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下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中，不正确的是（ ）。(2006年真题)
A.承租人确有必要更改原有设施的，应征得出租人书面同意
B.承租人确有必要更改原有设施的，应按照物业管理规定实施
C.房屋维修责任一般由出租人承担
D.租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状
B.承租人确有必要更改原有设施的，应按照物业管理规定实施
C.房屋维修责任一般由出租人承担
D.租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状
参考答案
参考解析
解析：AB两项，经出租人同意，承租人可以对房屋进行改善或者增设他物。C项，出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。D项，租赁合同解除后，承租人可以请求出租人就现存的增加价值部分偿还支出的费用。这表明租赁期满承租人在返还房屋时可以不将房屋恢复原状。
更多 “下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中，不正确的是（ ）。(2006年真题) A.承租人确有必要更改原有设施的，应征得出租人书面同意 B.承租人确有必要更改原有设施的，应按照物业管理规定实施 C.房屋维修责任一般由出租人承担 D.租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状” 相关考题
考题
下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是（ ）。A．将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁B．承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止C．承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益D．租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款
考题
下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是（ ）。A．将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁B．承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止C．承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益D．租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁合同的必备条款
考题
下列关于房屋租赁用途的说法不正确的是()。A:是指房屋租赁合同中规定的出租房屋的使用性质B:承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意C:承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，不得变更使用用途D:承租人确需变更使用用途，应当征得出租人同意，不必重新签订租赁合同
考题
关于房屋租赁，不正确的表述是（ ）。A.房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效
B.租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
C.出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意
D.承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意
考题
下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中，不正确的是（ ）。
A.承租人确有必要更改原有设施的，应征得出租人书面同意
B.承租人确有必要更改原有设施的，应按照物业管理规定实施
C.房屋维修责任一般由出租人承担
D.租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状
考题
关于房屋租赁经纪服务业务与房屋租赁托管经纪业务在签订合同上的差异，描述正确的有（ ）。A、在房屋租赁居间业务中，房地产经纪人、出租人和承租人三方同时在场共同签署《房屋租赁居间合同》
B、房屋租赁居间合同的合同内容体现了出租人、承租人和经纪机构三方的责任与义务
C、在租赁托管业务中，出租人、承租人和经纪机构的权利义务是在两份合同中分别体现
D、在托管阶段，出租人与房地产经纪机构签订房屋托管协议，委托期可以长达2年
E、在房屋出租阶段，承租人与房地产经纪机构签订房屋承租协议，某一个承租人可能仅承租几个月到一年
考题
根据《合同法》，承租人可以单方面解除租赁合同的情形是（ ）。(2012年真题)A.出租人未经承租人同意将租赁房屋转租
B.出租人拒绝对租赁房屋中已损坏的洗衣机进行维修
C.出租人未按约定将租赁房屋交付承租人
D.租赁房屋危机承租人的安全，但承租人事前已知该租赁房屋质量不合格
考题
下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中，不正确的是（ ）。A、承租人确有必要更改原有设施的，应征得出租人书面同意
B、承租人确有必要更改原有设施的，应按照物业管理规定实施
C、房屋维修责任一般由出租人承担
D、租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状
考题
关于房屋租赁，不正确的表述是（ ）。
A、 房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效
B、 租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
C、 出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意
D、 承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意
考题
关于商品房屋租赁合同的说法中，错误的是()。A:房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议
B:商品房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，以房屋的交付为合同的成立要件
C:商品房屋租赁合同为诺成合同而非实践合同
D:与其他租赁相比，商品房屋租赁合同的当事人除签订合同外，还应当向建设(房地产)主管部门履行登记备案手续
考题
下列关于房屋转租的表述中，正确的有（ ）。(2006年真题)A.需经出租人口头同意，并与次承租人订立转租合同
B.需经出租人书面同意
C.转租合同的终止日期不能超过原租赁合同的终止日期
D.转租合同经租赁登记备案方可生效
E.房屋转租合同须由出租人、原承租人和次承租人三方签订
考题
下列关于租赁用途的表述，错误的是（ ）。A、承租人应当按照租赁合同规定的用途和使用要求使用房屋
B、承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求
C、确需变动租赁用途的，不需要征得出租人的同意，但必须重新签订租赁合同
D、承租人与第三者互换房屋后，原租赁合同即行终止，新的承租人应与出租人另行签签订租赁合同
考题
根据合同法律制度的规定，下列关于融资租赁合同双方当事人权利义务的表述中，不正确的是（ ）。
A.承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任
B.承租人履行占有租赁物期间的维修义务
C.租赁物不符合租赁合同约定的，出租人原则上不承担责任
D.承租人不按合同约定期限支付租金的，出租人可以解除合同
考题
下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是（ ）。A.将房屋提供给他人的经营活动属于房屋租赁
B.承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止
C.承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益
D.租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款
考题
关于房屋租赁期限，不正确的表述是（）。A、房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效B、租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年C、出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，并赔偿承租人的损失D、出租人应当按照租赁合同约定的期限将房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期限内承租人的正常使用
考题
下列关于房屋租赁期限，表述错误的是（）。A、房屋租赁期限超过20年的，其房屋租赁合同无效B、租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年C、承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意D、出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意
考题
下列关于"买卖不破租赁"的解释，不正确的是（）。A、私有房屋在租赁期内，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效B、私有房屋在租赁期内，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主无效C、私有房屋在租赁期内，因赠与发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效D、私有房屋在租赁期内，因发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效
考题
多选题关于房屋租赁权利义务的一般约定，下列说法中，正确的有（ ）。[2012年真题]A出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任B出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复C因承租人过错造成房屋损坏的，由出租人负责修复或者赔偿D租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定E承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金
考题
多选题下列关于房屋转租的表述中，错误的有( )。A须经出租人口头同意，并与次承租人订立转租合同B须经出租人书面同意C转租合同的终止日期不能超过原租赁合同的终止日期D转租合同经租赁登记备案方可生效E房屋转租合同须由出租人、原承租人和次承租人三方签订
考题
单选题下列关于租赁用途的表述中，错误的是（ ）。A
承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，不得变更使用用途B
承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求C
确需变动租赁用途的，不需要征得出租人的同意，但必须重新签订租赁合同D
承租人与第三者互换房屋后，原租赁合同即行终止，新的承租人应与出租人另行签订租赁合同
考题
单选题关于房屋租赁期限，不正确的表述是（）。A
房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效B
租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年C
出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，并赔偿承租人的损失D
出租人应当按照租赁合同约定的期限将房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期限内承租人的正常使用
考题
单选题下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是()。A
承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效B
第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关C
房屋租赁期不得超过20年，超过20年的，超过部分无效D
租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
考题
单选题关于房屋租赁，下列说法中不正确的是( )。A
房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效B
租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年C
承租人如需继续承租原租赁的房屋，应当在租赁期满前，征得出租人的同意，并重新签订租赁合同。D
承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意
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