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房地产开发企业首次进入非成熟商务区域开发写字楼，应采用（ ）为主导的销售策略。(2012年真题)
A.市场竞争优势
B.目标客户需求
C.企业品牌营销
D.项目差异化特点
B.目标客户需求
C.企业品牌营销
D.项目差异化特点
参考答案
参考解析
解析：在实际操作中，写字楼销售策略制定大致可分为：①以市场竞争优势为主导的销售策略制定；②以目标客户需求为主导的销售策略制定；③以项目差异化特点为主导的销售策略制定。其中，以目标客户需求为主导的销售策略制定方式适用于写字楼初始进入非成熟商务区域，或同期市场不存在明显竞争对手的情况。在制定销售策略时，需在明确目标客户群的基础之上，进一步分析潜在客户的关注重点，结合项目自身的匹配因素，作为日后销售推广的关键。
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考题
写字楼项目的销售策略中，适用于项目本身具有独特性且面对较为成熟的商务客户群体的情况的方式是（ ）。A、以目标客户需求为主导的销售策略制定
B、以项目差异化特点为主导的销售策略制定
C、以活动营销核心为主导的销售策略制定
D、以市场竞争优势为主导的销售策略制定
考题
写字楼项目的销售策略中，适用于项目本身具有独特性且面对较为成熟的商务客户群体的情况的方式是（ ）。A.以目标客户需求为主导的销售策略制定
B.以项目差异化特点为主导的销售策略制定
C.以活动营销核心为主导的销售策略制定
D.以市场竞争优势为主导的销售策略制定
考题
由于写字楼主流客户群的购买用途为企业办公场地使用，因此企业经营状况直接影响企业主或企业购置物业的面积需求与资金实力，体现的是写字楼项目代理销售的（ ）。A、 客户非个体属性
B、 产品技术性
C、 与宏观经济正相关性
D、 销售商务性
考题
某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。(2012年真题)
甲公司为拟开发的写字楼制定销售策略的出发点为（ ）。A.市场竞争优势
B.目标客户需求
C.写字楼差异论
D.写字楼推广渠道
考题
共用题干
某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞争标。甲公司对竞标熟地商圈写字楼市场供给调研的内容为( )。A:写字楼供给行情B:写字楼供给的市场反响C:写字楼租售企业的实力D:写字楼建筑设计及施工企业的有关情况
考题
写字楼项目的销售策略中，适用于写字楼初始进入非成熟商务区域，或同期市场不存在明显竞争对手情况的方式是().A:以市场竞争优势为主导的销售策略制定
B:以目标客户需求为主导的销售策略制定
C:以项目差异化特点为主导的销售策略制定
D:以影响项目定位的专业要素为主导的销售策略制定
考题
分销渠道的宽度是渠道选择中一个不容忽视的方面。企业的销售策略对渠道宽度的影响。企业采用的销售策略不包括（）。A、覆盖式销售策略B、差异性销售策略C、垄断式销售（独家销售）策略D、选择式销售策略
考题
单选题项目本身具有独特性且面对较为成熟的商务客户群体时，应制定的销售策略是（）。A
以市场竞争优势为主导的销售策略B
以目标客户需求为主导的销售策略C
以项目差异化特点为主导的销售策略D
以市场环境为主导的销售策略
考题
单选题写字楼项目的销售策略中，以项目差异化特点为主导的销售策略适用于（）的情况。A
同期市场可能存在有力竞争对手B
项目本身具有独特性且面对较为成熟的商务客户群体C
写字楼初始进入非成熟商务区域D
同期市场不存在明显竞争对手
考题
多选题某房地产开发企业被税务机关要求提供纳税担保，该企业拥有的下列资产中，可以用作纳税抵押品的有（ ）。[2014年真题]A小轿车B写字楼C库存钢材D土地所有权
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