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（三） 某一房地产开发公司甲拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了丙厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工乙的房屋产权单位为丙厂，职工乙为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工乙因为补偿标准问题与开发公司甲产生矛盾。
若丙厂与职工乙继续保持租赁关系，请回答下列问题
开发公司甲领取以下有关法律凭证：①土地使用权证；②建设用地规划许可证；③施工许可证；④建设工程规划许可证，先后顺序正确的是（ ）。
若丙厂与职工乙继续保持租赁关系，请回答下列问题
开发公司甲领取以下有关法律凭证：①土地使用权证；②建设用地规划许可证；③施工许可证；④建设工程规划许可证，先后顺序正确的是（ ）。
A、④—②—①—③
B、③—④—②—①
C、②—①—④—③
D、①—②—④—③
B、③—④—②—①
C、②—①—④—③
D、①—②—④—③
参考答案
参考解析
解析：建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。即以划拨方式取得国有建设用地使用权的领取法律凭证的顺序为：建设用地规划许可证→建设工程规划许可证→土地使用权证→施工许可证。以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证和其他有关批准文件后，方可申请办理开工手续。即以出让方式取得国有建设用地使用权的领取法律凭证的顺序为：建设用地规划许可证→土地使用权证→建设工程规划许可证→施工许可证。本案例中，房地产开发公司欲得到土地建大型酒店属于商业用地，应通过出让方式取得土地使用权。
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考题
某一房地产开发公司甲拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了丙厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工乙的房屋产权单位为丙厂，职工乙为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工乙因为补偿标准问题与开发公司甲产生矛盾。
若丙厂与职工乙继续保持租赁关系，请回答下列问题：
开发公司甲获得该地块可以通过下列（ ）途径。A.公开招标
B.公开拍卖
C.挂牌出让
D.行政划拨
考题
共用题干
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)获得了某城市规划区内一地块的土地使用权，用于商品房项目建设。该地块的拆迁范围内包括李某的住房与一处社会福利院。李某由于不在本市居住，长期将其住房出租给刘某居住，房屋拆迁时，双方约定的房屋租赁期限尚余5年。甲公司可以以()方式获得该地块土地使用权。A:拍卖B:招标C:划拨D:转让
考题
某一房地产开发公司甲拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了丙厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工乙的房屋产权单位为丙厂，职工乙为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工乙因为补偿标准问题与开发公司甲产生矛盾。
若丙厂与职工乙继续保持租赁关系，请回答下列问题：
若开发公司甲开发完成，欲进行商品房现售应符合（ ）条件。A.持有建设工程规划许可证
B.持有施工许可证
C.已通过竣工验收
D.拆迁安置正在进行
考题
某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂，职工C为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系，请回答下列问题：
如果在该项目的拆迁过程中要实施强制拆迁，下列说法正确的是( )。A、 对在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可以直接进入强制拆迁程序
B、 强制拆迁前应经过责令限期拆迁的程序
C、 在实施强制拆迁的时候，应由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁
D、 在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的拆迁人或者房屋承租人，可以实行强制拆迁
考题
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甲房地产开发公司(以下简称甲公司)获得了某城市规划区内一地块的土地使用权，用于商品房项目建设。该地块的拆迁范围内包括李某的住房与一处社会福利院。李某由于不在本市居住，长期将其住房出租给刘某居住，房屋拆迁时，双方约定的房屋租赁期限尚余5年。如果李某欲获得货币补偿，则李某应当()。A:与刘某保持租赁关系B:要求政府安置刘某C:要求甲公司安置刘某D:与刘某协商解除房屋租赁关系
考题
某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂，职工C为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系，请回答下列问题：
A公司确定的货币补偿标准中应当考虑( )因素。A、 被拆迁房屋的用途
B、 被拆迁房屋的朝向
C、 被拆迁房屋的建筑结构形式
D、 被拆迁房屋的楼层
考题
（三） 某一房地产开发公司甲拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了丙厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工乙的房屋产权单位为丙厂，职工乙为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工乙因为补偿标准问题与开发公司甲产生矛盾。
若丙厂与职工乙继续保持租赁关系，请回答下列问题
若开发公司甲开发完成，欲进行商品房现售应符合（ ）条件。A、持有建设工程规划许可证
B、持有施工许可证
C、已通过竣工验收
D、拆迁安置正在进行
考题
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某一房地产开发公司A公司拟获得某城市规划区内一地块建设商品住宅。某职工Z的房屋产权单位为S厂，职工Z为公有住房承租人，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，Z因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。如果S厂欲获得货币补偿，可以()。A:与职工Z解除租赁关系B:与职工Z继续保持租赁关系C:负责对职工Z进行安置D:负责对职工Z进行货币补偿
考题
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某一房地产开发公司A公司拟获得某城市规划区内一地块建设商品住宅。某职工Z的房屋产权单位为S厂，职工Z为公有住房承租人，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，Z因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。A公司、S厂、职工Z若达不成补偿安置协议，经当事人申请，可以()。A:直接向法院起诉B:由县级以上房屋拆迁管理部门裁决C:由县级以上建设行政管理部门裁决D:由县级以上房屋拆迁管理部门裁决的同时向法院起诉
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某一房地产开发公司A公司拟获得某城市规划区内一地块建设商品住宅。某职工Z的房屋产权单位为S厂，职工Z为公有住房承租人，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，Z因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。开发公司A应提交()才能申请领取拆迁许可证。A:拆迁方案B:金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明C:国有土地使用权批准文件D:建设用地规划许可证
考题
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某一房地产开发公司A公司拟获得某城市规划区内一地块建设商品住宅。某职工Z的房屋产权单位为S厂，职工Z为公有住房承租人，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，Z因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。A公司与S厂就职工Z的房屋签署的拆迁补偿安置协议应包括()。A:补偿金额B:安置房面积C:安置地点D:搬迁过渡方式
考题
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甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人唐某预购了该项目两套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司(以下简称丙公司)。关于该地块的房屋拆迁，下列表述错误的是()。A:城市规划区内实施房屋拆迁的均需申领房屋拆迁许可证B:房屋拆迁货币补偿金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定C:拆除违法建筑不予补偿D:拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿
考题
（三） 某一房地产开发公司甲拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了丙厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工乙的房屋产权单位为丙厂，职工乙为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工乙因为补偿标准问题与开发公司甲产生矛盾。
若丙厂与职工乙继续保持租赁关系，请回答下列问题
开发公司甲获得该地块可以通过下列（ ）途径。A、公开招标
B、公开拍卖
C、挂牌出让
D、行政划拨
考题
共用题干
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)获得了某城市规划区内一地块的土地使用权，用于商品房项目建设。该地块的拆迁范围内包括李某的住房与一处社会福利院。李某由于不在本市居住，长期将其住房出租给刘某居住，房屋拆迁时，双方约定的房屋租赁期限尚余5年。在对该福利院进行拆迁货币补偿时，因缺少可比实例，应采用()评估。A:成本法B:市场法C:收益法D:假设开发法
考题
某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆
迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂，职工C为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系，请回答下列问题：
开发公司A与D厂就职工C的房屋签署的拆迁补偿安置协议应包括（ ）。A、补偿金额B、安置房面积C、安置地点D、搬迁过渡方式
考题
某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆
迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂，职工C为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系，请回答下列问题：
如果在该项目的拆迁过程中要实施强制拆迁，说法正确的是（ ）。A、对在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可以直接进入强制拆迁程序B、强制拆迁前应经过责令限期拆迁和程序C、在实施强制拆迁的时候，应由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁D、在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的拆迁人或者房屋承租人，可以实行强制拆迁
考题
某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆
迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂，职工C为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系，请回答下列问题：
开发公司A获得该地块可以通过（ ）等途径。A、公开招标B、公开拍卖C、协议出让D、行政划拨
考题
某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆
迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂，职工C为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系，请回答下列问题：
A公司、D厂、职工C若达不成补偿安置协议，经当事人申请，可以（ ）。A、直接向法院起诉B、由县级以上房屋拆迁管理部门裁决C、由县级以上建设行政管理部门裁决D、由县级以上房屋拆迁管理部门裁决的同时向法院起诉
考题
某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆
迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂，职工C为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系，请回答下列问题：
A公司确定的货币补偿标准应当考虑（ ）因素。A、被拆迁房屋的用途B、被拆迁房屋的朝向C、被拆迁房屋的建筑结构形式D、被拆迁房屋的土地性质
考题
某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆
迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂，职工C为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系，请回答下列问题：
无论A公司实行货币补偿或者产权调换，都要遵循（ ）原则。A、有利B、等价C、平等D、保护使用人的利益
考题
某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆
迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂，职工C为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系，请回答下列问题：
如果D厂欲获得货币补偿，可以（ ）。A、与职工C解除租赁关系B、与职工C保持租赁关系C、负责对职工C进行安置D、负责对职工C进行补偿
考题
某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆
迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂，职工C为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系，请回答下列问题：
由于A公司拆迁社会福利院，则（ ）。A、可以根据城市拆迁主管部门的要求进行补偿B、可以根据城市规划主管部门的要求重新建设C、若进行货币补偿，选用市场比较法评估较为科学D、若进行货币补偿，选用成本法评估较为科学
考题
某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆
迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂，职工C为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系，请回答下列问题：
开发公司A应提交（ ）才能申请领取拆迁许可证。A、拆迁方案B、金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明C、国有土地使用权批准文件D、建设用地规划许可证
考题
甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人唐某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司（以下简称丙公司）。关于该地块的房屋拆迁，下列表述中错误的为（）。A、城市规划区内实施房屋拆迁的均需申领房屋拆迁许可证B、房屋拆迁货币补偿金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定C、拆除违法建筑不予补偿D、拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿
考题
多选题某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆
迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂，职工C为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系，请回答下列问题：
如果D厂欲获得货币补偿，可以（ ）。A与职工C解除租赁关系B与职工C保持租赁关系C负责对职工C进行安置D负责对职工C进行补偿
考题
单选题某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆
迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂，职工C为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系，请回答下列问题：
开发公司A领取以下有关法律凭证的先后顺序正确的是（ ）。①土地使用权证②建设用地规划许可证③施工许可证④建设工程规划许可证A
④-②-①-③B
③-④-②-①C
②-①-④-③D
①-②-④-③
考题
多选题某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆
迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂，职工C为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系，请回答下列问题：
如果在该项目的拆迁过程中要实施强制拆迁，说法正确的是（ ）。A对在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可以直接进入强制拆迁程序B强制拆迁前应经过责令限期拆迁和程序C在实施强制拆迁的时候，应由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁D在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的拆迁人或者房屋承租人，可以实行强制拆迁
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