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单选题
物业在保修期限内因业主使用不当造成的损坏，由（　　）承担责任。[2013年真题]
A

业主

B

物业服务企业

C

建设单位

D

施工单位

参考答案

参考解析
解析：
房地产开发企业在《住宅使用说明书》中对住户合理使用住宅应有提示。因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发企业不承担保修责任；因住户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。
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考题 物业承接查验活动由（）组织实施。A、物业服务企业或业主大会B、物业建设单位或业主大会C、物业建设单位或业主委员会D、物业服务企业或业主委员会
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