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单选题
物业经营管理中的投资分析，就是对（ ）进行分析计算，为投资决策提供依据。
A
成本与收益
B
投资总收益
C
资产收益率
D
现金流量
参考答案
参考解析
解析：
物业经营管理中的投资分析，就是对物业项目在不同经营管理模式或经营管理方案下的现金流量进行分析计算，从而为投资决策提供依据。
物业经营管理中的投资分析，就是对物业项目在不同经营管理模式或经营管理方案下的现金流量进行分析计算，从而为投资决策提供依据。
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采用增量投资分析法来进行投资方案的比较，设旧方案成本 20 万元，经营成本 15万元，新方案成本 25 万元，经营成本 14 万元，基准投资收益率为 15％，则( )A．增量投资收益率为 20％，应接受B．增量投资收益率为 10％，应接受 一c．增量投资收益率为 20％，不应接受D．增量投资收益率为 10％，不应接受
考题
关于融资前分析的阐述中，错误的是（ ）。A、应考察技术方案整个计算期内现金流入和现金流出
B、计算技术方案投资内部收益率、净现值和静态投资回收期等指标
C、只需考虑动态分析，不用考虑静态分析
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考题
进行建设项目敏感性分析时，如果主要分析方案状态和参数变化对投资回收快慢与对方案超额净收益的影响，应选取的分析指标为（ ）。A、财务内部收益率与财务净现值
B、静态投资回收期与财务净现值
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考题
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考题
下列关于现金流量分析的说法，正确的是()A:项目投资现金流量分析是投资者最终决策出资的依据
B:项目投资税后净现金流量计算的相关指标是投资盈利能力的完整体现
C:项目资本金现金流量分析可以用于判断项目投资的总获利能力
D:项目资本金现金流量分析可以只计算项目资本金财务内部收益率指标
考题
下列关于现金流量分析的说法，正确的是（）。A、项目投资现金流量分析是投资者最终决策出资的依据B、项目投资税后净现金流量计算的相关指标是投资赢利能力的完整体现力的完整体现C、项目资本金现金流量分析可以用于判断项目投资的总获利能力D、项目资本金现金流量分析可以只计算项目资本金财务内部收益率指标
考题
收益率是指投资金融工具所带来的收益与本金的比率，衡量各种投资工具的收益大小就需要计算各种收益率。以下有关收益率的说法正确的有（）。A、一般来讲，投资的未来收益是不确定的，投资者评估一项投资的收益率时，一般首先考虑的是其未来的预期收益率B、投资的预期收益率就是收益率的期望C、持有某一投资工具一段时间所带来的总收益需要用持有期收益率来衡量D、投资组合收益率是不同投资项依据不同的权重而计算的加权平均E、纯贴现工具在市场上都用银行贴现率进行报价
考题
单选题进行建设项目敏感性分析时，如果主要分析方案状态和参数变化对投资回收快慢与产品价格波动对方案超额净收益的影响，应选取的分析指标为（ ）。A
财务内部收益率与财务净现值B
投资回收期与财务内部收益率C
投资回收期与财务净现值D
建设工期与财务净现值
考题
单选题下列关于现金流量分析的说法，正确的是（）。A
项目投资现金流量分析是投资者最终决策出资的依据B
项目投资税后净现金流量计算的相关指标是投资赢利能力的完整体现力的完整体现C
项目资本金现金流量分析可以用于判断项目投资的总获利能力D
项目资本金现金流量分析可以只计算项目资本金财务内部收益率指标
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填空题关于股权收益率的改进分析方法是将银行股权收益率分解为（）两个部分，分别分析银行的投资决策和财务决策对银行股权收益率的影响。
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