多选题

下列经济行为中，关于房产税的涉税处理，正确的有（　　）。

A某房地产企业将所开发的部分商品房用于自用和出租，但并未转入企业固定资产，因此，该自用和出租的商品房无须缴纳房产税

B某公司2015年度对办公楼进行装修，将新添中央空调、智能化楼宇设备等装修费用计入“固定资产——固定资产装修”科目单独核算，因此房产税仍按房屋原值缴纳

C房地产企业将属于人防设施的地下车库有偿出租给业主使用，则对该房地产开发企业代管的人防设施一地下车库，应按税法规定计算缴纳房产税

D甲单位以10万元的价格租用乙企业的房产后，又以25万元的价格转租给丙公司，则在此经济业务中，甲单位应按税法规定计算缴纳房产税

E甲企业无偿使用个人房产，虽然个人的居住用房是免税的，甲企业又是无偿使用，对于甲企业而言，仍应按税法规定计算缴纳房产税

解析：
A项，房地税开发企业开发的商品房在出售前，属于房地产企业的存货，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税；B项，为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税；D项，现行房产税政策规定，房产税由房屋产权所有人缴纳。房产出租的，应由出租人按租金收入的一定比例缴纳房产税，对承租人将房产转租的，其转租收入不再征收房产税。