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多选题
以下关于物业项目交接的主体，说法正确的是（）
A
已经成立业主大会的物业项目，可由经业主大会授权的业主委员会代表全体业主进行交接
B
未成立业主大会的，可由全体业主授权的业主代表进行交接
C
建设单位委托负责前期物业管理的物业服务企业进行交接
D
全体业主可以委托选聘的物业服务企业进行交接
E
委托物业服务评估监理机构进行物业项目交接
参考答案
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解析：
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考题
根据物业的不同类型，可以将物业管理招标分为（ ）。A．全权管理项目招标和顾问项目招标B．住宅项目招标和非住宅项目招标C．整体物业管理项目的招标、单项服务项目的招标和分阶段项目的招标D．物业建设单位为主体的招标、业主大会为主体的招标、物业产权人为主体的招标
考题
《物业管理条例》关于前期物业服务合同的规定，以下说法正确的是( )。A．前期物业服务合同可以约定期限B．前期物业服务合同是一种附终止条件的合同C．前期物业服务合同可以约定责任D．前期物业服务合同可以约定义务E．以上都正确
考题
以下关于物业服务费特征的表述正确的是()。
A.购房人可以物业存在质量缺陷为由拒绝支付物业管理服务费B.物业管理服务费用的收费主体是物业服务企业，而非房地产开发商C.物业管理服务费交费主体是业主和房屋使用人D.物业管理服务费与购房款无关，具有独立性
考题
下列关于物业资产管理项目绩效评价的结果，说法正确的是( )。A．是物业管理企业提交给业主的物业资产管理报告的重要内容B．是物业管理企业自身评价物业资产管理工作的成果C．是寻求改善物业资产管理工作途径的重要手段D．以上全部正确
考题
下列关于物业承接查验记录说法错误的是()。A:现场查验应当形成书面记录
B:查验记录应当自建设单位和物业服务企业参加查验的人员整字确认
C:交接工作口头完成即可
D:交接记录应当自建设单位和物业服务企业共同签章确认
考题
以下关于物业管理项目财务管理的说法中。正确的有( )。A:物业管理项目财务管理，受物业服务企业的行政管理和业务指导B:其财务计划、开支范围和权限、财务分析报告等受企业严格管制C:物业服务企业可以随意调集、挪用和将服务费据为己有D:酬金制条件下业主有通过业主大会及其机构(如业主委员会等)监督物业管理项目机构财务管理的权力，但又不能直接干预物业管理项目机构的财务工作E:物业管理项目机构财务管理既具有一般会计主体财务管理的形式、手段、方法的基本形态，又具有与一般会计主体财务管理和一般会计要素不同的特性
考题
关于物业服务合同的说法，正确的有( )。A:物业服务合同是平等主体之间签订的民事合同B:物业服务合同应为要式合同C:物业服务合同为有偿合同D:物业服务合同是双务合同E:物业服务合同双方可以随意解除合同
考题
以下关于物业项目交接的主体，说法正确的是（）A、已经成立业主大会的物业项目，可由经业主大会授权的业主委员会代表全体业主进行交接B、未成立业主大会的，可由全体业主授权的业主代表进行交接C、建设单位委托负责前期物业管理的物业服务企业进行交接D、全体业主可以委托选聘的物业服务企业进行交接E、委托物业服务评估监理机构进行物业项目交接
考题
关于项目融资主体的说法，正确的是（）.A、既有项目法人不能组织融资活动并承担风险B、新设项目法人不需要承担项目的融资责任C、项目融资主体是承担融资风险的经济实体D、项目融资主体只能是政府或民营公司
考题
下列有关酬金制和包干制的财务特征的叙述，正确的有（）。A、在酬金制下，物业管理项目是独立的会计主体B、在包干制下，物业管理项目的会计主体是物业服务企业，其不可以纳入企业统一管理C、采取酬金制的物业管理项目，其收入仅限于该项目的物业管理酬金D、在酬金制下，物业服务企业固定成本的比例偏低E、在包干制下，人工成本占总成本的比例偏低
考题
多选题下列关于物业管理服务费用的说法，不正确的有（ ）。A包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式B采取包干制的物业服务项目，物业服务企业的物业服务收入仅限于该项目的物业管理酬金C采取酬金制的物业服务项目，物业服务企业的物业服务收入就是该项目的物业服务费D无论是在酬金制还是包干制下，物业服务项目都是会计主体
考题
单选题关于物业管理的说法，正确的是（ ）。[2010年真题]A
物业管理的直接责任主体是物业服务企业B
物业管理的对象是房屋及其附属设施设备和相关场地C
物业管理的内容是维修、养护、管理D
物业管理的性质是公益性的公共服务活动
考题
多选题以下关于早期介入的说法中，正确的有（）。A早期介入对开发建设单位而言并非强制性要求，而是根据项目和管理需要进行选择B早期介入是建设单位开发建设物业项目阶段引入的物业管理专业技术支持C早期介入由建设单位根据约定支付早期介入服务费D早期介入是物业服务企业对新物业项目实施的物业管理服务E早期介入是指新建物业竣工之后，建设单位根据需要所引入的物业管理活动
考题
多选题下列关于以包干制方式约定的物业服务费用的说法中，正确的有（ ）。A对物业服务企业和业主而言，物业项目管理服务的利润和服务费都不是固定的B对物业服务企业而言，物业项目管理服务的利润是固定的C对业主而言物业服务费是固定的D对物业服务企业而言，物业项目管理服务的利润不是固定的
考题
单选题关于项目融资主体的说法，正确的是（）.A
既有项目法人不能组织融资活动并承担风险B
新设项目法人不需要承担项目的融资责任C
项目融资主体是承担融资风险的经济实体D
项目融资主体只能是政府或民营公司
考题
多选题以下事项可以委托物业服务第三方进行评估监理（）A物业共用部位和共用设施设备管理状况B物业项目交接查验C确认危险房屋D物业服务费用评估E物业服务质量评估
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