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单选题
销售税费是销售开发完成后的房地产所需的费用，及应（）的税费。
A

由卖方和买方双方缴纳的

B

由卖方独立承担和缴纳的

C

由买方缴纳的

D

由土地开发和房产开发所缴纳

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考题 在计算扣除项时，除开发成本、管理费用外，还应包括（ ）。A、销售费用、销售税费和开发利润B、销售费用、销售税费和所得税C、销售费用、销售税费和购地税费D、销售费用、销售税费、投资利息和购地税费
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考题 假设开发法中，按估价对象细化的公式正确的有（ ）。A．适用于在生地上进行房屋建设的公式：生地价值＝开发完成后的房地产价值－由生地建成房屋的开发成本－管理费用－投资利息－销售费用－销售税费－开发利润－买方购买生地应负担的税费B．适用于将生地开发成熟地的公式：生地价值＝开发完成后的熟地价值－由生地开发成熟地的开发成本－管理费用－投资利息－销售费用－销售税费～土地开发利润－买方购买生地应负担的税费C．适用于在毛地上进行房屋建设的公式：毛地价值＝开发完成后的房地产价值－由毛地建成房屋的开发成本－管理费用－投资利息－销售费用－销售税费－开发利润－买方购买毛地应负担的税费D．适用于将毛地开发成熟地的公式：毛地价值＝开发完成后的熟地价值－由毛地开发成熟地的开发成本－管理费用－投资利息－销售费用－销售税费－土地开发利润－买方购买毛地应负担的税费E．在建工程价值＝续建完成后的房地产价值－管理费用－投资利息－销售费用－销售税费－续建投资利润－买方购买在建工程应负担的税费
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考题 销售税费是指销售开发完成后的房地产应由开发商缴纳的税费，通常简称“两税一费”。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 在计算扣除项时，除开发成本、管理费用外，还应包括（ ）。A．销售费用、销售税费和开发利润B．销售费用、销售税费和所得税C．销售费用、销售税费和购地税费D．销售费用、销售税费、投资利息和购地税费
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考题 待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润-（ ）。A．取得待开发房地产的税费B．转让待开发房地产的税费C．销售开发完成后的房地产的税费D．取得待开发土地的费用
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考题 在现金流量折现法中，对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据估价时的房地产市场状况来预测的。( )
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考题 在计算扣除项时，除开发成本、管理费用外，还应当包括（　）。 A、销售费用、销售税费和开发利润 B、销售费用、销售税费和投资利息 C、销售费用、销售税费和购地税费 D、销售费用、投资利息和开发利润
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考题 在房地产估价的假设开发法中，待开发房地产价值等于（）减去开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费、开发利润、取得待开发房地产的税费。A．开发完成后的房地产价值 B．可比实例的成交价格 C．潜在毛租金收入 D．房地产重新购建价格
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考题 待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润-()。A:取得待开发房地产的税费 B:转让待开发房地产的税费 C:销售开发完成后的房地产的税费 D:取得待开发土地的费用
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考题 在成本法、假设开发法中不计息的项目有( )。A、 销售费用 B、 销售税费 C、 开发利润和销售税费 D、 销售费用和销售税费
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考题 生地价值=开发完成后的房地产价值-由生地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-开发利润-卖方购买生地应负担的税费。（）
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考题 在建工程价值=续建完成后的房地产价值-续建成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-续建投资利润-卖方出售在建工程应负担的税费。（）
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考题 销售费用和销售税费通常是按照开发完成后的房地产成本的一定比率来测算。（）
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考题 在静态分析法中对开发完成后的价值以及后续的开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据未来的房地产市场状况作出的。（）
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考题 在动态分析法中，对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据估价时的房地产市场状况来预测的。（）
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考题 在假设开发中应计息的项目有（）。A、未知的需要求取的待开发房地产的价值B、取得待开发房地产的税费C、开发利润D、销售税费E、后续的开发成本、管理费用和销售费用
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考题 销售税费是指销售开发完成后的房地产应缴纳的税金及附加。（）
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考题 销售税费是指销售已经开发完成的房地产或者预售未来开发完成的房地产应由卖方缴纳的税费。（）
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考题 销售税费是销售开发完成后的房地产所需的费用，及应（）的税费。A、由卖方和买方双方缴纳的B、由卖方独立承担和缴纳的C、由买方缴纳的D、由土地开发和房产开发所缴纳
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考题 销售税费是指销售或者预售开发完成后的房地产应由卖方缴纳的税费。（）
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考题 运用假设开发法估价时，销售税费是指销售开发完成后的房地产应缴纳的（）。A、税金B、附加C、交易手续费D、销售代理费
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考题 判断题生地价值=开发完成后的房地产价值-由生地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-开发利润-卖方购买生地应负担的税费。（）A 对B 错
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考题 判断题销售费用和销售税费通常是按照开发完成后的房地产成本的一定比率来测算。（）A 对B 错
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考题 多选题运用假设开发法估价时，销售税费是指销售开发完成后的房地产应缴纳的（）。A税金B附加C交易手续费D销售代理费
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考题 判断题销售税费是指销售开发完成后的房地产应缴纳的税金及附加。（）A 对B 错
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考题 判断题销售税费是指销售或者预售开发完成后的房地产应由卖方缴纳的税费。（）A 对B 错
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考题 单选题在测算后续开发利润时，采用投资利润率的后续开发利润的计算基数为( )。A 后续建设成本+管理费用+销售费用B 待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用C 待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用+销售费用D 待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用+销售费用+投资利息
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