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房地产投资各个步骤的先后顺序是（ ）。(2012年真题)

A.选择投资方案，寻找投资机会，实施投资方案，评价投资机会
B.选择投资方案，寻找投资机会，评价投资机会，实施投资方案
C.寻找投资机会，选择投资方案，评价投资机会，实施投资方案
D.寻找投资机会，评价投资机会，选择投资方案，实施投资方案

参考答案

参考解析
解析：房地产投资一般分为以下四大步骤：①寻找投资机会，是投资者发现投资可能性的过程。②评价投资方案，又称投资方案经济评价、投资项目经济评价，是对初步筛选出的各种投资机会或投资方案、投资项目进行经济评价。③选择投资方案，又称投资决策，是在投资方案经济评价的基础上，综合分析比较各种投资方案的优劣，根据投资者的投资目标，对投资方案作出决策性的结论，其结果为投资和不投资两种。④实施投资方案，是对已选定的投资方案付诸实施的过程。
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考题 在咨询过程中，要严格遵循瑞迪(REDI)框架或聚集(GATHER)框架的原则，按照框架中各个步骤的先后顺序来提供咨询。此题为判断题(对，错)。
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考题 (2015年真题) 房地产置业投资者能够容忍较低投资收益率的主要原因，是房地产投资（）。A.存在效益外溢和转移 B.易获得金融机构的支持 C.具有保值增值性 D.可提高投资者的资信等级
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考题 (2017年真题) 风险承受能力较强的房地产置业投资者，倾向于选用较高的权益投资比率。（）
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考题 (2016年真题) 与购买股票相比，部分投资者更愿意投资房地产的主要原因是（）。A.房地产投资更易变现 B.房地产投资所需资金少 C.房地产投资收益更高 D.房地产能保值增值
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考题 (2017年真题) 权益型房地产投资信托基金的主要收入来源是抵押贷款的利息收入。（）
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考题 (2016年真题) 对房地产的使用功能进行适时调整，可使所投资的房地产保值和增值。（）
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考题 (2017年真题) 房地产投资分为土地开发投资、房地产开发投资和房地产经营投资，是按照（）的不同进行划分的。A.物业用途类型 B.投资对象存在形式 C.房地产投资主体 D.房地产业经济活动类型
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考题 (2015年真题) 房地产投资项目敏感性分析的目的是找出对投资项目影响最大的敏感性因素。（）
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考题 (2016年真题) 从决策类型上看，房地产投资决策通常属于确定型决策。（）
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考题 (2017年真题) 房地产境内投资与境外投资之间的比例结构分析属于产品结构分析。（）
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考题 (2016年真题) 能承受较大投资风险并期望获得较高收益的房地产投资者通常会选择（）。A.进入稳定期的优质收益型房地产投资 B.尚未进入稳定期的收益型房地产投资 C.机会型房地产投资 D.刚竣工的收益型房地产投资
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考题 房地产投资各个步骤的先后顺序是（　　）。A、选择投资方案，寻找投资机会，实施投资方案，评价投资机会 B、选择投资方案，寻找投资机会，评价投资机会，实施投资方案 C、寻找投资机会，选择投资方案，评价投资机会，实施投资方案 D、寻找投资机会，评价投资机会，选择投资方案，实施投资方案
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考题 房地产投资选择多样性的表现有（ ）。(2012年真题) A.房地产类型多样 B.房地产投资形式多样 C.房地产投资收益的个别性 D.房地产经营方式多样 E.房地产投资变现复杂
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考题 房地产投资各个步骤的先后顺序是（　　）。 A.选择投资方案，寻找投资机会，实施投资方案，评价投资机会 B.选择投资方案，寻找投资机会，评价投资机会，实施投资方案 C.寻找投资机会，选择投资方案，评价投资机会，实施投资方案 D.寻找投资机会，评价投资机会，选择投资方案，实施投资方案
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考题 下列房地产投资类型中，属于间接投资形式的有（ ）。(2012年真题) A.房地产开发投资 B.购买房地产用于出租 C.购买房地产开发企业股票 D.购买房地产投资信托基金 E.租赁房地产后转租
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考题 房地产中介服务包括（ ）。(2012、2011年真题)A.房地产开发 B.房地产咨询 C.房地产投资 D.房地产估价 E.房地产经纪
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考题 (2015真题) 利用金融杠杆进行房地产投资，总是会带来权益投资正回报的。（）
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考题 (2015真题) 王某将写字楼先后抵押给三家银行，到期不能偿还贷款，关于优先受偿顺序的说法，错误的有（）。A.按贷款发放的先后顺序 B.按贷款数额的大小顺序 C.按各银行起诉的先后顺序 D.按贷款合同签订的先后顺序 E.按房地产抵押登记的先后顺序
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考题 下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是（ ）。(2008年真题)A.房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础 B.房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析 C.房地产经纪人要分析房地产的产租能力 D.可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容
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考题 房地产市场调控时，反应最灵敏的是（ ）。(2012年真题)A.房地产价格 B.房地产交易量 C.商品房开工量 D.房地产开发投资
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考题 房地产投资的资金回收期长，原因不包括（）。A、房地产投资的部分回收是通过收取房地产租金实现B、房地产市场本身是一个相当复杂的市场C、房地产投资要受到房地产市场各个组成部分的制约D、房屋建筑时间长
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考题 下列房地产投资形式中，属于按经济活动类型划分的有（　）。(2011年真题)A、居住物业投资B、商业物业投资C、土地开发投资D、房地产开发投资E、房地产经营投资
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考题 对于房地产开发投资来说，投资回收主要表现为项目的开发利润。(2012年真题)
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考题 单选题房地产投资的资金回收期长，原因不包括（）。A 房地产投资的部分回收是通过收取房地产租金实现B 房地产市场本身是一个相当复杂的市场C 房地产投资要受到房地产市场各个组成部分的制约D 房屋建筑时间长
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考题 判断题尽管版图中各个层次大致对应于相应的工艺步骤，但划版图时，各个层次划的先后顺序是无关紧要的，它不会影响芯片最后的制造。A 对B 错
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考题 多选题下列房地产投资形式中，属于按经济活动类型划分的有（　）。(2011年真题)A居住物业投资B商业物业投资C土地开发投资D房地产开发投资E房地产经营投资
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考题 判断题对于房地产开发投资来说，投资回收主要表现为项目的开发利润。(2012年真题)A 对B 错
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