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房屋征收评估时，被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用（）评估。

A、比较法
B、收益法
C、成本法
D、假设开发法

参考答案

参考解析
解析：本题考查的是房屋征收评估原则和要求。被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用比较法评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估；被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。
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考题 对被征收房屋价值的补偿,不得低于()之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 A、房屋征收决定公告B、被征收房屋的房地产价格评估报告出具C、被征收人搬迁D、人民法院强制执行被征收房屋
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考题 为了公共利益的需要，政府对某小区作出了征收决定，甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人王某在征收范围内有一处住房。 下列关于房屋征收估价相关规定的表述中，错误的是（　）。A、被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日 B、评估房屋征收价值时需要考虑抵押、查封等因素的影响 C、用于产权调换房屋价值应包括用于产权调换房屋及其占用范围内的土地使用权和其他不动产的价值 D、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价值
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考题 对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋的()。A:评估价格 B:类似房地产的市场价格 C:账面价值 D:类似房地产的成交价格
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考题 被征收房屋的补偿价格不得低于()。A:房屋征收决定公告之日前一日被征收房屋类似房地产的市场价格 B:房屋征收决定公告之日后一日被征收房屋类似房地产的市场价格 C:房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格 D:房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的公允价值
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考题 被征收房屋类似房地产的市场价格是指被征收房屋的类似房地产在()的平均交易价格。A:评估时点 B:评价时点 C:勘验时点 D:调查时点
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考题 注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况对被征收房屋价值进行评估，被征收房屋是在建工程的，应当选用()评估。A:市场法 B:收益法 C:成本法 D:假设开发法
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考题 下列关于房屋征收评估原则和要求，表述正确的是（ ）。A.分户的初步评估结果应当由估价机构提供给被征收人 B.用于产权调换的房屋价值时点应当与被征收房屋价值时点一致 C.被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用收益法，且估价结果精确到万元 D.被征收房屋的价值评估，不考虑被征收房屋的租赁、抵押，但不包括查封因素的影响
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考题 关于国有土地房屋征收评估、鉴定费用的说法，错误的有（ ）。 A.房屋征收评估费用由房屋征收部门承担 B.房屋征收评估鉴定费用均由被征收人承担 C.房地产估价机构复核评估不再收取评估费用 D.房屋征收评估费用由被征收人和政府共同承担 E.鉴定改变原评估结果的鉴定费由原房地产估价机构承担
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考题 (2015真题) 对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于被征收房屋类似房地产在（）之日的市场价格。A.房屋征收实施 B.房屋征收决定公告 C.房地产估价师实地查勘 D.房屋征收补偿评估报告送达
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考题 下列关于房屋征收的表述错误的是（　）。A.房屋征收以房屋征收实施之日被征收房屋类似房地产的市场价格对被征收人的损失予以公平补偿 B.房屋征收补偿的内容包括被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因征收房屋造成的停产停业损失的补偿 C.房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担，鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担 D.房屋征收中评估的内容主要有被征收房屋的价值，用于产权调换房屋的价值和被征收房屋类似房地产的市场价格
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考题 城市房屋征收估价是评估被征收房屋的公开房地产市场价值，应当考虑房屋租赁、查封等影响。（　）
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考题 关于国有土地房屋征收评估、鉴定费用的说法，错误的有（）。A、房屋征收评估费用由房屋征收部门承担 B、房屋征收评估鉴定费用均由被征收人承担 C、房地产估价机构复核评估不再收取评估费用 D、房屋征收评估费用由被征收人和政府共同承担 E、鉴定改变原评估结果的鉴定费由原房地产估价机构承担
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考题 (2015真题) 关于国有土地房屋征收评估、鉴定费用的说法，错误的有（）。A.房屋征收评估费用由房屋征收部门承担 B.房屋征收评估鉴定费用均由被征收人承担 C.房地产估价机构复核评估不再收取评估费用 D.房屋征收评估费用由被征收人和政府共同承担 E.鉴定改变原评估结果的鉴定费由原房地产估价机构承担
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考题 征收居住房屋造成搬迁的，（）应当向被征收人、公有房屋承租人支付搬迁费。A、房屋征收部门B、房屋主管部门C、房地产价格评估部门D、房屋拆迁部门
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考题 房屋征收评估方法选用中，被征收房屋是在建工程的，应当选用（）评估。A、市场法B、收益法C、成本法D、假设开发法
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考题 刘某的房屋被征收，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，刘某被征收房屋的价值，由下列哪个机构按照房屋征收评估办法评估确定？（）A、房屋征收部门B、房屋征收实施单位C、县级以上地方人民政府D、有资质的房地产价格评估机构
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考题 被征收房屋价值评估目的应当表述为“为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据，评估被征收房屋的价值”。（）
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考题 房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。（）
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考题 对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋的（）。A、评估价格B、类似房地产的市场价格C、账面价值D、类似房地产的成交价格房
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考题 单选题下列有关房屋征收与补偿的哪一个说法是错误的？（）A 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障B 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格C 被征收房屋的价值，由具有相应的资质的房地产价格评估机构评估确定D 对评估确定被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果不得再申请鉴定
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考题 单选题对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋的（）。A 评估价格B 类似房地产的市场价格C 账面价值D 类似房地产的成交价格房
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考题 判断题被征收房屋价值评估目的应当表述为“为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据，评估被征收房屋的价值”。（）A 对B 错
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考题 单选题对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于被征收房屋类似房地产在()之日的市场价格。A 房屋征收实施B 房屋征收决定公告C 房地产估价师实地查勘D 房屋征收补偿评估报告送达
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考题 单选题刘某的房屋被征收，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，刘某被征收房屋的价值，由下列哪个机构按照房屋征收评估办法评估确定？（）A 房屋征收部门B 房屋征收实施单位C 县级以上地方人民政府D 有资质的房地产价格评估机构
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考题 多选题下列关于房屋征收的价格评估环节说法正确的有 ( )A被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定B房地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定C房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预D对评估确定的被征收房屋价值有异议的.可以向房地产价格评估机构申请复核评估E对复核结果有异议的，可以向人民法院提起诉讼
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考题 单选题房屋征收评估方法选用中，被征收房屋是在建工程的，应当选用（）评估。A 市场法B 收益法C 成本法D 假设开发法
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考题 单选题对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的（ ）。A 重置价格B 租赁价格C 评估价格D 市场价格
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