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下列选项中，属于分析写字楼项目指标分析的有（　　）、地块内部状况等。

A、 占地面积
B、 容积率
C、 建筑密度
D、 建筑限高
E、 高尔夫球场

参考答案

参考解析
解析：写字楼项目指标分析包括地块经济指标、建设指标分析和地块形状分析，具体是指用地面积、容积率、建筑面积、限高、建筑密度、退红线、地块形状、地块内部状况等。
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考题 下列选项中，不属于项目盈利能力分析评价指标的是()。A.内部收益率 B.净现值 C.投资与贷款回收期 D.流动资金估算
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考题 某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。(2012年真题) 为了掌握写字楼供应状况，甲公司需要分析的内容有（ ）。A.竞争写字楼档次 B.竞争写字楼类型 C.竞争写字楼价格 D.竞争写字楼客户
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考题 下列各项，不属于区域写字楼市场需求状况分析项目的是（　　）。A、客户主要特征 B、竞争项目分析 C、外部因素关注重点 D、项目本体因素关注重点
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考题 （一）　　某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位 甲公司对拟开发的写字楼选择定位模式时，其立足点为（　　）。A、写字楼区位状况 B、潜在客户的核心价值 C、写字楼的运作模式 D、现有写字楼客户反馈意见
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考题 下列选项中，属于分析写字楼项目的产品基本建筑指标的有( )、绿化率等。A:占地面积 B:建筑规模 C:办公与商业面积配比 D:建筑限高 E:高尔夫球场
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考题 下列选项中，属于分析写字楼项目规划指标分析的有（ ）、地块内部状况等。A.占地面积 B.容积率 C.建筑密度 D.建筑限高 E.高尔夫球场
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考题 下列选项中，属于分析写字楼项目指标分析的有（　　）、地块内部状况等。A、占地面积 B、容积率 C、建筑密度 D、建筑限高 E、高尔夫球场
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考题 下列各项，不属于区域写字楼市场需求状况分析项目的是（ ）。A.客户主要特征 B.竞争项目分析 C.外部因素关注重点 D.项目本体因素关注重点
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考题 　　某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。 为了掌握写字楼供应状况，甲公司需要分析的内容有（　　）。A.竞争写字楼档次 B.竞争写字楼类型 C.竞争写字楼价格 D.竞争写字楼客户
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考题 建筑设计合理性属于区域写字楼市场供应状况分析项目中（　　）的内容。A、产品档次 B、供应量 C、产品类型 D、竞争项目分析
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考题 下列选项中，属于盈利能力分析中的静态指标的是()A.经济增加值 B.项目投资财务内部收益率 C.项目资本金财务内部收益率 D.项目财务净现值
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考题 下列选项中，属于盈利能力分析中的静态指标的是（　）。A.经济增加值 B.项目财务内部收益率 C.权益投资内部收益率 D.项目财务净现值
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考题 下列选项中，属于盈利能力分析中的静态指标的是（ ）。A.投资利税率 B.项目财务内部收益率 C.权益投资内部收益率 D.项目财务净现值
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考题 下列选项中属于财务分析实施阶段的有（）。A、财务指标分析B、财务报表会计分析C、基本因素分析D、财务报表综合分析
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考题 一般采用SWOT分析法对项目资源进行分析评估，下列选项中，不属于SWOT分析法的因素是（）。A、内部优势因素B、内部劣势因素C、外部市场环境中的机会因素D、项目竞争力分析
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考题 多选题下列选项中，属于写字楼项目指标分析的有()、地块内部状况等。A地块总用地面积B建筑容积率C建筑密度D建筑限高E高档游泳池
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考题 单选题下列财务分析指标中，属于融资前分析指标的是（）A 项目资本金净利润率B 项目投资财务净现值C 项目资本金财务内部收益率D 项目投资各方财务内部收益率
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考题 多选题写字楼定位分析过程中，进行入市时机分析的内容包括（ ）。A宏观经济分析B项目规划指标分析C项目经济指标分析D区域属性判断E城市规划分析
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