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关于《住宅质量保证书》中商品住宅有关项目最低保修期限的说法，正确的有（ ）。(2011、2006年真题)

A.墙面渗漏3年
B.墙面抹灰层脱落1年
C.卫生间地面渗漏1年
D.电气开关6个月
E.管道堵塞2个月

参考答案

参考解析
解析：商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期；当存续期少于施工单位对房地产开发企业的最低保修期限时的，房地产开发企业对购买人的保修期不得低于下列最低保修期限：①地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；②屋面防水3年（竣工多年后房屋售出的，房屋建筑工程的最低保修期限已不足3年的，适用此款）；③墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；④墙面、顶棚抹灰层脱落1年；⑤地面空鼓开裂、大面积起砂1年；⑥门窗翘裂、五金件损坏1年；⑦管道堵塞2个月；⑧供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；⑨卫生洁具1年；⑩灯具、电器开关6个月。其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
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考题 根据《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定,卫生洁具的最低保修期限为1年。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 关于《住宅质量保证书》中商品住宅有关项目最低保修期限的说法，正确的有（ ）。 A.墙面渗漏3年 B.墙面抹灰层脱落1年 C.卫生间地面渗漏1年 D.电气开关6个月 E.管道堵塞2个月
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考题 《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》制度中，屋面防水最低保修期限为5年。（　）
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考题 关于住宅质量保证书中商品住宅有关项目最低保修期限的说法，正确的有( E )。A.墙面渗漏为3 年 B.墙面抹灰层脱落为1 年 C.卫生间地面渗漏为1 年 D.电气开关为6 个月 E.管道堵塞为2 个月
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考题 关于质量保证书的递交和内容，下列说法错误的是( )。 A. 质量保证书的递交时间和工程结算文件的递交时间相同 B. 质量保证书应该包括保修范围、保修期限和保修责任 C. 质量保证书规定的保修期限不能低于国家规定的最低保修期限 D. 质量保证书中必须规定质量金的数额
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考题 商品住宅的保修期（）A、由买卖双方自由协商B、不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修期的存续期C、法律没有要求D、存续期少于《商品住宅施行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中规定的最低保修期的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限
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考题 根据《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定，门窗翘裂的最低保修期限为1年。（）
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考题 根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，下列关于最低保修项目和保修期限，说法正确的是（）。A、管道渗漏为1年B、五金件损坏为2年C、管道堵塞为6个月D、电器开关损坏为6个月E、供冷系统损坏为1个供冷期
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考题 出卖人出卖商品住宅的，按照（）承诺的内容承担相应的保修责任。A、《住宅使用说明书》B、《住宅质量保证书》C、《住宅维修说明书》D、《住宅维修保证书》
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考题 关于保修期限，下列说法正确的是（）。A、商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期B、存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期可以低于《规定》中确定的最低保修期限C、非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期D、在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务E、在保修期限内，因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任
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考题 单选题关于住宅质量保证书中商品住宅有关项目最低保修期限的说法，不正确的是（）。A 卫生间地面渗漏为1年B 墙面抹灰层脱落为1年C 墙面渗漏为3年D 管道堵塞为2个月
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考题 判断题根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，门窗翘裂的最低保修期限为6个月。（）A 对B 错
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考题 单选题根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，屋面防水最低保修期限为（）年。A 1B 2C 3D 5
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考题 多选题下列关于商品住宅保修的表述中，正确的有（）。A房地产开发企业对商品住宅的保修期不得低于施工单位对商品住宅的保修期B在保修期内发生的属于保修范围内的质量问题，由施工单位向商品住宅买受人履行保修义务C在保修期限内发生的属于保修范围内的质量问题，由房地产开发企业和施工单位共同向商品住宅买受人履行保修义务D因商品住宅买受人使用不当造成的损失，房地产开发企业免责E房地产经纪机构独家代理销售的商品住宅，由房地产经纪机构承担商品住宅保修责任
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考题 多选题根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，下列关于最低保修项目和保修期限，说法正确的是()。A管道渗漏为1年B五金件损坏为2年C管道堵塞为6个月D电器开关损坏为6个月E供冷系统损坏为1个供冷期
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考题 判断题根据《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定，门窗翘裂的最低保修期限为1年。（）A 对B 错
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考题 多选题商品住宅的保修期（）A由买卖双方自由协商B不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修期的存续期C法律没有要求D存续期少于《商品住宅施行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中规定的最低保修期的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限
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