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在房源实地勘察前，房地产经纪人应做好的准备工作有（ ）。[2012年真题]
A、与业主确定勘察时间
B、明确房源的具体位置
C、带好房源勘察的必要工具
D、审查业主提供的权属证书
E、让业主在实地勘察表上签字
B、明确房源的具体位置
C、带好房源勘察的必要工具
D、审查业主提供的权属证书
E、让业主在实地勘察表上签字
参考答案
参考解析
解析：勘察评估前的准备工作主要有：①经纪人应该提前和业主确定上门勘察的时间，最好提前一天与业主取得联系，以预约具体的上门勘察时间。联系时首先应向业主介绍自己的姓名和公司名称、约定上门勘察时间，同时向业主详细询问委托物业的地理位置。②勘察前，做好现场勘察的资料和物品准备。检查是否带好了工牌、名片、《房屋现场勘察表》、测量工具、计算器等必要的勘察工具及物品。③若一次要勘察多处物业，应根据物业所处的地理位置、交通等具体情况，合理安排好勘察的先后次序，节省时间，提高效率。
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考题
房地产经纪人员在房屋实地查看前，应做好的相关准备工作有（ ）。A.通过网络等途径对委托房屋的周边环境进行初步的了解
B.在第一次看房前联系客户一起
C.提前与委托人约定房屋实地查看的时间
D.询问委托人房屋的具体详细位置
E.备好《房屋状况说明书》
考题
在房源实地勘查前，房地产经纪人应做好的准备工作有（ ）。A.与业主确定勘查时间
B.明确房源的具体位置
C.带好房源勘查的必要工具
D.审查业主提供的权霭证书
E.让业主在实地勘查表上签字
考题
为了提高房源信息的发布效果，房地产经纪人员在发布房源时应特别注意（ ）。A.注意完善房地产经纪人员个人信息
B.房源标题简练
C.写好房源描述
D.配好房屋图片
E.多渠道发布，并经常维护
考题
卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是（ ）。(2012年真题)A.一般推荐
B.合作推荐
C.完全委托推荐
D.部分委托推荐
考题
房地产经纪人向客户推荐房源时，正确的做法有（ ）。(2012年真题)A.重点介绍房源优点
B.避免介绍房源缺陷
C.帮助客户不断修正需求
D.对客户不同意见提出反驳
E.对客户关心的问题给出专业意见
考题
对物业进行勘察评估是进行房源信息管理的重要环节，房地产经纪人在对物业勘察评估前应做好的准备工作有（ ）。A、 提前一周与业主取得联系，预约具体的上门勘察时间
B、 在与业主联系时应向业主介绍自己的姓名和公司名称
C、 向客户详细询问委托物业的地理位置
D、 合理安排好勘察的先后次序，节省时间，提高效率
E、 检查是否带好了工牌、名片、《房屋现场勘察表》、卷尺、计算器等必要的勘察工具及物品
考题
如果客户实地看房后的反映是对“房源满意，但觉得价格高”时，房地产经纪人应采取的对策是（ ）。(2012年真题)A.分析客源具有的优势
B.明确客户的购房需求
C.分析客户的购买能力
D.及时了解客户最高购买价
考题
公盘制是房地产经纪机构共享房源信息的形式之一，有利于（ ）。(2010年真题)A.保障房地产经纪人的利益
B.提高房地产经纪人收集房源的积极性
C.房地产经纪人获取更多信息
D.提高房地产经纪人的工作效率
E.提高房地产经纪人的佣金水平
考题
在房源实地勘查前，房地产经纪人应做好的准备工作有（ ）。(2012年真题)A.与业主确定勘查时间
B.明确房源的具体位置
C.带好房源勘查的必要工具
D.审查业主提供的权属证书
E.让业主在实地勘查表上签字
考题
房地产经纪人向买方委托人推荐房源时，应考虑的技术要点有（ ）。(2011年真题)A.将房源信息列表展示
B.与委托人签订看房书
C.向委托人介绍房源的优缺点
D.提出房地产经纪人的专业观点
E.尽快约定看房时间和见面地点
考题
房源信息“公盘制”的作用主要有（ ）。(2009年真题)A.促进了机构所有房源信息完全共享
B.提高了房地产经纪人收集房源信息的积极性
C.促进了房地产经纪人的工作效率
D.提高了房源的成交速度
E.防止了房源信息外泄
考题
在房源信息的共享方式上，公盘制的特点有()。A:是目前我国大部分房地产经纪公司采用的房源信息共享方式
B:一般情况下，一宗交易需要多个房地产经纪人跟进
C:不利于激发房地产经纪人搜集房源信息的积极性
D:房源信息容易外泄
E:个别房地产经纪人为了个人利益会出现"留盘"行为
考题
为实现房源与客源成功配对，房地产经纪人应（ ）。(2012年真题)A.全面掌握客户需求
B.适度掩盖推荐房源缺陷
C.掌握大量真实的房源信息
D.营造房地产市场成交活跃的氛围
E.尽量缩短房源与客源配对的时间
考题
房地产经纪人在推荐房源时要考虑的技术要点有（）。A、对房源信息进行列表B、掌握大量可靠的房源信息C、提高工作效率D、向客户提出房地产经纪人的专业观点E、房地产经纪人向委托人介绍房源的优缺点
考题
单选题当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时.该房地产经纪人正确的做法是( )。A
删除该房源信息B
建议房源业主提高出售报价C
向房源业主隐瞒以加快成交速度D
向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注
考题
多选题在房源实地勘查前，房地产经纪人应做好的准备工作有（ ）。A与业主确定勘查时间B明确房源的具体位置C带好房源勘查的必要工具D审查业主提供的权属证书E让业主在实地勘查表上签字
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