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单选题
能反映投资方案实施以后回收初始并获取收益能力的重要指标是（）。
A
投资收益率
B
投资回收期
C
利息备付率
D
内部收益率
参考答案
参考解析
解析：
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考题
关于投资回报率的叙述正确的是（ ）。A．该指标反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系B．包括还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值C．反映开发项目投资回收能力的重要指标D．可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益E．该指标反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比
考题
下列关于盈利能力静态分析指标的说法，正确的有（ ）。A.静态投资回收期反映了资本的周转速度
B.投资收益率指标计算简便，只适用于大的投资规模
C.静态投资回收期只考虑了投资回收之前的效果
D.对逐年收益大致相等的技术方案进行评价时可采用静态指标
E.投资收益率是技术方案建成后投产期的年净收益额与技术方案投资的比率
考题
下面关于投资回收期、静态投资回收期的说法，正确的有（）。A、投资回收期也称返本期，是反映投资回收能力的重要指标B、静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以方案的总收益回收其总投资所需要的时间C、投资回收期可以自项目建设开始年算起，也可以自项目投产年开始算起，但应注明D、若静态投资回收期≤所确定的基准投资回收期，表明方案可以考虑接受E、投资回收期越长，则项目的盈利和抗风险能力越好
考题
动态投资回收期是反映开发项目投资回收能力的重要指标，动态投资回收期Pb与设定的目标收益率I之间的关系是（）。A、Ic越大，Pb越大B、Ic越小，Pb越大C、Pb越大，Ic越小D、Ic与Pb无关
考题
多选题下面关于投资回收期、静态投资回收期的说法，正确的有（）。A投资回收期也称返本期，是反映投资回收能力的重要指标B静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以方案的总收益回收其总投资所需要的时间C投资回收期可以自项目建设开始年算起，也可以自项目投产年开始算起，但应注明D若静态投资回收期≤所确定的基准投资回收期，表明方案可以考虑接受E投资回收期越长，则项目的盈利和抗风险能力越好
考题
多选题下列关于盈利能力的指标，说法正确的有（ ）。A投资收益率是反映盈利能力的静态指标B静态投资回收期不能全面反映技术方案在整个计算期内的现金流量C财务净现值 FNPV0，说明项目亏损D财务内部收益率的大小不受外部参数的影响，完全取决于技术方案投资过程净现金流量系列的情况E静态投资回收期可以单独用于技术方案的选择
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