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单选题
对于已出租的房地产，房地产抵押估价应评估（）。
A

完全产权价值

B

无租约限制价值

C

出租人权益价值

D

承租人权益价值

参考答案

参考解析
解析： 暂无解析
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考题 对于评估再次抵押的房地产的抵押价值时,该房地产的价值扣除已担保债权后的余额才是抵押价值。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 下列估价目的中，对已出租的房地产应考虑租约影响的有（　　）。A．房地产抵押估价 B．房屋征收评估 C．房地产转让估价 D．房地产火灾保险估价 E．房地产司法拍卖估价
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考题 房地产司法拍卖估价，评估的是市场价值，而房地产抵押估价，评估的应是谨慎价值。（　）
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考题 房地产抵押估价，评估的应是谨慎价值。（　）
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考题 下列估价目的中，对已被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有（　）。A.房地产抵押估价 B.房屋征收评估 C.房地产司法拍卖估价 D.房地产转让估价 E.房地产投资信托基金估价
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考题 根据监测抵押房地产市场价格变化、掌握抵押价值变化情况以及相关信息披露的需要，定期或在房地产市场价格变化较快时，对抵押房地产的市场价格或价值、抵押价值等进行重新评估，此为房地产抵押对房地产估价需要中的（　）。 A、再次抵押估价 B、抵押期间估价 C、抵押房地产处置估价 D、续贷抵押估价
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考题 在贷款前期需要提供的房地产估价服务是（　）。 A.转抵押估价 B.抵押房地产价值动态评估 C.抵押成数测算 D.处置抵押房地产估价
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考题 对于已出租的房地产，房地产抵押估价应评估（　）。A、完全产权价值 B、无租约限制价值 C、出租人权益价值 D、承租人权益价值
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考题 关于合同租金低于市场租金时的已出租房地产估价的说法，错误的是（　）。 A、房地产转让估价应评估出租人权益价值 B、续贷抵押估价应评估出租人权益价值 C、房屋征收估价应评估完全产权价值 D、房地产司法拍卖估价应评估无租约限制价值
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考题 国家实行房地产（　）申报制度。A.出租价格 B.评估价格 C.成交价格 D.抵押价格
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考题 房地产押品价值评估应遵循的准则规范包括（）。A、资产评估准则——不动产B、房地产抵押估价指导意见C、房地产估价规范D、城镇土地评估规程
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考题 下面估价目的的估价结果中肯定不是公开市场价值的是（）。A、房地产转让价格评估B、房地产资产入股价值评估C、房地产抵押价格评估D、房地产拍卖底价评估
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考题 对于评估再次抵押的房地产的抵押价值时，该房地产的价值扣除已担保债权后的余额才是抵押价值。（）
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考题 下列估价目的中，对已被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有（）。A、房地产抵押估价B、房屋征收评估C、房地产司法拍卖估价D、房地产转让估价E、房地产投资信托基金估价
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考题 下列经济活动中，不需要评估房地产抵押价值的是（）。A、初次抵押贷款B、再次抵押估价C、续贷抵押估价D、处置抵押房地产
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考题 下列估价目的中，对已出租的房地产应考虑租约影响的有（）。A、房地产抵押估价B、房屋征收评估C、房地产转让估价D、房地产火灾保险估价E、房地产司法拍卖估价
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考题 在下列哪种情况下，评估的是房地产的抵押价值（）。A、处置抵押房地产估价B、初次抵押行估价C、续贷抵押估价D、对投保的房地产进行估价E、拍卖房地产估价
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考题 对于评估再次抵押的房地产的抵押价值时，该房地产的抵押价值不应包含已抵押担保的债权数额。（）
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考题 判断题对于评估再次抵押的房地产的抵押价值时，该房地产的价值扣除已担保债权后的余额才是抵押价值。 ( )A 对B 错
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考题 多选题在下列哪种情况下，评估的是房地产的抵押价值（）。A处置抵押房地产估价B初次抵押行估价C续贷抵押估价D对投保的房地产进行估价E拍卖房地产估价
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考题 判断题对于评估再次抵押的房地产的抵押价值时，该房地产的抵押价值不应包含已抵押担保的债权数额。（）A 对B 错
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考题 多选题按照《中国银监会办公厅关于规范信托投资公司办理业务中与房地产抵押估价管理有关问题的通知》规定，信托投资公司以贷款、投资等方式办理自营和信托业务，涉及房地产抵押估价的，下列说法正确的是：（）A应当加强对已抵押房地产市场价格变化的监测，及时掌握抵押价值变化情况B可以委托房地产估价机构定期或者在市场价格变化较快时，评估房地产抵押价值C处置抵押房地产前，应当委托房地产估价机构进行评估，了解房地产的市场价值D了解抵押房地产的法定优先受偿权利等情况
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考题 单选题下列经济活动中，不需要评估房地产抵押价值的是（）。A 初次抵押贷款B 再次抵押估价C 续贷抵押估价D 处置抵押房地产
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考题 多选题房地产抵押估价报告应当向估价报告使用者作如下提示（）。A估价对象状况和房地产市场状况因时间变化对房地产抵押价值可能产生的影响B在抵押期间可能产生的房地产信贷风险关注点C合理使用评估价值D定期或者在房地产市场价格变化较快时对房地产抵押价值进行再评估
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考题 多选题房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有（）。A房地产管理部门要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值B定期对房地产估价报告进行抽检C完善商品房预售合同登记备案、房屋权属登记等信息系统D房地产管理部门指定房地产估价机构评估房地产抵押价值E房地产管理部门建立和完善房地产估价机构、注册房地产估价师信用档案
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考题 多选题下列估价目的中，对已被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有( )。(2012年试题)A房地产抵押估价B房屋征收评估C房地产司法拍卖估价D房地产转让估价E房地产投资信托基金估价
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考题 多选题下列不属于房地产抵押估价对房地产管理部门的要求的是（）。A房地产管理部门要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值B定期对房地产估价报告进行抽检C完善商品房预售合同登记备案、房屋权属登记等信息系统D房地产管理部门指定房地产估价机构评估房地产抵押价值E房地产管理部门建立和完善房地产估价机构、注册房地产估价师信用档案
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