网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：
题目内容
（请给出正确答案）
下列关于出让国有建设用地使用权在抵押期间的处分限制，说法正确的有（ ）。
A.出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人将其权利转让的，应当通知抵押权人
B.出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人将其权利再次抵押的，应当告知对方当事人该物已经抵押的情况
C.出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人处分抵押物所得价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，抵押人不提供的，不得处分
D.抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地使用权价值的余额
E.出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人将其权利再次抵押的，如果未通知抵押权人的，处分行为无效
B.出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人将其权利再次抵押的，应当告知对方当事人该物已经抵押的情况
C.出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人处分抵押物所得价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，抵押人不提供的，不得处分
D.抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地使用权价值的余额
E.出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人将其权利再次抵押的，如果未通知抵押权人的，处分行为无效
参考答案
参考解析
解析：出让国有建设用地使用权抵押后，抵押人可将土地使用权转让、出租、作价出资或者入股、再次抵押。但是，抵押人必须通知抵押权人并且告知对方当事人，否则处分行为无效。我国《担保法》第三十五条规定，抵押人所担保的债权不得超过其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超过其余额部分。
更多 “下列关于出让国有建设用地使用权在抵押期间的处分限制，说法正确的有（ ）。A.出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人将其权利转让的，应当通知抵押权人 B.出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人将其权利再次抵押的，应当告知对方当事人该物已经抵押的情况 C.出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人处分抵押物所得价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，抵押人不提供的，不得处分 D.抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地使用权价值的余额 E.出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人将其权利再次抵押的，如果未通知抵押权人的，处分行为无效” 相关考题
考题
建设用地使用权抵押后，下列关于该土地上新增的建筑物的说法中，正确的是（ ）。A．新增建筑物属于抵押财产B．在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分C．新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让D．实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人有权优先受偿
考题
建设用地设定抵押以后，( )。A、该土地上新增的建筑物属于抵押财产B、该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分C、处分新增建筑物所得的价款，抵押权人有权优先受偿D、抵押人不得在该土地上新增建筑物
考题
处分抵押的建设用地使用权所得金额，应最先（ ）。A．偿还抵押权人的债权本息及支付违约金B．支付处分抵押建设用地使用权的费用C．扣除抵押建设用地使用权应缴纳的税费D．赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害
考题
处分抵押的建设用地使用权所得金额，以下选项中应该最后分配的是（ ）。A．偿还抵押权人的债权本息及支付违约金B．支付处分抵押建设用地使用权的费用C．扣除抵押建设用地使用权应缴纳的税费D．赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害
考题
建没用地使用权抵押后，下列关于该土地上新增的建筑物的说法中，正确的是()。A:新增建筑物属于抵押财产
B:在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分
C:新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让
D:实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人有权优先受偿
考题
处分抵押的建设用地使用权所得金额，应最先()。A:偿还抵押权人的债权本息及支付违约金
B:支付处分抵押建设用地使用权的费用
C:扣除抵押建设用地使用权应缴纳的税费
D:赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害
考题
建设用地使用权抵押后，下列关于该土地上新增的建筑物的说法中，正确的是( )。A:新增建筑物属于抵押财产
B:在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分
C:新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让
D:实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人有权优先受偿
考题
建设用地使用权抵押合同有效期间，抵押权人要求处分抵押建设用地使用权的情形是（）。A:抵押人占用抵押建设用地使用权的
B:设定抵押权的土地发生灭失的
C:抵押人宣告破产的
D:抵押人被宣告死亡的
考题
关于国有建设用地使用权抵押期间投保的说法，正确的有()。A:抵押权人在征得抵押人同意后，可用抵押人的名义为抵押的土地使用权投保
B:抵押权人在征得抵押人同意后，可用抵押权人的名义为抵押的土地使用权投保
C:保险费由抵押人承担
D:在抵押期间，抵押权人应为保险受偿的第一受偿人
E:在抵押期间，抵押人应为保险受偿的第一受偿人
考题
下列各项属于土地抵押权终止的情形有（ ）。A.土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的
B.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
C.经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的
D.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
E.抵押人死亡的
考题
关于国有建设用地使用权的抵押，下列说法正确的有（ ）。A.采取出让方式取得的国有建设用地使用权可以抵押
B.以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权一并抵押
C.划拨土地使用权，除法律法规规定的情况外，不得抵押。
D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物一并属于抵押财产
E.建设用地使用权实现抵押权时，该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
考题
关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（ ）。A.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效
B.转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，但这并不影响他对抵押物的转让
C.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
D.抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续
考题
土地使用权抵押权变更登记的法律特征体现在（ ）。A.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物时，应经抵押权人同意
B.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物时，应告知受让人转让物已经抵押
C.转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保
D.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
E.抵押合同发生变更后30天内必须办理变更抵押登记手续
考题
建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。
考题
划拨国有建设用地使用权人办理土地使用权出让手续并交纳出让金后，可以用（）作价出资或入股。A、出让国有建设用地使用权B、划拨国有建设用地使用权C、租赁国有建设用地使用权D、抵押国有建设用地使用权
考题
非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的，注销登记申请人为（）。A、土地使用权抵押人B、抵押权人C、国有土地使用权人D、原国有建设用地使用权人
考题
根据《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》的规定，不正确的是（）。A、出让国有建设用地使用权抵押后，出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让合同的当事人，仍受原出让合同的约束B、出让国有建设用地使用权抵押后，出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让合同的当事人，不受原出让合同的约束C、土地使用权主体因抵押权实现而发生变更后，土地使用权出让合同仍然有效D、新的土地使用权人必须受该合同条款的约束
考题
根据《担保法》、《城镇国有土地出让和转让暂行条例》、《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》的规定，正确的有（）。A、抵押权人在债务人履行期限届满不履行债务而致被担保的债权不获清偿的，不得转让、出租B、抵押权人在债务人履行期限届满不履行债务而致被担保的债权不获清偿的，可以转让、出租C、抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额不得超过土地使用权价值的余额D、抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地所有权价值的余额E、抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地使用权价值的余额
考题
建设用地使用权抵押合同有效期间，抵押权人有权要求处分抵押建设用地使用权的情形是（）。A、抵押人占用抵押建设用地使用权的B、设定抵押权的土地发生灭失的C、抵押人宣告破产的D、抵押人被宣告死亡的
考题
关于下列房地产抵押描述错误的是（）A、以出让方式取得的国有建设用地使用权可单独抵押，该国有土地上的房屋不必同时抵押B、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的应当将房屋占用范围内的国有建设用地使用权同时抵押C、以在建工程抵押的，应将在建工程范围内的建设用地使用权连同在建工程的投入资产同时抵押D、在办理贷款抵押担保时应当优先选择现房以出让方式取得的国有建设用地使用权及其他价值相对稳定的、变现能力较强的抵押物
考题
建设用地设定抵押以后，（）。A、该土地上新增的建筑物属于抵押财产B、该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分C、处分新增建筑物所得的价款，抵押权人有权优先受偿D、抵押人不得在该土地上新增建筑物E、经通知抵押权人后，抵押人可以转让抵押财产
考题
关于建设用地使用权抵押，说法错误的有（）A、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产B、该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分C、将抵押土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分时新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿D、新增建筑物应视同一并抵押，但实现抵押权时，抵押权人无权优先受偿E、新增建筑物可以代替原建设用地使用权作抵押，原建设用地使用权抵押自动解除
考题
多选题关于建设用地使用权抵押，说法错误的有（）A建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产B该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分C将抵押土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分时新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿D新增建筑物应视同一并抵押，但实现抵押权时，抵押权人无权优先受偿E新增建筑物可以代替原建设用地使用权作抵押，原建设用地使用权抵押自动解除
考题
单选题建设用地使用权抵押合同有效期间，抵押权人有权要求处分抵押建设用地使用权的情形是（）。A
抵押人占用抵押建设用地使用权的B
设定抵押权的土地发生灭失的C
抵押人宣告破产的D
抵押人被宣告死亡的
考题
单选题下列关于房地产抵押说法错误的是（）。A
乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押B
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押C
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产D
抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
考题
单选题出让国有土地使用权抵押期间，抵押人将其权利转让、出租、作价出资或入股再次抵押的，未通知抵押权人或者未告知对当事人的，（）无效。A
抵押物B
约定C
处分行为无效D
抵押权
热门标签
最新试卷
