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多选题
影响土地区位的社会经济因素包括（）。
A
繁华程度
B
交通状况或通达程度
C
基础设施和公用设施的完备程度
D
人口密度
E
土地承载力
参考答案
参考解析
解析：
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考题
单选题关于基准地价系数修正法的基准地价使用的限制，表述不正确的是（）。A
修正体系不全或者没有的情况下不适宜使用基准地价估价B
市场不发达情况下的宗地估价不适合C
过期的基准地价不适合使用D
没有公布基准地价的地区或者区域不适合
考题
单选题有一宗土地，具有30年使用年期的地价是50元/米2，土地还原率取6%，假设该宗土地的使用年期是50年时，土地还原率取6%，其地价是（）元/米2。A
57.3B
43.7C
83.3D
30.0
考题
多选题杜能在"孤立国"理论中，假设（）。A孤立国唯一的城市位于其中心，是孤立国内商品、农产品的唯一销售市场B孤立国内马车是城市与农村间联系的唯一交通工具C孤立国是一天然均质的大平原，各地农业发展的自然条件以城市为中心向外逐渐变差D农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成反比关系E农业经营者以获取最大经济收益为目的，并根据市场供求关系调整经营品种
考题
单选题2006年5月，W市具有二级资质的A房地产开发公司，以1200万元取得了10000平方米住宅用地的土地使用权。该地块地上容积率为6，建筑密度为50%。该地块地形平坦、规整、坡度适宜，地质条件良好，不需或只需稍加简单的工程准备措施，就可以进行修建。为筹集建设资金，A房地产开发公司首先从其他企业手中借得部分资金。并准备利用其办公大楼，向B国有商业银行申请抵押贷款，B国有商业银行为防范贷款风险，要求A房地产开发公司办理有关的保险手续，W市C保险公司为A房地产开发公司办理了保险手续，在办理保险手续前，C保险公司委托D房地产估价公司，对该办公大楼进行了保险价值评估
该地块的土地使用年限最高为（ ）年A
40B
50C
60D
70
考题
多选题某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权，并于2005年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般为30元／米2（建筑面积），每年支付的土地税及房产税为20元／米2（建筑面积），支付的管理费为同类建筑物租金的5%，年维修费为重置价的3%，年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元／米2，残值率为0，土地及房屋还原率分别为5%和6%。根据上述材料，回答以下几小题的问题。
与一般商品相比，土地价格具有明显的（）。A同一性B地区性C个别性D可变性
考题
多选题下列关于会计要素中的收入，说法正确的是（ ）。A收入是指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流人B收入是指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流出C收入可能表现为企业资产的增加，也可能同时引起资产的增加和负债的减少D收入将引起企业所有者权益的减少E收入将引起企业所有者权益的增加
考题
单选题城市人均建设用地指标是指（ ）。A
各项城市建设用地总面积与城市人口之比值B
各项城市总体规划用地总面积与城市人口之比值C
城市规划区总面积与城市人口之比值D
城市行政区总面积与城市人口之比值
考题
单选题（）年，原国家土地管理局（现为国土资源部）制定了《土地估价师资格考试暂行办法》，规定对土地估价资格实行全国统一考试。A
1992B
1993C
2002D
2000
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