网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：
题目内容
（请给出正确答案）
单选题
为国有土地上房屋征收目的而进行的估价，对于房屋租赁的影响，应( )。
A
视为无租约限制的房地产来估价
B
视为有租约限制的房地产来估价
C
考虑房屋租赁者的意见
D
视其租约租金与市场租金的差异大小而定
参考答案
参考解析
解析：
暂无解析
更多 “单选题为国有土地上房屋征收目的而进行的估价，对于房屋租赁的影响，应( )。A 视为无租约限制的房地产来估价B 视为有租约限制的房地产来估价C 考虑房屋租赁者的意见D 视其租约租金与市场租金的差异大小而定” 相关考题
考题
2018年5月，甲公司将其拥有的一幢登记用途为办公用的临街房出租给乙公司，租赁期限为20年。租赁合同约定，租赁期满后所有装修与房屋一同由甲公司无偿收回。乙公司承租后，将该房屋装修改造成酒楼，并加盖了厨房，现该区域被列为征收范围，某房地产估价机构接受委托对该房屋进行征收估价。
、征收估价中如何考虑甲、乙双方鉴订的租赁合同？
、征收估价中如何确定该房屋的用途、面积？
、征收估价中如何考虑甲公司的装修补偿？
考题
国有土地上房屋征收评估时，对同一房屋征收范围内的同类被征收房屋，应一视同仁，采用相同的估价方法或对待方式进行估价，这体现了征收估价时应遵循（ ）原则A.一致性
B.一贯性
C.独立客观公正
D.合法
考题
下列有关估价目的的表述错误的是（）。A、任何估价项目都有估价目的B、任何估价项目只能有一个估价目的C、征收目的的房地产估价，不考虑房屋租赁因素的影响D、抵押目的的房地产估价，应考虑房屋租赁因素的影响
考题
如果是为了房屋征收目的而估价，则不考虑房屋租赁因素的影响，应（）。A、视为无租约限制的房地产来估价B、视房地产的具体情况来估价C、考虑房屋租赁者的意见D、视其租约租金与市场租金的差异大小而定
考题
某市旧城改造需对某沿街房屋进行国有土地上房屋征收，房屋征收部门张贴了房屋征收决定公告，房地产管理部门公示了有资质的房地产估价机构名单。某被征收人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名注册房地产估价师，在接待该被征收人过程中了解到其房屋原为私有住房并于5年前被改造为自营副食店。请问：1．你所在的估价机构通过什么途径获取委托后才能出具国有土地上房屋征收评估报告？2．你应如何确定该被征收房屋的用途？
考题
2014年8月，H省W市拟建设保障住房项目，以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋，涉及包括李某在内的300户被征收房屋所有权人。2014年10月，该市作出了房屋征收决定，并委托A房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2015年3月，与所有被征收房屋所有权人订立了补偿协议。2015年4月，B房地产开发有限责任公司全面启动了该项目。A房地产估价有限责任公司在进行房屋征收估价时，不应考虑的因素有（）。A、被征收房屋的建筑结构因素B、被征收房屋的查封因素C、被征收房屋的租赁因素D、被征收房屋的用途因素
考题
为国有土地上房屋征收目的而进行的估价，对于房屋租赁的影响，应（）。A、视为无租约限制的房地产来估价B、视为有租约限制的房地产来估价C、考虑房屋租赁者的意见D、视其租约租金与市场租金的差异大小而定
考题
2014年8月，H省W市拟建设保障住房项目，以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋，涉及包括李某在内的300户被征收房屋所有权人。2014年10月，该市作出了房屋征收决定，并委托A房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2015年3月，与所有被征收房屋所有权人订立了补偿协议。2015年4月，B房地产开发有限责任公司全面启动了该项目。下面A房地产估价有限责任公司进行房屋征收估价工作中，做法不规范的是（）。A、被征收房屋价值评估目的应当表述为"为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据，评估被征收房屋的价值"B、用于产权调换房屋价值评估时点与被征收房屋价值评估时点一致C、房屋征收评估价值以人民币为计价的货币单位，精确到万元D、被征收房屋价值应考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响
考题
单选题城市房屋拆迁补偿目的而进行的估价，对于房屋租赁的影响，应（ ）。A
视为无租约限制的房地产来估价B
视为有租约限制的房地产来估价C
考虑房屋租赁者的意见D
视其租约租金与市场租金的差异大小而定
考题
单选题如果是为了房屋征收目的而估价，则不考虑房屋租赁因素的影响，应（）。A
视为无租约限制的房地产来估价B
视房地产的具体情况来估价C
考虑房屋租赁者的意见D
视其租约租金与市场租金的差异大小而定
考题
问答题甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营,租期5年.估价机构现对该潸楼进行国有土地上房屋征收评估,酒楼业主不配合征收工作,不允许估价人员进入酒楼实地查勘.根据房屋征收部门提供的资料,该酒楼产权清晰,权属证书齐全,用途合法,无违章搭建.请问:1.针对该类国有土地上房屋征收评估,在估价程序上应注意哪些环节?2.装修补偿费用应如何确定?3.对已存在的租赁关系,估价时应如何处理?
考题
单选题下列有关估价目的的表述错误的是（）。A
任何估价项目都有估价目的B
任何估价项目只能有一个估价目的C
征收目的的房地产估价，不考虑房屋租赁因素的影响D
抵押目的的房地产估价，应考虑房屋租赁因素的影响
考题
判断题国有土地上房屋征收评估，对同一房屋征收范围内的同类被征收房屋，应一视同仁，采用相同的估价方法或对待方式进行估价，体现了一贯性原则。A
对B
错
热门标签
最新试卷
