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判断题
在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。（）
A

对

B

错

参考答案

参考解析
解析： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第50条规定："设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。"
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考题 下列关于房地产抵押价值评估的表述中，正确的有（ ）。A．法律法规规定不得抵押的房地产，没有抵押价值B．再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额C．房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用、税金后的余额才是抵押价值D．不能单独处分、使用的房地产不宣作为抵押物，应当没有抵押价值E．在评估土地使用权是以划拨方式取得房地产的抵押价值时，不应包括土地使用权出让金
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考题 划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，错误的是：（ ）A．土地使用权划拨的，土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将该幅土地交付其使用B．在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，转让房地产时，必须经有批准权的人民政府审批C．原则上划拨土地使用权有期限限制D．在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，在房地产上设定抵押的，不需经批准
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考题 土地使用权出让金是指建设工程通过( ) 土地使用权时按规定支付的金额。A划拨方式取得有限期 土地使用权出让金是指建设工程通过（ ） 土地使用权时按规定支付的金额。Ａ划拨方式取得有限期的Ｂ土地使用权出让方式取得有限期的Ｃ土地使用权出让方式取得无限期的Ｄ划拨方式取得无限期的
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考题 下列关于以划拨方式取得的土地使用权的说法，正确的有：A．划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押B．在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转让、出租和抵押房地产的，应经批准C．国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土地上修建房屋的，经批准可以转让D．以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，必须办理土地使用权出让手续
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考题 在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 下列关于以划拨方式取得的土地使用权的 说法，正确的有：（ ) A.划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押 B.在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转 让、出租和抵押房地产的，应经批准 C.国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土 地上修建房屋的，经批准可以转让 D.以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时， 必须办理土地使用权出让手续
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考题 在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，应包含土地使用权出让金。 （　）
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考题 对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后( )。A、 应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿 B、 抵押权人可优先受偿后，在缴纳土地使用权出让金 C、 不必缴纳土地使用权出让金 D、 缴纳一半的土地使用权出让金后再对抵押权人优先清偿
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考题 设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。
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考题 对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后（）。A、缴纳一半的土地使用权出让金后再对抵押权人优先清偿B、应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿C、不必缴纳土地使用权出让金D、抵押权人可优先受偿后再缴纳土地使用权出让金
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考题 以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物抵押的，评估其抵押价值时应扣除预计处分所得价款中相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额。
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考题 在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。（）
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考题 以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，必须办理士地权出让手续，交纳土地使用权出让金。（　）
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考题 以划拨方式取得土地使用权的房地产拍卖应当报请有关部门批准，办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。（）
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考题 在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。（）
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考题 根据《房地产管理法》，有关房地产的抵押，下列哪一项表述是错误的？A、以房地产作为抵押担保，当债务人不履行债务时，抵押权人有权取得该房地产的所有权B、以划拨方式取得的土地使用权，不得单独设定抵押权C、抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产D、划拨方式取得的土地使用权上建成的房屋抵押权实现时，应先缴纳土地使用权出让金后抵押权人方可优先受偿
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考题 土地使用权出让金是指建设项目通过（）支付的费用。A、划拨方式，取得无限期的土地使用权B、划拨方式，取得有限期的土地使用权C、土地使用权出让方式，取得无限期的土地使用权D、土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权
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考题 在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，包含土地使用权出让金。（）
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考题 某公司欲以其通过划拨方式取得的土地使用权及其地上一栋厂房作为抵押物抵押贷款，现委托一评估公司进行评估，请问针对划拨土地使用权的特性，处理土地使用权出让金问题可以采取哪两种处理方式?有何内涵?
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考题 土地使用权是以划拨方式取得的，处分抵押房地产所得金额，应首先支付（　）。A、土地使用权出让金的款额B、赔偿抵押权人的损失C、支付违约金D、支付处分抵押房地产费用
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考题 判断题在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，包含土地使用权出让金。（）A 对B 错
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考题 问答题某公司欲以其通过划拨方式取得的土地使用权及其地上一栋厂房作为抵押物抵押贷款，现委托一评估公司进行评估，请问针对划拨土地使用权的特性，处理土地使用权出让金问题可以采取哪两种处理方式?有何内涵?
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考题 判断题在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。 (　　)A 对B 错
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考题 单选题对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后（）。A 缴纳一半的土地使用权出让金后再对抵押权人优先清偿B 应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿C 不必缴纳土地使用权出让金D 抵押权人可优先受偿后再缴纳土地使用权出让金
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考题 判断题设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。A 对B 错
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考题 单选题土地使用权是以划拨方式取得的，处分抵押房地产所得金额，应首先支付（　）。A 土地使用权出让金的款额B 赔偿抵押权人的损失C 支付违约金D 支付处分抵押房地产费用
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考题 判断题以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，必须办理士地权出让手续，交纳土地使用权出让金。（　）A 对B 错
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