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甲房地产公司从他人手中购得土地一块，以“观景”为理念设计并建造观景商品住宅楼。该地块前有一学校乙，双方协议约定：乙在20年内不得在该处兴建高层建筑，为此甲每年向乙支付10万元作为补偿。甲在合同生效时取得了（ ）。
A.地役权
B.相邻权
C.抵押权
D.留置权
B.相邻权
C.抵押权
D.留置权
参考答案
参考解析
解析：《物权法》第一百五十六条规定，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
更多 “甲房地产公司从他人手中购得土地一块，以“观景”为理念设计并建造观景商品住宅楼。该地块前有一学校乙，双方协议约定：乙在20年内不得在该处兴建高层建筑，为此甲每年向乙支付10万元作为补偿。甲在合同生效时取得了（ ）。A.地役权 B.相邻权 C.抵押权 D.留置权” 相关考题
考题
第 24 题 甲公司与乙公司签订合同并登记约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付l00万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。关于该情况，下列说法正确的是（ ）。A．小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B．甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C．甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D．甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
考题
甲公司与乙公司签订合同并登记约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。关于该情况，下列说法正确的是( )。A．小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B．甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C．甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D．甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
考题
甲房地产公司在开发“玫瑰园”小区时与 相邻的学校乙达成协议，乙20年内不得在校内兴建10层以上的建筑物，甲一次性支付1000万元作为补 偿，但双方一直未办理登记手续。“玫瑰园”开盘后很 快销售一空。几年后，乙因招生规模扩大，为改善教学 条件，在校内开工建造一栋15层的学生公寓。甲以及 “玫瑰园”的部分业主得知这一情况后，要求乙停止建 筑。以下哪一项表述是正确的？（ ）
A.甲有权禁止乙建造该学生公寓，因为甲系地役 权合同的当事人
B.业主无权禁止乙建造该学生公寓，因为业主不是地役权合同的当事人
C.业主无权禁止乙建造该学生公寓，因为地役权 合同未经登记
D.业主有权禁止乙建造该学生公寓
考题
甲公司两年前以出让方式取得一宗住宅用地使用权，该地块南面为乙公司拥有的坐落于护城河旁的一宗仓储用地。甲公司以河景为卖点设计开发了商品住宅楼，并已售出部分河景房。为确保该商品住宅楼放入河景特色，甲公司在开发该商品住宅楼前与乙公司协商签订了书面合同（但未经登记），约定乙公司不得在其地块上建造高层建筑，甲公司一次性向乙公司支付了 500 万元作为赔偿。
后乙公司因故将该宗仓储用地转让给丙公司，但未披露其与甲公司签订的上述合同事宜。丙公司购得该地块并办理用途变更手续后，经规划批准开始建造高层住宅楼。
若甲公司要求丙公司停止其开发方案，根据相关法律规定，丙公司（ ）。A.必须立即停止开发
B.应当修改原开发方案
C.可以继续实施原开发方案
D.应当待甲乙两公司协商一致后开发
考题
甲公司两年前以出让方式取得一宗住宅用地使用权，该地块南面为乙公司拥有的坐落于护城河旁的一宗仓储用地。甲公司以河景为卖点设计开发了商品住宅楼，并已售出部分河景房。为确保该商品住宅楼放入河景特色，甲公司在开发该商品住宅楼前与乙公司协商签订了书面合同（但未经登记），约定乙公司不得在其地块上建造高层建筑，甲公司一次性向乙公司支付了 500 万元作为赔偿。
后乙公司因故将该宗仓储用地转让给丙公司，但未披露其与甲公司签订的上述合同事宜。丙公司购得该地块并办理用途变更手续后，经规划批准开始建造高层住宅楼。
该案例中河景房购房人及甲公司因权益受到侵害要求获得经济赔偿，对购房人和甲公司而言，赔偿人分别是（ ）。A.甲公司和乙公司
B.甲公司和丙公司
C.乙公司和丙公司
D.丙公司和乙公司
考题
甲公司两年前以出让方式取得一宗住宅用地使用权，该地块南面为乙公司拥有的坐落于护城河旁的一宗仓储用地。甲公司以河景为卖点设计开发了商品住宅楼，并已售出部分河景房。为确保该商品住宅楼放人河景特色，甲公司在开发该商品住宅楼前与乙公司协商签订了书面合同（但未经登记），约定乙公司不得在其地块上建造高层建筑，甲公司一次性向乙公司支付了500万元作为赔偿。后乙公司因故将该宗仓储用地转让给丙公司，但未披露其与甲公司签订的上述合同事宜。丙公司购得该地块并办理用途变更手续后，经规划批准开始建造 高层住宅楼。
若相关当事人因协商不成起诉至法院，房地产估价机构接受委托评估侵权人应承担的最低赔偿金额，最合理的估价思路是（）。
A.测算河景房与非河景房的销售价差
B.测算甲公司支付给乙公司的补偿金及利息
C.测算河景房与非河景房的销售价差，减去甲公司支付给乙公司的补偿金及利息
D.测算河景房与非河景房的销售价差，加上甲公司支付给乙公司的补偿金及利息
考题
甲公司两年前以出让方式取得一宗住宅用地使用权，该地块南面为乙公司拥有的坐落于护城河旁的一宗仓储用地。甲公司以河景为卖点设计开发了商品住宅楼，并已售出部分河景房。为确保该商品住宅楼放入河景特色，甲公司在开发该商品住宅楼前与乙公司协商签订了书面合同（但未经登记），约定乙公司不得在其地块上建造高层建筑，甲公司一次性向乙公司支付了 500 万元作为赔偿。
后乙公司因故将该宗仓储用地转让给丙公司，但未披露其与甲公司签订的上述合同事宜。丙公司购得该地块并办理用途变更手续后，经规划批准开始建造高层住宅楼。
该案例中，甲公司被侵害的权利是（ ）。A.相邻权
B.租赁权
C.地役权
D.共有使用权
考题
根据《物权法》的规定，下列选项中不属于地役权法律关系的有（ ）。
A.甲与乙约定，甲为了眺望远处海景，要求乙不得兴建四层以上高层住宅，为此，甲一次性支付补偿费10万元
B.电力局与丙集体组织约定，电力局要通过丙集体经济组织的土地架设高压线，为此，电力局支付土地占用费20万元
C.开发商丁为了取得建设用地以兴建高层建筑，向土地管理部门支付费用500万元
D.戊为了使用己的土地排水而兴建排水渠，为此向乙一次性支付费用30万元
考题
甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需求，便与相邻的乙工厂协商约定， 甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景， 合同签订生效后甲公司即支付了全部款项，后来，甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司， 关于A地块权利的说法，正确的是（）。A.甲公司对乙工厂的土地拥有地役权
B.甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权
C.甲公司给定的权利自合同公正后获得
D.甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利
考题
（2015年） 甲房地产公司在 A 地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需求，便与相邻的乙工厂协商约定，甲 公司支付乙工厂 800 万元，乙工厂在 20 年内不在本厂区建设 15 米以上的建筑物，以免遮挡住户观景，合 同签订生效后甲公司即支付了全部款项，后来，甲公司将 A 地块的建设用地使用权转让给丙置业公司，关 于 A 地块权利的说法，正确的是（ ）。A.甲公司对乙工厂的土地拥有地役权
B.甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权
C.甲公司给定的权利自合同公正后获得
D.甲公司转让 A 地块后，丙公司不享有该项权利
考题
甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需要，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景。合同签订生效后甲公司即支付了全部款项。后来，甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司。关于A地块权利的说法，正确的是（ ）。A.甲公司对乙工厂的土地拥有地役权
B.甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权
C.甲公司约定的权利自合同公证后获得
D.甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利
考题
甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需要，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景。合同签订生效后甲公司即支付了全部款项。后来，甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司。关于A地块权利的说法，正确的是()。A、甲公司对乙工厂的土地拥有地役权
B、甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权
C、甲公司约定的权利自合同公证后获得
D、甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利
考题
甲房地产开发公司拍得某市区河畔一块土地，准备以“观景”为理念设计并建造一所高层观景商品住宅楼。但该地前面有一平房制衣厂，为了能让该住宅楼业主在房间里欣赏河畔风景，双方约定：制衣厂在30年内不得在该土地上兴建三层高以上建筑；作为补偿，甲公司每年向制衣厂支付15万元。双方依法办理了地役权登记。3年后，制衣厂将该土地部分使用权转让给乙公司。下列表述不正确的有（ ）。
A.甲房地产开发公司的土地为需役地
B.制衣厂的土地为供役地
C.因制衣厂将该土地使用权转让，所以地役权消灭
D.甲房地产开发公司的土地必须和制衣厂的土地相互毗邻才能形成地役权
E.甲房地产开发公司不占有制衣厂的土地也能形成地役权
考题
甲公司与乙公司组成联合体投标并中标，在施工过程中因工程质量原因遭遇业主索赔，索赔金额为10万元。在甲公司与乙公司投标前的协议中约定了对于债务各承担50%的比例，则（）。A、业主如果要求甲公司支付10万元，甲公司可以与乙公司有协议为由拒绝支付B、甲公司支付了10万元后，可以根据协议要求乙公司向其支付5万元作为补偿C、业主可以要求甲公司支付10万元，甲公司不得以与乙公司有协议为由拒绝支付D、甲公司支付了10万元后，乙公司就不再对业主承担债务
考题
甲公司与乙公司组成联合体投标并中标，在施工过程中因工程质量原因遭遇业主索赔，索赔金额为10万元。在甲公司与乙公司投标前的协议中约定了对于债务各承担50％的比例，则（）。A、业主如果要求甲公司支付10万元，甲公司可以与乙公司有协议为由拒绝支付B、甲公司支付了10万元后，乙公司也需要向业主支付10万元C、甲公司支付了10万元后，可以根据协议要求乙公司向其支付5万元作为补偿D、业主可以要求甲公司支付10万元，甲公司不得以与乙公司有协议为由拒绝支付
考题
若担保合同中出现以下条款，该条款可能有效的是：（）A、甲公司向乙银行贷款购买一设备，双方在抵押合同约定，甲公司以其未来1年内利用该设备生产出来的全部产品作为借款的担保B、甲向乙借款100万元，甲以其价值50万元的房屋为该借款设定担保，乙表示同意C、甲和乙的抵押合同中约定：抵押人甲必须对抵押物进行保险，否则抵押权人乙即可实现抵押权D、甲以其房屋作为抵押向乙借款，双方约定：甲到期不还款，该房屋即归乙所有
考题
下列民事关系中，应按照相邻关系处理的是（）A、甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷B、甲开发商购得一块土地的使用权，欲建一露天餐厅，其与该土地相邻的乙约定，乙不得再建露天餐厅，为此甲给予乙每年3万元的补偿C、甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷D、甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷
考题
甲公司和乙公司因合同纠纷，二审法院判决乙公司在判决生效一个月内向甲公司支付货款20万元。在执行过程中，甲公司与乙公司达成和解协议，约定乙公司在和解协议达成后1个月内向甲公司支付15万元。下列哪些说法是正确的（）A、如果乙公司按时支付了15万元，甲不得再申请执行原判决B、如果乙公司一直没有支付15万元，甲公司可起诉乙公司违约C、如果乙公司一直没有支付15万元，甲公司可以申请强制执行该和解协议D、如果乙公司在达成协议时有欺诈行为，甲公司可以提前申请恢复执行
考题
甲公司与乙公司组成联合体投标并中标，在施工过程中因工程质量原因遭遇业主索赔，索赔金额为10万元。在甲公司与乙公司投标前的协议中约定了对于债务各承担50％的比例，则（）A、业主如果要求甲公司支付10万元，甲公司可以与乙公司有协议为由拒绝支付B、甲公司支付了10万元后，乙公司也需要向业主支付10万元C、甲公司支付了10万元后，可以根据协议要求乙公司向其支付5万元作为补偿D、业主可以要求甲公司支付10万元，甲公司不得以与乙公司有协议为由拒绝支付E、甲公司支付了10万元后，乙公司就不再对业主承担债务
考题
多选题甲公司与乙公司组成联合体投标并中标，在施工过程中因工程质量原因遭遇业主索赔，索赔金额为10万元。在甲公司与乙公司投标前的协议中约定了对于债务各承担50％的比例，则（）。A业主如果要求甲公司支付10万元，甲公司可以与乙公司有协议为由拒绝支付B甲公司支付了10万元后，乙公司也需要向业主支付10万元C甲公司支付了10万元后，可以根据协议要求乙公司向其支付5万元作为补偿D业主可以要求甲公司支付10万元，甲公司不得以与乙公司有协议为由拒绝支付
考题
问答题201l年11月，甲房地产开发公司以100万元的价格购买了一块位于海边的100亩土地的使用权，以便在该地上建一栋豪华酒店。该地旁边有一家乙公司经营的商店，占地10亩。甲公司在购得该土地以后，便与乙公司协商，并于2011年12月初订立一份书面合同，合同约定：乙公司20年内~g.g-拆除该商店以兴建高层建筑，从而阻碍甲公司的旅客在酒店内眺望大海。为此，甲会司每年向乙公司支付10万元，以作补偿。后双方在房地产管理部门办理了登记手续。2012年3月，甲公司将自己的土地使用权出卖给丙房地产开发公司，并向丙公司说明了与乙公司的合同内容。2012年12月，乙公司欲折掉房屋并兴建一栋五层楼的旅馆。丙公司得知这一情况后，立即找乙公司交涉，请求乙公司停止兴建旅馆，乙公司以没有与丙公司订立合同为由拒绝了丙公司的请求。丙公司于是向法院提起诉讼，请求法院责令乙公司停止兴建旅馆。 问：(1)甲房地产开发公司与乙公司的合同属于什么性质，为什么?
考题
多选题下列民事关系中，应按照相邻关系处理的是（）A甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷B甲开发商购得一块土地的使用权，欲建一露天餐厅，其与该土地相邻的乙约定，乙不得再建露天餐厅，为此甲给予乙每年3万元的补偿C甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷D甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷
考题
单选题甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列哪一选项是正确的？（）A
小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B
甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C
甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D
甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
考题
单选题甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（ ）。A
小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B
甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C
甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D
甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
考题
问答题201l年11月，甲房地产开发公司以100万元的价格购买了一块位于海边的100亩土地的使用权，以便在该地上建一栋豪华酒店。该地旁边有一家乙公司经营的商店，占地10亩。甲公司在购得该土地以后，便与乙公司协商，并于2011年12月初订立一份书面合同，合同约定：乙公司20年内~g.g-拆除该商店以兴建高层建筑，从而阻碍甲公司的旅客在酒店内眺望大海。为此，甲会司每年向乙公司支付10万元，以作补偿。后双方在房地产管理部门办理了登记手续。2012年3月，甲公司将自己的土地使用权出卖给丙房地产开发公司，并向丙公司说明了与乙公司的合同内容。2012年12月，乙公司欲折掉房屋并兴建一栋五层楼的旅馆。丙公司得知这一情况后，立即找乙公司交涉，请求乙公司停止兴建旅馆，乙公司以没有与丙公司订立合同为由拒绝了丙公司的请求。丙公司于是向法院提起诉讼，请求法院责令乙公司停止兴建旅馆。 问:(2)丙公司的请求能否得到支持?为什么?
考题
单选题甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区的住户观景的需要，便于相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮档住户观景。合同签订生效后甲公司即支付了全部款项。后来，甲公司将A块地的建设用地使用权转让给丙置业公司。关于A地块权利的说法，正确的是（ ）。*A
甲公司对乙工厂的土地拥有地役权B
甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权C
甲公司约定的权利自合同公证后获得D
甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利
考题
单选题甲房地产公司在开发"玫瑰园"小区时与相邻的学校乙达成协议，乙20年内不得在校内兴建10层以上的建筑物，甲一次性支付1000万元作为补偿，但双方一直未办理登记手续。"玫瑰园"开盘后很快销售一空。几年后，乙因招生规模扩大，为改善教学条件，在校内开工建造一栋15层的学生公寓。甲以及"玫瑰园"的部分业主得知这一情况后，要求乙停止建筑。以下哪一项表述是正确的？（）A
甲有权禁止乙建造该学生公寓，因为甲系地役权合同的当事人B
业主无权禁止乙建造该学生公寓，因为业主不是地役权合同的当事人C
业主无权禁止乙建造该学生公寓，因为地役权合同未经登记D
业主有权禁止乙建造该学生公寓
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