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甲公司负责城市市区危改地块H的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到，半年后，丙公司将该地块转让给丁公司，丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。

丁公司欲改变土地使用性质，须办理的手续和程序为()。
A:取得土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
B:签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
C:将该地块重新进行拍卖
D:调整土地使用权出让金