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单选题
在项目评估过程中，租金或售价的确定是通过（）得来的。
A

近期交易物业的租金或售价进行比较

B

市场上交易物业的租金或售价进行比较

C

类似物业的比较

D

市场上近期交易的类似物业的租金或售价进行比较

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考题 在资产评估收益现值法的运用中，收益额的确定是关键，收益既包括由评估资产直接形成和由评估资产直接形成的收益分离出来的收益。（ ）
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考题 在资产评估收益现值法的运用中，收益额的确定是关键，收益额是由评估资产直接形成的收益分离出来的。（ ）
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考题 在项目评估过程中，租金或售价的确定是通过与市场上近期成交的类似物业的租金或售价进行比较、修正后得出的。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 当房地产开发项目要预售时，应该由（ ）来评估定售价或租金水平。A.估价师 B.经济师 C.律师 D.会计师
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考题 在项目评估过程中，租金或售价的确定是通过（）得来的。A、近期交易物业的租金或售价进行比较B、市场上交易物业的租金或售价进行比较C、类似物业的比较D、市场上近期交易的类似物业的租金或售价进行比较
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考题 劳务价格的确定依据（）A、项目评估或公司指导价B、项目评估C、公司指导价D、结合项目确定
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考题 注册资产评估师应当将编制的评估计划报评估机构相关负责人审核、批准。一般评估计划审核的内容包括（）。A、评估目的、评估对象及范围的确定是否恰当B、评估基准日的选取是否恰当C、评估的价值类型是否与评估目的相吻合D、重点评估范围的确定是否恰当
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考题 对于整个企业文化评估系统而言，评估主体的确定是关键所在。
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考题 房屋租金的确定是租赁中的首要问题，也是出租人或出租代理人最关心的问题。
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考题 （　）在房地产交易过程中提供估价服务，在房地产产品租售之前进行估价，以确定其最可能实现的租金或者售价水平。A、会计师B、房地产估价师C、资产评估师D、房地产经纪人
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考题 目前关于选择房地产开发项目资本化率的常用办法是选取若干个参照项目的实际净租金收入与（　）的比值，取其平均值作为评估项目的资本化率。A、售价B、经营收入C、毛租金收入D、税后现金流
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考题 了解影响房地产市场的宏观社会经济因素，就拟开发项目进行市场定位(服务对象、规模、档次、租金或售价水平等)。（　）
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考题 下列项目中，以负担或支付所得的企业或机构场所所在地为所得来源地的有（）A、利息B、股息C、租金D、特许权使用费
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考题 当房地产开发项目要预售时，应该由（　）来评估定售价或租金水平。A、估价师B、经济师C、律师D、会计师
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考题 在对抵债资产接收处置项目审查时，接收项目审查内容有哪些？（）A、审查以资抵债是否符合必备条件B、审查抵债资产是否属于禁止接收类资产C、抵债资产处置方式是否可行D、抵债资产接收价格的确定是否准确、合理E、抵债资产处臵价格的确定是否经过评估F、抵债资产处臵方案是否可行
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考题 根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，抵押物价值的确定是以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者为准。（）
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考题 金融资产管理公司在资产（）过程中，根据每一个资产处置项目的具体情况，按照公正合理原则和成本效益原则确定是否评估和具体评估方式。A、处置B、评估C、审核D、调查
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考题 单选题(　　)在房地产交易过程中提供估价服务，在房地产产品租售之前进行估价，以确定其最可能实现的租金或者售价水平。A 会计师B 房地产估价师C 资产评估师D 房地产经纪人
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考题 单选题目前关于选择房地产开发项目资本化率的常用办法是选取若干个参照项目的实际净租金收入与（ ）的比值，取其平均值作为评估项目的资本化率。A 售价B 毛租金收入C 经营收入D 税后现金流
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考题 判断题对于整个企业文化评估系统而言，评估主体的确定是关键所在。A 对B 错
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考题 单选题金融资产管理公司在资产（）过程中，根据每一个资产处置项目的具体情况，按照公正合理原则和成本效益原则确定是否评估和具体评估方式。A 处置B 评估C 审核D 调查
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考题 判断题房屋租金的确定是租赁中的首要问题，也是出租人或出租代理人最关心的问题。A 对B 错
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考题 多选题下列项目中，以负担或支付所得的企业或机构场所所在地为所得来源地的有（）A利息B股息C租金D特许权使用费
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考题 单选题当房地产开发项目要预售时，应该由（　）来评估定售价或租金水平。A 估价师B 经济师C 律师D 会计师
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考题 单选题劳务价格的确定依据（）A 项目评估或公司指导价B 项目评估C 公司指导价D 结合项目确定
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考题 多选题注册资产评估师应当将编制的评估计划报评估机构相关负责人审核、批准。一般评估计划审核的内容包括（）。A评估目的、评估对象及范围的确定是否恰当B评估基准日的选取是否恰当C评估的价值类型是否与评估目的相吻合D重点评估范围的确定是否恰当
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