺陷出现局部下沉。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》有关规定，应对该质量问题承担相应民事责任的主体是（）。A
建设单位B
施工单位C
设计单位D
勘察单位
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