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多选题
关于商品房预售的说法，错误的有()。
A
未竣工的预售商品房不得再行转让
B
为尊重客户，销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
C
国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
D
房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价
E
房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续
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考题
第 2 题 关于商品房预售合同，下列说法正确的是（ ）。A．出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同一律无效B．出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效C．商品房预售合同无须办理登记备案手续D．办理登记备案手续是合同生效的条件
考题
下面关于商品房预售合同效力的问题上，表述正确的是( )。A．商品房预售属于国家规定的特许经营范围B．出卖人必须申领商品房预售许可证明，未取得而与买受人订立预售合同的，合同直接归为无效C．商品房预售合同可以办理登记备案手续D．商品房预售合同必须办理登记备案手续，只有办理登记备案手续后，合同才能生效
考题
外销商品房预售合同的特征不包括()。
A.外销商品房预售合同是不动产远期买卖合同B.外销商品房预售合同是实践性合同C.外销商品房预售合同是主体就有特殊性D.外销商品房预售合同的争议解决有其特殊性
考题
关于商品房预售合同，下列说法正确的是( )。A．出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同一律无效B．出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效C．商品房预售合同无须办理登记备案手续D．办理登记备案手续是合同生效的条件
考题
《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》对加强商品房预售监管作出的明确规定包括()。A:限制商品房预售，鼓励商品房现售
B:严格商品住房预售许可管理
C:强化商品住房预售方案管理
D:完善预售资金监管机制
E:限制预售商品住房退房管理
考题
下列关于商品房预售，说法正确的是( )。A、商品房预售是指房地产开发企业将已建成的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为
B、按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。这是商品房预售的条件之一
C.房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》
D.商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同，到县级以上人民政府房产管理部门办理登记备案手续就可
考题
关于商品房销售管理的说法，错误的有（ ）。(2010年真题)A.未竣工已预售的商品房不得再行转让
B.销售商品房时无须核对买受人是否用实名购房
C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
D.房地产经纪机构可以根据销售需要，发布虚构价格和销售进度信息
E.房地产开发企业可以用返本销售的方式销售商品房
考题
关于商品房预售许可的办理程序，下列说法中正确的是()。A:经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起7d内，依法作出准予预售的行政许可书面决定
B:商品房预售许可决定书、不予商品房预售许可决定书应当加盖房地产管理部门的行政许可专用印章
C:售楼广告和说明书应当显示商品房预售许可证的复印件
D:开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示商品房预售许可证
E:房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应予以公开，公众有权查阅
考题
依据《关于做好稳定住房价格工作的意见》，我国（）A、允许商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让B、有条件的允许商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让C、禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让D、尚无商品房预购人能否将购买的未竣工的预售商品再行转让的规定
考题
《预售管理办法》第六条规定：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，（）进行商品房预售。”A、可以B、不得C、允许D、能够
考题
国务院决定禁止（）。A、商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再转让B、商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房出租C、商品房预购人购买未竣工的预售商品房D、商品房预购人利用抵押贷款的方式购买未竣工的预售商品房
考题
下列关于商品房预售的表述中，错误的有（）。A、未竣工的预售商品房不得再行转让B、为尊重客户，销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房C、国家推行商品房预售合同网上即时备案制度D、房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价E、房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续
考题
2014年，住建部、国家工商局启用新版的《商品房买卖合同（预售）示范文本》、《商品房买卖合同（现售）示范文本》，预售合同与现售合同的主要区别在于（）A、现售有关于承租人放弃优先购买权的预定，预售没有B、预售有面积差异处理方式的规定，现售没有C、现售有关于按揭的规定，预售没有D、预售有预售合同备案的规定，现售没有E、现售有关于办理登记手续的规定，预售没有
考题
关于商品房销售管理的说法，错误的有（）。A、未竣工已预售的商品房不得再行转让B、销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房C、国家推行商品房预售合同网上即时备案制度D、房地产经纪机构可以根据销售需要，发布虚构价格和销售进度信息E、房地产开发企业可以用返本销售的方式销售商品房
考题
多选题2014年，住建部、国家工商局启用新版的《商品房买卖合同（预售）示范文本》、《商品房买卖合同（现售）示范文本》，预售合同与现售合同的主要区别在于（）A现售有关于承租人放弃优先购买权的预定，预售没有B预售有面积差异处理方式的规定，现售没有C现售有关于按揭的规定，预售没有D预售有预售合同备案的规定，现售没有E现售有关于办理登记手续的规定，预售没有
考题
多选题吉祥房地产开发公司在未取得商品房预售许可证明的情况下对某小区进行预售，其使用虚假的商品房预售许可证明与甲签订了将该小区一套商品房的预售合同。甲在得知此事实后，向法院提起诉讼，开发商在起诉前取得预售许可证。则根据合同法律制度的规定，下列各项表述中，正确的有（ ）A吉祥房地产开发公司进行商品房预售，必须申领商品房预售许可证明B该商品房预售合同有效C该商品房预售合同因开发商在订立时未取得预售许可证明而无效D该商品房预售合同因未办理登记而无效
考题
单选题下列关于商品房销售的方式说法错误的是 ( )A
商品房开发企业可以自行销售商品房B
商品房开发企业不得委托房地产中介服务机构销售商品房C
商品房销售的方式包括商品房现售和商品房预售D
商品房销售多为预售
考题
多选题申请办理《商品房预售许可证》应提交的证件和资料有（）。A商品房预售方案B商品房预售许可申请表C关于工程施工进度的说明D房地产开发企业的资质等级证书E投入开发建设的资金达到工程建设总投资20%以上的证明
考题
单选题依据《关于做好稳定住房价格工作的意见》，我国（）A
允许商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让B
有条件的允许商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让C
禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让D
尚无商品房预购人能否将购买的未竣工的预售商品再行转让的规定
考题
单选题下列关于预售商品房再转让的说法错误的是 ( )A
商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再行转让B
在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续C
房误所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续D
实施实名制购房，推行商品房预售合同网上即时备案，防范私下交易行为
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