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某土地登记代理机构代理土地的权属状况不明,因此该机构欲向国土资源行政主管部门提出土地登记资料查询,查询内容包括土地登记结果和原始登记资料。

问题:
1.该机构应如何提出申请?
2.该机构应如何进行查询?


参考答案

参考解析
解析:1.(1)查询人查询土地登记资料,应当向查询机关提供本人的身份证明,并填写查询申请表。申请表中要载明所查询宗地的具体位置、土地权利人的姓名,或其他已知条件、信息,便于查询机构按条件查询。查询人为法人或者其他组织的,还应当提交单位的证明文件。 (2)查询原始登记资料的,除提交(1)规定的材料外,还应当按照下列规定提交有关证明文件: ①该土地代理机构应提交土地权利人同意查询的证明文件、土地权利人的权利凭证和土地权利人的身份证明。 ②单位和个人查询土地登记资料,可以自己查询,也可以委托代理人或者土地登记代理机构查询。由土地登记代理机构代为查询的,还应提交土地登记代理查询委托书、土地登记代理人职业资格证书及身份证明。 2.土地登记资料公开查询的程序分为五个步骤:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费。 (1)查询土地登记资料的申请。 (2)由查询人依照规定提交各种相关证明、申请后,土地管理部门对各项资料进行审查。重点审查以下内容: ①申请查询的土地是否在本登记区内; ②查询申请人提交的证明文件是否齐全; ③申请查询内容是否超出了规定查询的范围; ④查询内容是否违反我国相关法律法规的规定。对于不予受理的土地登记查询申请以及受理后发现所查询内容属于不予受理查询范围的,查询机关应当在3个工作日内,将不予受理的结果通知查询申请人,并说明原因。 (3)对于符合规定要求的土地登记查询申请,查询机关应当准予查询和鉴证。因情况特殊,不能当场提供查询的,应当在5日内提供查询。 可以查询的,由查询机关按照查询申请表上的申请条件检索查找土地登记结果或原始登记资料,把查询结果提供给查询申请人。 若查询人需要办理鉴证查询,查询人需要土地登记资料查询机关出示证明结果的,可由查询机关复印查询结果。利用计算机查询的,可打印结果,经查询机关审核后,加盖查询机关印章。 (4)最后根据相应查询内容进行收费。
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考题 下列关于土地登记代理成果的叙述中,正确的有(  )。A.代理办理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地权利证书的成果内容应该是向委托方提供的办理土地登记后规范的分析报告 B.代理收集、整理土地权属来源证明资料等与土地登记相关的资料的成果应该是对土地权属来源情况的推断分析报告 C.代理查询土地登记资料的成果应该为土地登记资料的查询结果 D.代理查证土地产权的成果为查证土地产权的分析报告及为此收集的有关权属资料 E.帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续的成果就是为权利人收集、查询有关资料

考题 土地登记代理委托书应明确的内容包括(  )。A.土地登记代理的权限 B.土地登记代理人姓名 C.土地登记代理机构名称 D.土地权属状况 E.土地登记代理的内容

考题 为保证收集资料的权威性,土地登记代理人应向(  )查询土地权利的登记结果,以保证收集资料的合理性和权威性。A.当地土地主管部门 B.当地土地登记机关 C.当地发证机关 D.土地登记代理机构

考题 土地登记资料公开查询的程序是(  )。A.查询、鉴证和查询收费 B.查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询 C.查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证 D.查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费

考题 土地登记查询人对查询到的土地登记资料可以采用的手段有(  )。A.委托查询机构摘录有关土地登记资料 B.自行抄录土地登记信息 C.要求查询机构对其查询结果鉴证盖章 D.借用带走登记资料 E.委托查询机构复制有关土地登记资料

考题 实行土地登记公开查询的法律依据有(  )。 A.土地登记资料可以公开查询 B.土地登记文件资料的查阅,按照土地行政主管部门规定办理 C.土地登记文件资料可以随便向第三人提供或者公布 D.需要查询土地登记文件的,受让人、抵押权人和承租人应当提出书面请示 E.凡符合查询规定的,土地行政主管部门应当出具书面查询结果或资料

考题 下列关于土地登记资料查询范围的说法中,正确的有(  )。A.土地登记结果不可随便由公众进行查询 B.土地权利人、取得土地权利人同意的单位和个人有权查询其土地权利范围内的原始登记资料 C.土地登记代理机构有权查询与其代理业务直接相关的原始登记资料 D.国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关和纪检监察部门有权查询与调查、处理与案件有关的原始登记资料 E.涉及军事用地的登记资料,需提交申请后进行查询

考题 下列各项中,属于土地登记代理的内容的有(  )。A.代理办理地籍调查、土地登记申请、领取土地权利证书 B.代理查询土地登记资料 C.代理超出诉讼时限的土地权属纠纷问题 D.代理收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料 E.提供土地登记及地籍管理相关法律咨询

考题 土地登记代理委托书应明确的内容包括()。A、土地登记代理的权限B、土地登记代理人C、土地登记代理机构D、土地权属状况E、土地登记代理内容

考题 土地登记资料公开查询的范围不包括()。A、原始登记资料的查询范围B、特殊登记资料查询的限制C、土地登记结果的查询范围D、总登记资料的查询范围

考题 根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》,土地登记代理人主要从事的登记代理业务不包括()。A、查证土地产权B、查询土地使用资料C、帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续D、收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料

考题 ()是对原始土地登记资料查询的正确表述。A、国家安全机关可以查询所有土地原始登记资料B、纪检部门有权查询所有土地原始登记资料C、土地登记代理机构可以查询所有登记资料D、土地权利人有权查询其土地权利范围内的土地登记资料

考题 土地登记代理成果的内容有()。A、代理办理地籍调查、土地登记申请、领取土地权利证书B、代理收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料C、帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续D、代理查询土地权属资料E、提供土地登记及地籍管理相关法律咨询

考题 下列关于土地登记代理成果的叙述中,正确的是()。A、代理办理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地证书的成果内容应该是向委托方提供的办理土地登记后的规范的分析报告B、代理收集、整理土地权属来源证明资料等与土地登记相关的资料的成果应该是对土地权属来源情况的推断分析报告C、代理查询土地登记资料的成果应该为土地登记资料的查询结果D、代理查证土地产权的成果为查证土地产权的分析报告及为此收集的有关权属资料E、帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续的成果就是为权利人收集、查询有关资料

考题 关于对原始土地登记资料的查询,下列表述正确的是()。A、土地登记代理机构可以查询所有登记资料B、土地权利人有权查询其土地权利范围内的土地登记资料C、国家安全机关可以查询所有土地原始登记资料D、纪检部门有权查询所有土地原始登记资料

考题 土地登记代理行业协会的主要职能包括()。A、调解土地登记代理行业的外部争议B、组织土地登记代理机构之间的业务交流,提供信息服务C、组织土地登记代理从业人员的业务知识、职业道德、职业纪律培训和继续教育工作D、负责建立土地登记机构、土地登记代理人员的执业档案,加强监督管理,提供社会查询E、向国土资源行政主管部门及政府其他有关部门反映土地登记代理机构及从业人员的意见和要求

考题 查询土地登记资料的申请,由土地登记代理机构代为查询的,还应提交的证明文件包括()。A、土地登记代理人的查询证明B、土地登记代理查询委托书C、土地登记代理人职业资格证书D、土地登记代理人的身份证明E、地权利人提交其权利凭证

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考题 多选题根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》,土地登记代理人可以从事的登记代理业务包括()。A办理土地登记申请、指界B填写土地登记卡C填写土地权利证书D查询土地登记资料E收集、整理土地权属来源证明材料

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考题 单选题土地登记资料公开查询的范围不包括()。A 原始登记资料的查询范围B 特殊登记资料查询的限制C 土地登记结果的查询范围D 总登记资料的查询范围