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题目内容
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单选题
房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应在（ ）项目中扣除。
A
取得土地使用权所支付的金额
B
房地产开发成本
C
房地产开发费用
D
与转让房地产有关的税金
参考答案
参考解析
解析：
房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同“按国家统一规定缴纳的有关费用”，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除。
房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同“按国家统一规定缴纳的有关费用”，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除。
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考题
根据土地增值税法的相关规定，下列各项中，不在“取得土地使用权所支付的金额”这一扣除项目中反映的是（）A.以协议出让方式取得土地使用权所支付的土地出让金B.取得土地使用权过程中按规定缴纳的有关登记、过户手续费C.取得土地使用权所缴纳的契税D.征用土地所缴纳的耕地占用税
考题
在进行房地产开发企业土地增值税扣除项目的计算中，下列说法错误的是( )。A.房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%B.转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加，在“与转让房地产有关的税金”中扣除C.货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计人拆迁补偿费D.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计人“取得土地使用权所支付的金额”中扣除
考题
下列关于土地增值税扣除项目的说法，错误的是( )。
A.为取得土地使用权所支付的契税，应计人取得土地使用权所支付的金额进行扣除
B.房地产开发费用中的销售费用应按照账载金额进行扣除
C.土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算
D.加罚的利息不允许扣除
考题
下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法，正确的有()。A:房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除
B:对于分期开发的房地产项目，清算方式应保持一致
C:货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计人拆迁补偿费
D:房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%
E:房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除
考题
根据土地增值税的有关规定，下列说法不正确的是（ ）。A.对于利息支出，凡不能按转让房地产项目计算分摊利息的，其允许扣除的房地产开发费用按照取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的5%以内扣除
B.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除
C.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
D.土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除
考题
在计算土地增值税时，下列各项中，说法正确的有（ ）。A.纳税人受让土地使用权支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”项目中扣除
B.纳税人受让土地使用权支付的契税，应计入“房地产开发成本”项目中扣除
C.纳税人占用耕地而缴纳的耕地占用税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”项目中扣除
D.纳税人转让存量房，能取得评估价格的，其购房时缴纳的契税，如能提供契税完税凭证，则应计入“与转让房地产有关的税金”项目中扣除
E.纳税人转让存量房，不能取得评估价格，但能提供购房发票的，其购房时缴纳的契税，如能提供契税完税凭证，则应计入“与转让房地产有关的税金”项目中扣除
考题
根据土地增值税暂行条例，应在“开发土地和新建房及配套设施的成本”这一扣除项目中反映的有（ ）。A.以协议让出方式取得土地使用权所支付的土地出让金B.取得土地使用权所支付的地价款C.取得土地使用权所缴纳的契税D.土地征用及拆迁补偿费E.“三通一平”支出
考题
关于房地产开发企业土地增值税税务处理，下列说法不正确的是（ ）。
A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除
B.土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除
C.房地产开发企业销售已装修的房屋，装修费不得计入房地产开发成本
D.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“土地使用权所支付的金额”中予以扣除
考题
根据土地增值税的相关规定，房地产开发企业的下列做法不正确的有（ ）。A.将转让新建房所缴纳的城建税计入到“与转让房地产有关的税金”扣除
B.将企业取得土地使用权时支付的耕地占用税计入“取得土地使用权支付的金额”扣除
C.将企业逾期开发缴纳的土地闲置费计入“房地产开发成本”扣除
D.将企业取得土地使用权时支付的契税计入“取得土地使用权支付的金额”扣除
考题
在计算房地产企业的土地增值税时，下列可以扣除的项目有（）。A、取得土地使用权所支付的金额B、房地产开发成本C、房地产开发企业按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本的金额之和，加计20%的扣除D、房地产开发企业与转让房地产有关的印花税
考题
单选题下列关于土地增值税扣除项目的说法，错误的是()。（2016年）A
为取得土地使用权所支付的契税，应计入取得土地使用权所支付的金额进行扣除B
房地产开发费用中的销售费用应按照账载金额进行扣除C
土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除D
加罚的利息不允许扣除
考题
多选题下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法，正确的有（ ）。[2012年真题]A房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除B对于分期开发的房地产项目，清算方式应保持一致C货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费D房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%E房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除
考题
多选题对房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列处理正确的有()。A房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除B房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除C房地产开发企业支付的拆迁补偿费不得扣除D房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，不得扣除E纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，应照章缴纳税收滞纳金
考题
单选题某省规定土地增值税清算时利息支出以外的其他房地产开发费用扣除比例为5％。房地产开发企业利息支出能够按清算对象分摊并能够提供金融机构证明，能够单独计算扣除，在进行土地增值税清算时，作为清算对象扣除项目中的“房地产开发费用”金额应是（ ）。[2013年真题]A
利息＋销售费用＋管理费用B
利息＋[取得土地使用权所支付的金额＋房地产开发成本（不含利息支出）]×5％C
利息＋[取得土地使用权所支付的金额＋房地产开发成本（含利息支出）]×5％D
利息＋[取得土地使用权所支付的金额＋房地产开发成本（含利息支出）]×（5％＋20％）
考题
多选题在进行房地产开发企业土地增值税扣除项目审核中，下列说法正确的有（）。A房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除B转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加，在“与转让房地产有关的税金”中扣除C货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费D房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%E房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除
考题
多选题根据《土地增值税暂行条例》，应在“开发土地和新建房及配套设施的成本”这一扣除项目中反映的有（ ）。A以协议出让方式取得土地使用权所支付的土地出让金B取得土地使用权所支付的地价款C取得土地使用权所缴纳的契税D土地征用及拆迁补偿费E“三通一平”支出
考题
多选题在计算房地产企业的土地增值税时，下列可以扣除的项目有（）。A取得土地使用权所支付的金额B房地产开发成本C房地产开发企业按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本的金额之和，加计20%的扣除D房地产开发企业与转让房地产有关的印花税
考题
单选题在土地增值税清算时，房地产开发企业发生利息支出不能提供金融机构证明的，其允许扣除的房地产开发费用是（ ）。（2018年）A
房地产开发成本×5%以内B
（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×5%以内C
取得土地使用权所支付的金额×10%以内D
（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×10%以内
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