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某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定；张某出资25万元以李某名义购买G公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用，房屋登记于李某名下.后李某以该住房作抵押向银行贷款18万元.贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效.

李某与G公司签订购房合同，如合同合法生效，则李某应具备的条件为().
A:李某是18周岁以上的自然人
B:李某是16周岁以上的自然人以自己的劳动收入为主要生活来源
C:李某14周岁、因受赠有巨额财产
D:李某属完全民事行为能力人