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多选题
房屋共有具有以下特征（）
A
主体有两个或两个以上
B
客体是同一项房产
C
对外关系中，房屋各共有人共同作为单一的权利主体
D
对内关系中，房屋各共有人对共有房屋共同享有或按份享有权利和共同承担或按份承担义务
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考题
通常情况下，房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋，对二者在买卖时的描述错误的是（ ）。A.通常情况下，按份共有人可以随时请求分割共有房屋，并自由处分分割所得份额
B.共同共有人只有在共有基础丧失或有重大理由需要分割共有房屋时，才可请求分割
C.除另有约定外，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同意
D.除另有约定外，按份共有人处分共有房屋，经占份额1/2以上的按份共有人同意即可
考题
李某来店要求出售房屋，房地产经纪人员辨别李某是否具有房屋处分权的方法不包括（）。A、查看李某身份证B、查看出售房屋不动产权证书C、核实房屋是否为共有权人及共有人是否同意出售D、核实房屋是否设定抵押
考题
房屋共有具有以下特征（）A、主体有两个或两个以上B、客体是同一项房产C、对外关系中，房屋各共有人共同作为单一的权利主体D、对内关系中，房屋各共有人对共有房屋共同享有或按份享有权利和共同承担或按份承担义务
考题
多选题借款人因购置或接受赠与、继承原借款人房产申请转按揭的，须具备以下（）条件。A原借款人必须还清到期尚未归还的本金、利息和罚息B原借款人对所购房屋具有合法处置权利，房屋未设定其他权利C对所购房屋抵押的，房屋转让须经抵押人出具同意转让的文件D房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明
考题
问答题简述房屋共有的特征。
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