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下列房地产融资方式中，属于直接融资方式的是（ ）。
A．住房抵押贷款
B．商品房开发贷款
C．住房公积金贷款
D．房地产开发企业公开发行股票
B．商品房开发贷款
C．住房公积金贷款
D．房地产开发企业公开发行股票
参考答案
参考解析
解析：直接融资是指资金供给者与资金需求者运用一定的金融工具直接形成债权债务关系的行为。资金供给者是直接贷款人，资金需求者是直接借款人。直接融资的优点在于：利于资金供求双方直接联系；②促进资金使用效益的提高；③有利于筹集长期投资资金，包括发行长期债券和发行股票。ABC 三项属于间接融资方式。
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下列关于金融市场融资方式的描述中，错误的是( )。A．金融市场的融资方式主要分为直接融资和间接融资B．直接融资是指资金盈余单位直接买入资金赤字单位发行的证券(称为直接证券)的融资方式，直接证券包括债券和股票等金融工具C．间接融资是指资金赤字单位向金融中介发行直接证券，而金融中介向资金盈余单位出售自身发行的证券(称为间接证券)的融资方式，间接证券包括商业本票、存单、存折等金融工具D．在间接融资过程中，金融中介的作用在于将直接证券转化为间接证券
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下列关于内部积累融资方式的说法中，错误的是（ ）。A.内部积累融资方式属于股权融资B.内部积累属于内部融资，比较灵活C.内部积累融资属于内部融资，其资金成本为零D.内部积累融资方式的融资额受企业自身盈利能力的影响
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有专家表示，中国要做金融强国，直接融资（没有金融中介机构介人的资金融通方式）规模要超过间接融资。下列融资方式中，属于直接融资的是（） ①国家发行政府债券 ②企业向银行贷款 ③企业发行股票 ④企业购买财产保险A、①③B、①④C、②③D、②④
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下列关于房地产信托主要特点的说法中，错误的是（ ）。A、房地产信托的业务方式既可以是间接融资也可以是直接融资，具有很强的灵活性B、房地产信托投资具有较高的收益性C、房地产的低流动性，使得房地产信托投资具有很大的风险性D、房地产信托投资的融资方式以物资为主，在融资方式上具有单一性
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填空题现代的直接融资方式与原始的直接融资方式最大的区别，就是现代直接融资方式是以（）为前提的。
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